夙川台サンハイツA棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県西宮市柏堂町83-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1974年4月
総戸数48戸
小学校区域苦楽園小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積102.02m² ~ 151.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社日本管財住宅管理

夙川台サンハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 柏堂町83-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。夙川台サンハイツA棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、夙川駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使える夙川台サンハイツA棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1974年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、夙川台サンハイツA棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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夙川台サンハイツA棟の売却ガイド

夙川台サンハイツA棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数48戸、3階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅です。

現在、URICOには夙川台サンハイツA棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川台サンハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 夙川駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 苦楽園小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川台サンハイツA棟に関するよくある質問

夙川台サンハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川台サンハイツA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川台サンハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が夙川台サンハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川台サンハイツA棟はどのような物件ですか?

夙川台サンハイツA棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1974年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川台サンハイツA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】特急が停車する駅で西宮北口駅まで1駅という好立地です。駅の周辺には夙川が流れており、春には桜が満開になります。子供の生活環境も整っており、家族で暮らすにはとても快適です。お洒落なカフェやレストランもあるのもメリットです。
【夙川駅に対する口コミ】学生が多く利用する駅で、マナーが少し悪い時があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
神戸方面から甲陽園方面への連絡がスムーズ
苦楽園から神戸方面にいくときに特急の発車時間に合わず、普通にしかならない
生活利便施設の充実
病院や飲食店、居酒屋が多く、仕事帰りに立ち寄れる
コンビニが少なく、トイレやすぐに買い物したい時不便である
飲食店の充実
マクドナルドや美味しい居酒屋が多く普段から利用している
スーパーが徒歩では少し遠く利用しにくいと感じる
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で治安も良く安心して暮らせる
スーパーや飲食店は少し単価が高く、一回あたりの出費はかさむ
治安
治安は非常に良く、子供を育てたりするのにはよい
強いてあげれば夜中になると駅前に酔っ払いがある
コストパフォーマンス
コスパは通い続けた居酒屋等では、人情で割引等が非常に多い
強いてあげれば、新規で夙川で飲むと勝手が分からず高くなりやすい
交通利便性
特急が停まります。梅田からも三宮からも15分程度とアクセスの良い駅です。甲陽線との連絡駅です。駅から有馬温泉へのバスも出ています。JR、阪神へも徒歩で移動が可能な距離です。
交通利便性に関してはデメリットはありません。
生活利便施設の充実
駅から地下道、歩道橋でアクセスできる商業施設があります。いろんな科目の診療所もあちこちにあります。
近くに本屋さんがないのは個人的には不満です。
飲食店の充実
飲食店も駅近くにあります。おしゃれなカフェのケーキ屋さん、美味しいパン屋さんなども沢山あります。
強いてあげるなら、住宅地なので居酒屋さんは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あります。保育園、小学校も多いです。改札に入った後はエレベーター、スロープがあります。
駅の北側改札が階段でのアクセスのみなので、ベビーカーや車椅子でアクセスする場合は南側改札まで回り込まないといけないです。
治安
治安はとてもよいです。子供が1人で小学校の登下校をしていても大丈夫です。駅前に交番があります。
治安に関しては悪いことは思い浮かびません。
コストパフォーマンス
治安は良いし、環境も良いので、家賃や物価は安くはありません。
家賃、物価は安くないので、生活費はそれなりにかかります。

