夙川パークハイムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県西宮市大井手町5-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年3月
総戸数20戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大社中学校
専有面積67.78m² ~ 97.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

夙川パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大井手町5-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。夙川パークハイムは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1978年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。夙川パークハイムなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。夙川パークハイムは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、夙川パークハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 夙川パークハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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夙川パークハイムの売却ガイド

夙川パークハイムは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには夙川パークハイムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川パークハイムを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川パークハイムに関するよくある質問

夙川パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川パークハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が夙川パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川パークハイムはどのような物件ですか?

夙川パークハイムは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩6分。築1978年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川パークハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】梅田へも三宮へも10分程度で着き、駅の周りもダイエーや中にも100円均一があったり、美味しいパン屋さんも周りにたくさんあります。甲陽線のホームの方には成城石井が入っていて、ちょっとした買い物にも便利です。
【夙川駅に対する口コミ】甲陽線からの乗り換えとかぶると人が凄く多いです。電車に遅れが出た時にはホームが人で溢れかえります。
2024年02月 メリット
交通利便性
新しい駅です。阪急夙川駅や阪神香櫨園駅まで徒歩で移動できます。
普通しか止まりません。それほど時間がかからないので普通で大阪に行くこともできます。
生活利便施設の充実
阪急夙川あたりにスーパー、歯医者や耳鼻科などがあります。
新しい駅なので、駅前にお店は少ないです。
飲食店の充実
少し歩いた所に飲食店が並んでいます。カフェや焼き鳥屋があります。
歩いてファミレスやチェーン店も探すことができます。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数が多く、保育園や幼稚園の数は多いです。
夙川の川沿いに自然が残っていてきれいです。
治安
閑静な住宅街で品があり、治安の悪さは感じません。
交番はありません。駅周辺は整備されています。
コストパフォーマンス
徒歩圏内で3つの鉄道の利用ができるので便利です。
外観がきれいな家が多く、土地代は少し高めです。
交通利便性
快速が止まりすぐ来るから便利大阪行き改札が便利
階段しか無い。エスカレーターがあれば有り難い。神戸行きホームの、改札側階段付近が、改札へ行く人と甲陽線に行きたい人とで、クロスして非常に混雑して通りにくい。なんとか改善して欲しい。分散させるため、真ん中に階段を作ってはどうでしょう。タクシーも台数が少ない。
生活利便施設の充実
一応スーパーがある。構内にも成城石井がある。
強いて言えばもう少し周辺に店舗が増えてほしい
飲食店の充実
美味しいパン屋、飲酒店舗がある程度ある。
強いて言えば、もう少し色々飲酒店が増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあるのは良い周辺に評判の良い幼稚園、小学校がある
エスカレーターが欲しいトイレが少し狭いし使いにくい
治安
駅前すぐに交番があり良い夜はちょっと酔っぱらいなどもいたりするので。
バス停ベンチに利用者じゃ無い人が座ってて、座れない時がある
コストパフォーマンス
大阪や神戸に出るのにとても便利駐車場もまあある。
土地代が高い、家賃も高いと思うお店が少なめ

