夙川第3コーポラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市豊楽町7-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1970年9月
総戸数121戸
小学校区域北夙川小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積36.70m² ~ 100.44m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社日本ハウズイング

夙川第3コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 苦楽園口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。夙川第3コーポラスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。夙川第3コーポラスはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、豊楽町7-24の空気感が希望に近いと感じました。夙川第3コーポラスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、夙川第3コーポラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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夙川第3コーポラスの売却ガイド

夙川第3コーポラスは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数121戸、8階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには夙川第3コーポラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川第3コーポラスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩8分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北夙川小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川第3コーポラスに関するよくある質問

夙川第3コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川第3コーポラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川第3コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が夙川第3コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川第3コーポラスはどのような物件ですか?

夙川第3コーポラスは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩8分。築1970年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川第3コーポラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
私鉄阪急甲陽園線苦楽園口駅から徒歩6分。三宮駅、大阪駅まで苦楽園口駅から1駅の夙川から約15分。
駅からマンションまでの間に坂道があり暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、近くの2つスーパーまでは徒歩10分。
スーパー、コンビニエンスストアはあるが大きな商業施設(ショッピングモールなど)はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランス等がないので、すぐに家に入ることができる。エレベーターが2つある。清掃などは住民によって行われる。
外観が古く、管理人などがいない。宅配ボックスには誰でもアクセス可能。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは大変良い。また、景色もいいので夏場部屋から花火を見ることも可能。
天井が低い、室内に段差あり。室内設備は古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに2つのスーパーがありどちらも徒歩10~15分。飲食店は多く、特に焼肉店やパティスリーも多い。
ショッピングモールまでは車で20分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの目の前に公園があるため、地域交流ができる。小学校までは徒歩5分ほど。
病院は多いが、小児科はない。マンション内でのコミュニケーションは少ない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】甲陽線には3駅しかありません。しかし、そのどの駅も雰囲気があり人気の高いエリアになっています。苦楽園駅は3駅の真ん中に位置しており、川、山と自然が豊かな環境が特徴と言えます。高級住宅街の一面もあり、様々な楽しみ方が可能です。
【苦楽園口駅に対する口コミ】細い道も多いので渋滞をする時間帯があります。

