夙川羽衣町パークハイム2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市羽衣町5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年2月
総戸数25戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域大社中学校
専有面積21.13m² ~ 76.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社奥田組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

夙川羽衣町パークハイム2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。夙川羽衣町パークハイム2は羽衣町5-28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、夙川駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使える夙川羽衣町パークハイム2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1985年2月築という条件が希望に合いました。夙川羽衣町パークハイム2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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夙川羽衣町パークハイム2の売却ガイド

夙川羽衣町パークハイム2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには夙川羽衣町パークハイム2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川羽衣町パークハイム2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川羽衣町パークハイム2に関するよくある質問

夙川羽衣町パークハイム2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川羽衣町パークハイム2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川羽衣町パークハイム2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が夙川羽衣町パークハイム2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川羽衣町パークハイム2はどのような物件ですか?

夙川羽衣町パークハイム2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩2分。築1985年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川羽衣町パークハイム2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【夙川駅に対する口コミ】特急停車駅。さらには甲陽線ともダイヤがリンクしているため、乗り継ぎも良い。駅中に成城石井があるため通勤帰りに買い物が便利である。分譲マンションの中古物件は比較的、多く流通しており選択肢はある。
【夙川駅に対する口コミ】強いてあげれば南北ホームのアクセスが悪いこと。しかし武庫之荘駅の様な改修工事はやめてほしい。普通の勤め人には一戸建てを購入するには難しい価格。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】駅から雨に濡れずにダイエーに買い物に行けるし、成城石井も駅中にある。駅前にはパン屋さんも沢山あるし、クリニック、銀行、公共施設もあり極めて便利である。物騒な犯罪は聞かない。防犯カメラも多く、安心。
【夙川駅に対する口コミ】強いて言うなら、駐輪場が少なく、不法駐輪が多い。住宅街に入ると閑静にはなるが、直線の道が多く、ひったくりが怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】最近になって飲食店も増えてきた。味もそこそこ。
【夙川駅に対する口コミ】これと言った名店はない。やや値段が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】周囲は教育熱心な家庭が多く、しっかりと勉強する雰囲気がある。
【夙川駅に対する口コミ】基本、中学校から私学なので教育費が嵩む。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】駅周辺にはおしゃれなお店が多く、特にスイーツカフェやケーキ屋さん、パン屋さん、洋食レストランなど飲食店はどちらのお店もおススメしたいくらいに美味しくて、おしゃれなお店ばかりです。 街の景観も綺麗で、桜の綺麗な夙川公園や駅横を流れる夙川も散歩をしたり、休憩したりと静かで住みよい街だと思います。
【夙川駅に対する口コミ】ファミレスなどのチェーン店がなく、遊ぶところはあまりありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
全ての車両が停車します。三宮、梅田に共に十数分で到着します。
ロータリーが狭いので個人の送迎には不向きです。
生活利便施設の充実
商業施設まで徒歩1分。少し歩きますがコンビニもあります。
最近駅前のマクドナルドが閉店してしまい、手軽に食べられるファストフード店が亡くなってしまった。商業施設も古さが目立ち、さびれてしまった感があります。
飲食店の充実
徒歩圏内に居酒屋、カフェ、有名なパン屋があります。徒歩15分の場所に新しく商業施設がオープンし、飲食系のテナントも多いです。
上記同様に、手軽に入れる店は少ないです。隣の西宮北口に客が流れてしまっています。
暮らし・子育て環境の充実
治安がとてもいいです。隣駅に有名な塾、予備校あり通学でたくさんの人が駅からバスを利用しています。
学校、塾帰りおお子さんを車で迎えに行く方で激混みします。
治安
とても良いです。夜間子供を1人で歩かせても大丈夫でしょう。西宮市は西側の方が東側より治安が良いです。
無いです。強いて言えば桜シーズンは不特定多数の方が来られるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
住みやすい分地価が高いですが、阪急の運賃が安いので交通費に関しては高コスパです。
富裕層向けの店舗が多く、庶民には入り難いかもしれません。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。