夙川パークハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.2万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↓ 下落傾向
82.16 115.16 148.17 2013-06-13 3LDK 82.21㎡ 107.77万円/㎡2013-09-22 2LDK 76㎡ 142.67万円/㎡2013-12-21 2LDK 76㎡ 129.62万円/㎡2014-02-18 3LDK 82.21㎡ 107.77万円/㎡2014-03-26 2LDK 76㎡ 132.1万円/㎡2014-09-05 2LDK 76㎡ 107.87万円/㎡2014-09-24 2LDK 76㎡ 94.82万円/㎡2014-11-19 2LDK 76㎡ 116.57万円/㎡2014-12-16 2LDK 76㎡ 116.57万円/㎡2017-01-12 2LDK 76㎡ 123.97万円/㎡2017-01-21 4SLDK 97.19㎡ 118.37万円/㎡2017-07-22 4LDK 97.19㎡ 114.97万円/㎡2017-09-26 4SLDK 97.19㎡ 114.97万円/㎡2018-02-23 4LDK 97.19㎡ 108.16万円/㎡2018-03-12 2SLDK 82.03㎡ 120.09万円/㎡2018-09-13 2SLDK 82.03㎡ 120.09万円/㎡2018-12-08 2SLDK 82.03㎡ 103.97万円/㎡2018-12-12 2LDK 76㎡ 121.79万円/㎡2019-03-15 4LDK 97.19㎡ 108.16万円/㎡2019-08-27 2SLDK 82.03㎡ 100.35万円/㎡2020-02-05 3LDK 82.21㎡ 115.81万円/㎡2020-03-23 2SLDK 82.03㎡ 100.35万円/㎡2020-05-20 2LDK 76㎡ 105.7万円/㎡2020-09-22 3LDK 82.21㎡ 95.7万円/㎡2020-09-24 2SLDK 82.03㎡ 100.35万円/㎡2020-11-23 3LDK 82.21㎡ 87.66万円/㎡2021-02-24 2SLDK 82.21㎡ 124.66万円/㎡2021-03-25 2SLDK 82.03㎡ 98.73万円/㎡2021-07-03 3LDK 82.03㎡ 124.93万円/㎡2021-08-22 2SLDK 82.03㎡ 98.73万円/㎡2022-02-08 2SLDK 82.03㎡ 140.24万円/㎡2022-05-04 2LDK 76㎡ 107.87万円/㎡2022-05-06 82.03㎡ 136.21万円/㎡2022-06-21 2SLDK 82.03㎡ 132.18万円/㎡2022-07-17 2SLDK 82.03㎡ 124.12万円/㎡2022-08-06 2SLDK 82.03㎡ 120.82万円/㎡2022-09-28 2SLDK 82.03㎡ 108.41万円/㎡2023-11-17 3LDK 88.91㎡ 129.39万円/㎡2024-02-02 3LDK 88.91㎡ 136.83万円/㎡2024-11-30 2LDK 76㎡ 115.27万円/㎡2025-04-29 3DK 76㎡ 94.82万円/㎡2025-10-29 3DK 76㎡ 90.47万円/㎡2025-12-06 3DK 76㎡ 90.47万円/㎡2026-02-10 3DK 76㎡ 90.47万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 4階 3DK 76㎡ 90.47万円/㎡
2025-12-06 4階 3DK 76㎡ 90.47万円/㎡
2025-10-29 4階 3DK 76㎡ 90.47万円/㎡
2025-04-29 4階 3DK 76㎡ 94.82万円/㎡
2024-11-30 2階 2LDK 76㎡ 115.27万円/㎡
2024-02-02 1階 3LDK 88.91㎡ 136.83万円/㎡
2023-11-17 1階 3LDK 88.91㎡ 129.39万円/㎡
2022-09-28 2階 2SLDK 82.03㎡ 108.41万円/㎡
2022-08-06 2階 2SLDK 82.03㎡ 120.82万円/㎡
2022-07-17 2階 2SLDK 82.03㎡ 124.12万円/㎡
2022-06-21 2階 2SLDK 82.03㎡ 132.18万円/㎡
2022-05-06 2階 - 82.03㎡ 136.21万円/㎡
2022-05-04 3階 2LDK 76㎡ 107.87万円/㎡
2022-02-08 2階 2SLDK 82.03㎡ 140.24万円/㎡
2021-08-22 2階 2SLDK 82.03㎡ 98.73万円/㎡
2021-07-03 2階 3LDK 82.03㎡ 124.93万円/㎡
2021-03-25 2階 2SLDK 82.03㎡ 98.73万円/㎡
2021-02-24 2階 2SLDK 82.21㎡ 124.66万円/㎡
2020-11-23 2階 3LDK 82.21㎡ 87.66万円/㎡
2020-09-24 2階 2SLDK 82.03㎡ 100.35万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。