夙川台サンハイツB棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 バス12分 柏堂町バス停 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市柏堂町7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年4月
総戸数36戸
小学校区域苦楽園小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積102.02m² ~ 151.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社日本管財住宅管理

夙川台サンハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 夙川駅まで徒歩5分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。夙川台サンハイツB棟は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで102〜151m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。夙川台サンハイツB棟は柏堂町7-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい夙川台サンハイツB棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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夙川台サンハイツB棟の売却ガイド

夙川台サンハイツB棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには夙川台サンハイツB棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川台サンハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 バス12分 柏堂町バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 苦楽園小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川台サンハイツB棟に関するよくある質問

夙川台サンハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川台サンハイツB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川台サンハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が夙川台サンハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川台サンハイツB棟はどのような物件ですか?

夙川台サンハイツB棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩5分。築1974年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川台サンハイツB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】メリットだらけなのがこの夙川駅です。夙川駅には特急が停車します。更に、大阪と神戸の中間地点に位置しているのも魅力の一つです。駅周辺の施設にもメリットは多くあります。大きな商業施設はありませんが隠れ家的レストランなどお洒落ショップが多く存在します。
【夙川駅に対する口コミ】さくらの季節になると多くの見物客で混み合います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山が近く空気が綺麗。緑が豊かで、自然を感じられる。
最寄り駅まではバスか車を利用する必要がある。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
特急停車駅なので便利。住民の民意が高く、安心して暮らせます。
駅周辺には飲食店が少なく、スーパーも一軒しかない為、自転車があると便利。
交通利便性
とても良い、近くに神戸駅や西宮北口があってとても良い
しいて言うのならば、少し古臭いというところぐらい
生活利便施設の充実
近くに、ショピングモールがあって楽である
あまりないが、もっと駅から他の場所へ行く手段がほしい
飲食店の充実
美味しい店がある、ショッピングモールにある
和菓子屋さんや、イオンなどのもっと大きいショッピングモールがほしい
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があって、休日も充実している
大きな遊具がある、公園があまりないところ
治安
悪いイメージはなく、気楽に通れる気がする
古臭さが少し不気味さをよんでいて、心配になることがたまにある
コストパフォーマンス
周りの住宅も安くて、神戸にも近くてとても良い
特にないが、マンションなどが欲しいという人もいそう

夙川台サンハイツB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.64万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
27.63 47.98 68.33 2014-02-18 3LDK 111.96㎡ 58.46万円/㎡2014-02-28 3LDK 115.1㎡ 45.38万円/㎡2014-08-19 3LDK 111.96㎡ 58.46万円/㎡2015-02-16 3LDK 113.25㎡ 40.28万円/㎡2017-03-01 3LDK 115.1㎡ 59.74万円/㎡2017-04-28 3LDK 115.1㎡ 54万円/㎡2017-11-07 3LDK 115.1㎡ 56.87万円/㎡2018-05-05 3LDK 114.54㎡ 64.94万円/㎡2018-05-18 2LDK 126.28㎡ 62.3万円/㎡2019-02-17 2LDK 126.28㎡ 49.22万円/㎡2019-05-15 3LDK 115.1㎡ 48.54万円/㎡2019-08-18 2LDK 126.28㎡ 49.22万円/㎡2019-10-05 3LDK 111.96㎡ 49.9万円/㎡2019-10-12 2LDK 126.28㎡ 46.6万円/㎡2019-12-13 4LDK 115.1㎡ 31.02万円/㎡2020-03-07 4LDK 115.1㎡ 36.76万円/㎡2020-03-23 4LDK 115.1㎡ 31.02万円/㎡2020-03-27 3LDK 115.1㎡ 39.63万円/㎡2020-09-16 3LDK 115.1㎡ 51.12万円/㎡2024-11-17 3LDK 122.88㎡ 37.64万円/㎡2024-11-23 3LDK 116.92㎡ 35.34万円/㎡2025-04-28 3LDK 113.89㎡ 51.67万円/㎡2025-11-25 3LDK 113.89㎡ 57.47万円/㎡2025-12-16 3LDK 113.89㎡ 51.67万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 3LDK 113.89㎡ 51.67万円/㎡
2025-11-25 3階 3LDK 113.89㎡ 57.47万円/㎡
2025-04-28 3階 3LDK 113.89㎡ 51.67万円/㎡
2024-11-23 5階 3LDK 116.92㎡ 35.34万円/㎡
2024-11-17 7階 3LDK 122.88㎡ 37.64万円/㎡
2020-09-16 2階 3LDK 115.1㎡ 51.12万円/㎡
2020-03-27 2階 3LDK 115.1㎡ 39.63万円/㎡
2020-03-23 2階 4LDK 115.1㎡ 31.02万円/㎡
2020-03-07 2階 4LDK 115.1㎡ 36.76万円/㎡
2019-12-13 2階 4LDK 115.1㎡ 31.02万円/㎡
2019-10-12 3階 2LDK 126.28㎡ 46.6万円/㎡
2019-10-05 2階 3LDK 111.96㎡ 49.9万円/㎡
2019-08-18 3階 2LDK 126.28㎡ 49.22万円/㎡
2019-05-15 2階 3LDK 115.1㎡ 48.54万円/㎡
2019-02-17 3階 2LDK 126.28㎡ 49.22万円/㎡
2018-05-18 3階 2LDK 126.28㎡ 62.3万円/㎡
2018-05-05 1階 3LDK 114.54㎡ 64.94万円/㎡
2017-11-07 2階 3LDK 115.1㎡ 56.87万円/㎡
2017-04-28 2階 3LDK 115.1㎡ 54万円/㎡
2017-03-01 2階 3LDK 115.1㎡ 59.74万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。