夙川台サンハイツD棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県西宮市柏堂町1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年7月
総戸数60戸
小学校区域苦楽園小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積84.33m² ~ 299.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社日本管財住宅管理

夙川台サンハイツD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数60戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。夙川台サンハイツD棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、84〜300m2という条件が希望に合いました。夙川台サンハイツD棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい夙川台サンハイツD棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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夙川台サンハイツD棟の売却ガイド

夙川台サンハイツD棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅です。

現在、URICOには夙川台サンハイツD棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川台サンハイツD棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 夙川駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 苦楽園小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川台サンハイツD棟に関するよくある質問

夙川台サンハイツD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川台サンハイツD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川台サンハイツD棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が夙川台サンハイツD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川台サンハイツD棟はどのような物件ですか?

夙川台サンハイツD棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1974年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川台サンハイツD棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄のバス停は柏堂町で、歩いて3分のところに立地しています。
▼バス停から歩いて3分の近さですが、バスの本数が少し少ないのが少し残念ではあります。また、最寄駅は阪急甲陽園駅で、歩いて15分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で、川が近くに流れており、植物園も近くにある静かなところです。幹線道路から少し入ったところにあるので、車で行き来しやすい場所です。
▼植物園が近く自然が多いため、夏はカメムシが発生する時がありますが、比較的涼しい場所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲立体駐車場で車が停めやすいです。エレベーターがついているので車椅子や高齢の方、ベビーカーを使う方にはおすすめです。監視カメラはエレベーターや入り口についています。
▼オートロックではないので、人の出入りは自由ですが、監視カメラがあるので、そこまでは気にならないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井が高く、共有部分の廊下も広く、広々とした作りになっています。
▼隣の部屋からの音が聞こえることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くに自動販売機があるので、飲み物が欲しい時は買いに行けます。
▼近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアはないので、車がある方が便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校、中学校、高校がちかくあるので便利です。
▼病院が近くにないので、バスや車を使って行くことが多いです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【夙川駅に対する口コミ】神戸本線の特急停車駅であり、なおかつ甲陽線の乗り換え始発駅でもあるため、阪急神戸線沿線はもちろん西宮市内北部へのアクセスも良好です。主にラッシュ時は混雑しますが特急停車駅の割に乗降客は少なめなので、日中の乗車にはさほどストレスを感じません。
▼【夙川駅に対する口コミ】駅前にはダイエーグルメシティなどリーズナブルな価格帯が揃うスーパーもあるが、全体的に物価がやや高めです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲めずらしく成城石井があり、そこまで混んでいないので利用しやすい。
▼しいて言えばコンビニがないことが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅が少々きれいで、バス乗り場も整備されている。
▼あまり店がなく、マクドナルドもつぶれてしまった。
飲食店の充実
▲近くにモスバーガーがある。また、買ったものを夙川で花見をしながら食べられる。
▼そもそも店が少ない!JRまで降りなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多くあり、学生も多く利用されている。
▼その学校がかなり南にあり、阪神を下らなければならない。
治安
▲そこそこ良く、駅も整備されている。また、交番もある。
▼夜は街灯が少なく、大通りを外れると少し治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
▲夙川が近くにあり、自然を感じられる。花見もできる。
▼利便性が悪い。また、交通量も多いため空気が良くないと感じる。
交通利便性
▲特急が止まる。駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いている。
▼夜、食事をするお店が少ない。お洒落なお店ばかりで居酒屋に行きたい時に困る。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設などはないが、オシャレなパン屋やケーキ屋は充実している。
▼乗り降り人数は多い駅にもかかわらず、お店が少ない。
飲食店の充実
▲オシャレなイタリアンやフレンチのお店は多い
▼気軽に入れるようなファミレスや回転寿司などのお店が皆無
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、教育水準がとても高い。公園が多い。
▼中学受験をする人が多いので、受験をしない側からすると同じ中学に一緒に行けないので寂しい
治安
▲駅の目の前に交番があり、街並みもきれいで、自然が多い
▼お花見の時期になると、たくさんの人が集まって夜遅くまで騒いでいる。
コストパフォーマンス
▲土地の値段はとても高いと思う。でも、とても落ち着いた街で雰囲気も良いのでそれだけの価値がある。
▼もう少し気軽に入れるような飲食店があったらいいと思う。
交通利便性
▲快速、特急共に止まる駅なので、梅田や三宮など、街に出たい時に、すぐに特急に乗れるからです。
▼強いてあげるとすれば、駅のホームにベンチが少ないところです。
生活利便施設の充実
▲マクドナルドや、セリア、スーパーマーケットなどが揃っていて便利です。また、ホーム内に成城石井があるので便利です。
▼コンビニに行くには少し坂を登らないといけないので、そこだけ不便です。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェやパン屋が近くにあるところです。
▼カフェやパン屋は多いが、居酒屋が少ない店です。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープ共にあるため便利です。
▼トイレの場所がわかりにくい点です。またトイレもそこまで綺麗ではありません。
治安
▲治安は良く、若者が溜まるような場所ではないので、夜も静かです。
▼夕方は学生がよく降りる駅なので混雑します
コストパフォーマンス
▲治安が良く、住みやすいと思います。また夙川の近くは住宅街のため便利です。
▼高級住宅が立ち並んでいるため、土地や物価は高いです。