夙川台サンハイツA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.22万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.06 45.5 63.93 2014-02-18 3LDK 102.54㎡ 44.49万円/㎡2014-02-18 4LDK 102.02㎡ 44.39万円/㎡2014-03-26 4LDK 102.02㎡ 41.15万円/㎡2014-05-13 3LDK 102.54㎡ 41.27万円/㎡2014-05-23 4LDK 102.02㎡ 37.91万円/㎡2014-06-24 4LDK 102.02㎡ 38.24万円/㎡2014-09-02 2LDK 112.34㎡ 42.08万円/㎡2014-12-16 4LDK 102.02㎡ 38.24万円/㎡2015-11-02 3LDK 102.02㎡ 38.24万円/㎡2016-05-05 4LDK 102.02㎡ 38.24万円/㎡2017-03-13 4LDK 107.98㎡ 60.86万円/㎡2017-07-07 4LDK 107.98㎡ 58.11万円/㎡2017-09-05 4LDK 107.98㎡ 55.05万円/㎡2017-10-23 4LDK 107.54㎡ 33.51万円/㎡2017-11-10 4LDK 107.98㎡ 48.92万円/㎡2018-01-22 4LDK 107.98㎡ 48.92万円/㎡2018-06-24 4LDK 107.54㎡ 33.51万円/㎡2018-12-21 4LDK 102.55㎡ 47.71万円/㎡2018-12-25 4LDK 107.54㎡ 30.13万円/㎡2019-09-23 4LDK 107.54㎡ 30.13万円/㎡2020-06-22 4LDK 107.54㎡ 45.5万円/㎡2020-09-08 4LDK 107.98㎡ 45.86万円/㎡2020-11-19 4LDK 107.54㎡ 42.73万円/㎡2021-09-28 4LDK 102.5㎡ 50.96万円/㎡2021-12-04 4LDK 107.54㎡ 48.57万円/㎡2022-09-18 3LDK 102.02㎡ 57.68万円/㎡2022-12-05 4LDK 102.55㎡ 54.16万円/㎡2022-12-07 3LDK 102.02㎡ 54.44万円/㎡2023-02-11 3LDK 102.02㎡ 51.2万円/㎡2023-04-07 3LDK 102.2㎡ 47.87万円/㎡2023-04-07 4LDK 107.98㎡ 45.89万円/㎡2023-06-06 4LDK 102.55㎡ 54.16万円/㎡2023-06-19 4LDK 107.98㎡ 45.89万円/㎡2023-10-05 4LDK 107.98㎡ 43.47万円/㎡2023-10-22 3LDK 102.02㎡ 44.72万円/㎡2023-11-10 4LDK 102.55㎡ 38.36万円/㎡2025-10-11 4LDK 107.54㎡ 52.26万円/㎡2025-11-09 4LDK 107.54㎡ 57.79万円/㎡2025-12-09 4LDK 107.54㎡ 52.26万円/㎡2025-12-11 4LDK 107.54㎡ 57.79万円/㎡2026-01-10 4LDK 107.54㎡ 52.26万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 3階 4LDK 107.54㎡ 52.26万円/㎡
2025-12-11 1階 4LDK 107.54㎡ 57.79万円/㎡
2025-12-09 3階 4LDK 107.54㎡ 52.26万円/㎡
2025-11-09 1階 4LDK 107.54㎡ 57.79万円/㎡
2025-10-11 3階 4LDK 107.54㎡ 52.26万円/㎡
2023-11-10 3階 4LDK 102.55㎡ 38.36万円/㎡
2023-10-22 2階 3LDK 102.02㎡ 44.72万円/㎡
2023-10-05 1階 4LDK 107.98㎡ 43.47万円/㎡
2023-06-19 1階 4LDK 107.98㎡ 45.89万円/㎡
2023-06-06 3階 4LDK 102.55㎡ 54.16万円/㎡
2023-04-07 2階 3LDK 102.2㎡ 47.87万円/㎡
2023-04-07 1階 4LDK 107.98㎡ 45.89万円/㎡
2023-02-11 2階 3LDK 102.02㎡ 51.2万円/㎡
2022-12-07 2階 3LDK 102.02㎡ 54.44万円/㎡
2022-12-05 3階 4LDK 102.55㎡ 54.16万円/㎡
2022-09-18 2階 3LDK 102.02㎡ 57.68万円/㎡
2021-12-04 2階 4LDK 107.54㎡ 48.57万円/㎡
2021-09-28 2階 4LDK 102.5㎡ 50.96万円/㎡
2020-11-19 3階 4LDK 107.54㎡ 42.73万円/㎡
2020-09-08 3階 4LDK 107.98㎡ 45.86万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。