夙川第3コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価61.13万円/㎡
データ件数91
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.33 66.99 110.65 2013-06-10 3DK 50.22㎡ 44.76万円/㎡2013-11-09 3DK 42.08㎡ 48.71万円/㎡2013-11-12 2LDK 50.22㎡ 47.39万円/㎡2013-11-25 1DK 39.96㎡ 43.85万円/㎡2014-02-18 1DK 39.96㎡ 47.98万円/㎡2014-02-26 3DK 50.22㎡ 44.76万円/㎡2014-09-05 3DK 42.08㎡ 43.99万円/㎡2014-09-05 3DK 50.22㎡ 44.76万円/㎡2014-09-05 2LDK 50.22㎡ 47.39万円/㎡2014-10-11 3DK 42.08㎡ 40.85万円/㎡2014-11-27 3DK 45.36㎡ 43万円/㎡2014-12-16 2LDK 50.22㎡ 47.39万円/㎡2014-12-16 3DK 45.36㎡ 43万円/㎡2014-12-16 3DK 50.22㎡ 44.76万円/㎡2015-01-19 3LDK 79.92㎡ 57.08万円/㎡2015-02-23 3LDK 79.92㎡ 69.49万円/㎡2015-03-09 3DK 45.36㎡ 30.61万円/㎡2015-04-16 3DK 45.36㎡ 50.29万円/㎡2015-04-16 3LDK 79.92㎡ 61.63万円/㎡2015-05-18 3DK 45.36㎡ 42.27万円/㎡2015-10-19 3LDK 79.92㎡ 61.63万円/㎡2015-10-22 2LDK 58.59㎡ 84.07万円/㎡2015-10-26 3DK 45.36㎡ 46.64万円/㎡2015-11-23 3LDK 79.92㎡ 57.08万円/㎡2016-03-04 3LDK 79.92㎡ 48.81万円/㎡2016-03-14 2LDK 58.59㎡ 81.76万円/㎡2016-03-15 2LDK 58.59㎡ 78.93万円/㎡2016-04-25 2LDK 58.59㎡ 78.93万円/㎡2017-10-04 3LDK 58.59㎡ 41.19万円/㎡2018-02-19 3K 45.36㎡ 42.27万円/㎡2018-05-21 2DK 45.36㎡ 56.85万円/㎡2018-06-05 3DK 45.36㎡ 42.27万円/㎡2018-08-07 2LDK 79.92㎡ 57.08万円/㎡2018-12-23 3DK 90.18㎡ 35.92万円/㎡2019-01-20 2LDK 45.36㎡ 86万円/㎡2019-01-22 1LDK 39.96㎡ 63.7万円/㎡2019-02-19 1LDK 36.72㎡ 61.22万円/㎡2019-02-21 1DK 36.7㎡ 52.24万円/㎡2019-03-03 1LDK 39.96㎡ 63.7万円/㎡2019-04-21 1LDK 36.72㎡ 52.22万円/㎡2019-04-29 2LDK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2019-05-09 1DK 36.7㎡ 52.24万円/㎡2019-08-17 4DK 73.44㎡ 57.62万円/㎡2019-10-22 1LDK 36.72㎡ 52.22万円/㎡2019-11-03 3DK 50.22㎡ 61.22万円/㎡2019-11-13 3DK 52.92㎡ 46.85万円/㎡2019-12-17 3DK 42㎡ 43.29万円/㎡2020-01-22 2LDK 50.22㎡ 55.95万円/㎡2020-01-29 3DK 42㎡ 36.21万円/㎡2020-03-01 2LDK 58.59㎡ 55.29万円/㎡2020-05-23 3DK 42㎡ 36.21万円/㎡2020-07-10 2LDK 50.22㎡ 55.95万円/㎡2021-09-14 3K 50.22㎡ 85.51万円/㎡2022-02-18 3DK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2022-05-23 3DK 50.22㎡ 53.98万円/㎡2022-06-16 3DK 50.22㎡ 59.9万円/㎡2022-07-20 3DK 45.36㎡ 71.42万円/㎡2023-02-07 1LDK 36.72㎡ 61.22万円/㎡2023-05-10 3DK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2023-08-05 1LDK 36.72㎡ 61.22万円/㎡2023-11-11 3DK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2024-01-23 3DK 50.22㎡ 45.42万円/㎡2024-02-17 2LDK 79.92㎡ 65.35万円/㎡2024-03-06 3DK 50.22㎡ 57.93万円/㎡2024-06-10 3LDK 79.92㎡ 103.37万円/㎡2024-08-22 3LDK 79.92㎡ 99.23万円/㎡2024-09-28 3LDK 79.92㎡ 82.69万円/㎡2025-02-11 1R 50.22㎡ 97.42万円/㎡2025-03-10 1LDK 50.22㎡ 84.26万円/㎡2025-03-15 1LDK 47.44㎡ 96.16万円/㎡2025-05-30 4DK 77㎡ 42.93万円/㎡2025-06-06 1LDK 39.96㎡ 72.8万円/㎡2025-06-15 1LDK 50.22㎡ 77.67万円/㎡2025-06-26 2LDK 45.36㎡ 71.42万円/㎡2025-07-05 1LDK 47.44㎡ 82.23万円/㎡2025-07-26 3LDK 79.92㎡ 81.9万円/㎡2025-08-03 2LDK 42.08㎡ 45.56万円/㎡2025-08-09 2LDK 45.36㎡ 49.56万円/㎡2025-08-23 2LDK 100.44㎡ 58.59万円/㎡2025-09-05 1LDK 50.22㎡ 77.67万円/㎡2025-10-06 3LDK 77㎡ 85.01万円/㎡2025-10-17 2LDK 45.36㎡ 59.76万円/㎡2025-11-25 2LDK 45.36㎡ 59.76万円/㎡2025-12-01 2DK 45.36㎡ 90.01万円/㎡2025-12-06 2LDK 45.36㎡ 42.27万円/㎡2025-12-06 1LDK 50.22㎡ 77.67万円/㎡2025-12-06 2LDK 100.44㎡ 58.59万円/㎡2025-12-19 2LDK 50.22㎡ 90.84万円/㎡2026-01-18 2LDK 50.22㎡ 84.26万円/㎡2026-01-21 2DK 50.22㎡ 90.84万円/㎡2026-02-22 2LDK 50.22㎡ 90.84万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 1階 2LDK 50.22㎡ 90.84万円/㎡
2026-01-21 1階 2DK 50.22㎡ 90.84万円/㎡
2026-01-18 1階 2LDK 50.22㎡ 84.26万円/㎡
2025-12-19 1階 2LDK 50.22㎡ 90.84万円/㎡
2025-12-06 1階 2LDK 45.36㎡ 42.27万円/㎡
2025-12-06 7階 1LDK 50.22㎡ 77.67万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 100.44㎡ 58.59万円/㎡
2025-12-01 7階 2DK 45.36㎡ 90.01万円/㎡
2025-11-25 4階 2LDK 45.36㎡ 59.76万円/㎡
2025-10-17 4階 2LDK 45.36㎡ 59.76万円/㎡
2025-10-06 4階 3LDK 77㎡ 85.01万円/㎡
2025-09-05 7階 1LDK 50.22㎡ 77.67万円/㎡
2025-08-23 6階 2LDK 100.44㎡ 58.59万円/㎡
2025-08-09 1階 2LDK 45.36㎡ 49.56万円/㎡
2025-08-03 1階 2LDK 42.08㎡ 45.56万円/㎡
2025-07-26 4階 3LDK 79.92㎡ 81.9万円/㎡
2025-07-05 7階 1LDK 47.44㎡ 82.23万円/㎡
2025-06-26 4階 2LDK 45.36㎡ 71.42万円/㎡
2025-06-15 7階 1LDK 50.22㎡ 77.67万円/㎡
2025-06-06 1階 1LDK 39.96㎡ 72.8万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。