夙川台サンハイツD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.57万円/㎡
データ件数51件
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.07 60.63 86.19 2014-02-18 3LDK 102.54㎡ 44.49万円/㎡2014-05-13 3LDK 151.29㎡ 52万円/㎡2014-05-13 3LDK 102.54㎡ 41.27万円/㎡2014-09-02 2LDK 112.34㎡ 42.08万円/㎡2016-12-10 6SLDK 299.79㎡ 41.68万円/㎡2017-10-31 7SLDK 299.79㎡ 42.98万円/㎡2018-02-05 7SLDK 299.79㎡ 42.98万円/㎡2018-08-24 7SLDK 299.79㎡ 42.98万円/㎡2018-11-04 3LDK 112.34㎡ 49.44万円/㎡2018-11-06 3LDK 85.4㎡ 57.68万円/㎡2019-02-25 7SLDK 299.79㎡ 42.98万円/㎡2019-03-19 4SLDK 151.29㎡ 52万円/㎡2019-03-30 3LDK 112.34㎡ 46.79万円/㎡2019-05-29 4SLDK 151.29㎡ 47.63万円/㎡2019-08-26 7SLDK 299.79㎡ 42.98万円/㎡2019-10-01 3LDK 112.34㎡ 43.55万円/㎡2019-11-30 4SLDK 151.29㎡ 43.26万円/㎡2020-02-19 4LDK 151.29㎡ 43.26万円/㎡2020-03-23 3SLDK 102.54㎡ 41.27万円/㎡2020-04-02 3LDK 112.34㎡ 43.55万円/㎡2020-08-20 4LDK 151.29㎡ 43.26万円/㎡2020-10-14 4SLDK 151.29㎡ 39.33万円/㎡2021-04-15 4SLDK 151.29㎡ 39.33万円/㎡2021-07-03 3LDK 85.4㎡ 68.9万円/㎡2021-10-16 4LDK 151.29㎡ 39.33万円/㎡2021-11-13 3LDK 85.4㎡ 61.16万円/㎡2022-05-14 3LDK 85.4㎡ 61.16万円/㎡2022-07-18 3LDK 84.33㎡ 81.93万円/㎡2022-09-16 3LDK 84.33㎡ 78.01万円/㎡2023-02-10 3LDK 84.33㎡ 74.09万円/㎡2023-03-17 3LDK 84.33㎡ 70.17万円/㎡2023-04-08 3LDK 84.33㎡ 70.17万円/㎡2023-06-12 3LDK 84.33㎡ 66.25万円/㎡2023-08-10 3LDK 84.33㎡ 62.33万円/㎡2023-09-10 3LDK 84.33㎡ 58.41万円/㎡2023-10-11 3LDK 84.33㎡ 54.49万円/㎡2024-02-16 3LDK 84.33㎡ 46.65万円/㎡2024-06-09 3LDK 85.4㎡ 39.87万円/㎡2024-07-31 3LDK 99.3㎡ 39.95万円/㎡2025-06-06 4LDK 125.66㎡ 48.88万円/㎡2025-07-12 3LDK 85.4㎡ 68.9万円/㎡2025-07-28 2SLDK 129.5㎡ 48.45万円/㎡2025-10-03 3LDK 85.4㎡ 65.03万円/㎡2025-10-18 2SLDK 129.5㎡ 47.94万円/㎡2025-12-06 3LDK 85.4㎡ 65.03万円/㎡2025-12-07 4SLDK 129.5㎡ 47.17万円/㎡2026-01-28 4SLDK 129.5㎡ 45.92万円/㎡2026-02-04 3LDK 102.54㎡ 50.94万円/㎡2026-02-12 4LDK 125.66㎡ 48.09万円/㎡2026-02-26 2SLDK 129.5㎡ 47.94万円/㎡2026-03-01 4LDK 129.5㎡ 45.92万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 2階 4LDK 129.5㎡ 45.92万円/㎡
2026-02-26 5階 2SLDK 129.5㎡ 47.94万円/㎡
2026-02-12 5階 4LDK 125.66㎡ 48.09万円/㎡
2026-02-04 5階 3LDK 102.54㎡ 50.94万円/㎡
2026-01-28 2階 4SLDK 129.5㎡ 45.92万円/㎡
2025-12-07 2階 4SLDK 129.5㎡ 47.17万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 85.4㎡ 65.03万円/㎡
2025-10-18 5階 2SLDK 129.5㎡ 47.94万円/㎡
2025-10-03 2階 3LDK 85.4㎡ 65.03万円/㎡
2025-07-28 5階 2SLDK 129.5㎡ 48.45万円/㎡
2025-07-12 2階 3LDK 85.4㎡ 68.9万円/㎡
2025-06-06 5階 4LDK 125.66㎡ 48.88万円/㎡
2024-07-31 5階 3LDK 99.3㎡ 39.95万円/㎡
2024-06-09 1階 3LDK 85.4㎡ 39.87万円/㎡
2024-02-16 2階 3LDK 84.33㎡ 46.65万円/㎡
2023-10-11 2階 3LDK 84.33㎡ 54.49万円/㎡
2023-09-10 2階 3LDK 84.33㎡ 58.41万円/㎡
2023-08-10 2階 3LDK 84.33㎡ 62.33万円/㎡
2023-06-12 2階 3LDK 84.33㎡ 66.25万円/㎡
2023-04-08 2階 3LDK 84.33㎡ 70.17万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。