夙川ビラーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市宮西町11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年1月
総戸数9戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積83.20m² ~ 118.89m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神戸住宅センター
施工会社安英事務所
管理会社自主管理

夙川ビラーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと83〜119m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数9戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。夙川ビラーは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、83〜119m2という条件が希望に合いました。夙川ビラーは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、夙川ビラーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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夙川ビラーの売却ガイド

夙川ビラーは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには夙川ビラーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川ビラーを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川ビラーに関するよくある質問

夙川ビラーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川ビラーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川ビラーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が夙川ビラーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川ビラーはどのような物件ですか?

夙川ビラーは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩5分。築1978年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川ビラーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さくら夙川駅に対する口コミ】電車の本数も多く大阪や三ノ宮共に20分もあれば到着出来る便利な駅だと思います。 駅周辺は、春になるととても桜が綺麗に咲きます。結構有名です。電車からも見えます。 西宮神社へ行くにはいつもこの駅を利用してます。
【さくら夙川駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか止まりません。 神戸側のホームがなぜか分かりませんが少し狭いような気がします。
2022年09月 メリット
交通利便性
小さい駅だが、大通りに面しているし、タクシーやバス乗り場も駅前にある。
駅の出入り口が二つあるのだが、バス通りと反対側の出口が小さいし、使いにくい。長年利用している人も、「こんなところに出入り口があったのか?」と思うほど、すぐに見つからない。
生活利便施設の充実
すぐ近くに歯医者、クリニックなど豊富。イオンもあるし、なんと百均もある。
近くに図書館がないのが欠点。本屋もなし。
飲食店の充実
美味しいお店はぱっと思いつかないが、マクドナルドなどファーストフードのお店が一軒あるのは便利。
これといった名店が思いつかない。ドトールコーヒーなど、大手のコーヒーショップも一軒もなし。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出入り口、駅までのアクセス含めて車いすの方も利用しやすいところがメリット。
特に幼稚園、学校など公共施設が拡充しているかと聞かれれば、微妙。
治安
駅前に交番があるので、治安はよいかも。無人ではないと思う。パトカーも止まっているし、たぶん有人ではないか。結構大きいので存在感もある。
やはり田舎なので、夜はちょっと薄暗い。少し歩くと、人気がない通りが多い。若い女性は少し不安かも。
コストパフォーマンス
総合的に住みやすいと思う。家賃は特別安くはないが、買い物などしやすいのは住んでいて非常にメリット。
家賃、駐車場などやや高めだと思う。夙川はほかの西宮市の地域よりも、この点はデメリットだと思う。

夙川ビラーの中古販売価格の推移

平均㎡単価78.74万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.6 80.37 98.13 2014-11-29 4LDK 83.2㎡ 81.45万円/㎡2014-12-16 4LDK 83.2㎡ 75.1万円/㎡2015-08-24 4LDK 83.2㎡ 70.72万円/㎡2015-08-27 3LDK 83.2㎡ 70.72万円/㎡2017-05-08 4LDK 83.2㎡ 67.15万円/㎡2017-08-12 4LDK 83.2㎡ 67.15万円/㎡2020-05-26 112.16㎡ 81.94万円/㎡2023-01-08 4LDK 110.46㎡ 95.17万円/㎡2023-02-20 4LDK 110.46㎡ 92.18万円/㎡2023-11-13 118.89㎡ 82.86万円/㎡2024-06-08 4LDK 83.2㎡ 65.56万円/㎡2024-07-09 2SSLDK 118.89㎡ 80.64万円/㎡2025-05-02 112.16㎡ 85.47万円/㎡2026-03-04 110.46㎡ 86.19万円/㎡ 2014-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 4階 - 110.46㎡ 86.19万円/㎡
2025-05-02 4階 - 112.16㎡ 85.47万円/㎡
2024-07-09 4階 2SSLDK 118.89㎡ 80.64万円/㎡
2024-06-08 3階 4LDK 83.2㎡ 65.56万円/㎡
2023-11-13 4階 - 118.89㎡ 82.86万円/㎡
2023-02-20 4階 4LDK 110.46㎡ 92.18万円/㎡
2023-01-08 4階 4LDK 110.46㎡ 95.17万円/㎡
2020-05-26 4階 - 112.16㎡ 81.94万円/㎡
2017-08-12 3階 4LDK 83.2㎡ 67.15万円/㎡
2017-05-08 3階 4LDK 83.2㎡ 67.15万円/㎡
2015-08-27 3階 3LDK 83.2㎡ 70.72万円/㎡
2015-08-24 4階 4LDK 83.2㎡ 70.72万円/㎡
2014-12-16 3階 4LDK 83.2㎡ 75.1万円/㎡
2014-11-29 3階 4LDK 83.2㎡ 81.45万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。