夙川ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市奥畑1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年8月
総戸数72戸
小学校区域神原小学校
中学校区域大社中学校
専有面積60.00m² ~ 90.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社新井組
管理会社住友不動産建物サービス

夙川ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜91m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。夙川ハウスは西宮市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 苦楽園口駅まで徒歩11分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。夙川ハウスは阪急甲陽線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 夙川ハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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夙川ハウスの売却ガイド

夙川ハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数72戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには夙川ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川ハウスを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩11分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神原小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川ハウスに関するよくある質問

夙川ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が夙川ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川ハウスはどのような物件ですか?

夙川ハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩11分。築1997年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの苦楽園口駅周辺にはおしゃれなお店が多く、また夙川で乗り換えは必要ですが梅田三宮まで30分以内で行けます。
駅からの距離は10分強あり、また住宅街を通るので夜は少し寂しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は非常に閑静で車通りも少ないです。また南側は第一種低層住居専用地域なので視界が開けており大阪湾まで見渡せます。震災記念公園やニテコ池が近くジョギングしている人をよく見かけます。 廣田神社がすぐ裏にあり、緑が豊かで、時折イベントもあります。
丘の上にあるので自転車に乗る場合は電動アシスト付きでないときついです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築20年経っていますがメンテナンスがしっかりされており外観や共用部はそれほど古さを感じません。管理組合がしっかり機能していると思います。 駐車場が平面式で地上と地下にあります。機械式でないのでメンテナンス費用が少ないと思います。オートロックや宅配ロッカーなど基本的な設備は揃えています。
最近の新築マンションのような華美なロビーはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので眺望や日照が非常に良いです。
水回りは築20年超えてますのでリフォームしなければ古さを感じる可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は関西スーパーやロイヤルホームセンターが600 M 程度のところにあります。
歩いて5分以内に行けるコンビニ等はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
神原小学校、大社中学校ですが私立に通わされているところも多くあります。
神原小学校大社中学校は1 km と少し距離があります
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の清掃が行き届き、廊下、地下駐車場など共用部分はとても清潔。
それなりに年数が経っているのでエントランスのデザインが少し古い
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高級住宅地。品が良い。高台にあるので風通しがよい。
面している道路が抜け道のため交通量が多く少し音が気になる。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
元々震災の建て替えマンションなので住民の意識が高く管理組合がしっかり機能している
震災の建て替えマンションなので華美なロビーなどはありません
2024年02月 メリット
交通利便性
阪急神戸線の本線(夙川)から1駅支線で乗り換えるだけの立地なので、梅田、三宮への移動が便利
阪急線が止まった時の振替輸送や代わりの交通機関の手配が大変(年に一回程度ですか)
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーや薬局、コンビニなどあるので普段の生活で困ることはない
総合病院に行く必要がある時は、少し面倒な面がある
飲食店の充実
単価も様々なのでTPOに合わせてお店が選べる
団体客としての利用できる店舗は限られている
暮らし・子育て環境の充実
公共の施設や学校関係などは充実しているように思う
歩道が狭いところが多いので、乳幼児のいる家庭は歩きづらいかも
治安
土地柄か治安の悪さを感じることはほとんどない
住宅街なので夜の人通りは少ないので女性は怖いと感じるかも
コストパフォーマンス
収入が安定しているのであれば、利便性を考えると妥当な出費
土地柄で少し割高な部分も住んでて感じることはある

夙川ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.78万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.45 131.96 169.46 2013-08-09 3LDK 74.9㎡ 105.04万円/㎡2014-01-12 3LDK 90.88㎡ 108.4万円/㎡2014-03-29 3LDK 90.88㎡ 104.76万円/㎡2014-11-15 3LDK 74.9㎡ 105.04万円/㎡2015-02-23 3LDK 90.88㎡ 115.67万円/㎡2015-08-17 3SLDK 87.98㎡ 100.7万円/㎡2016-01-15 4LDK 87.66㎡ 103.71万円/㎡2016-04-01 3LDK 74.9㎡ 123.14万円/㎡2018-02-04 3SLDK 87.98㎡ 100.7万円/㎡2019-01-21 3LDK 74.9㎡ 135.94万円/㎡2019-04-11 3LDK 74.9㎡ 131.97万円/㎡2019-12-13 4LDK 90.88㎡ 101.12万円/㎡2020-06-02 4LDK 90.88㎡ 138.15万円/㎡2020-09-11 3SLDK 87.98㎡ 119.49万円/㎡2020-10-11 3LDK 74.9㎡ 105.93万円/㎡2020-10-23 4LDK 90.88㎡ 130.88万円/㎡2020-12-17 4LDK 90㎡ 132.16万円/㎡2021-02-12 4LDK 90.88㎡ 130.88万円/㎡2021-02-16 3LDK 74.9㎡ 122.7万円/㎡2021-03-12 3SLDK 87.98㎡ 119.49万円/㎡2021-05-17 3SLDK 87.98㎡ 120.24万円/㎡2021-05-21 4LDK 87.66㎡ 122.94万円/㎡2021-05-22 3SLDK 87.98㎡ 127万円/㎡2021-06-20 3LDK 74.9㎡ 158.01万円/㎡2021-08-20 3SLDK 87.98㎡ 122.12万円/㎡2021-09-03 3LDK 74.9㎡ 153.59万円/㎡2021-09-23 3LDK 74.9㎡ 149.97万円/㎡2021-10-12 3LDK 74.9㎡ 140.35万円/㎡2021-11-10 3LDK 74.9㎡ 140.35万円/㎡2022-02-17 3LDK 74.9㎡ 131.53万円/㎡2022-05-01 3LDK 87.66㎡ 150.09万円/㎡2022-06-18 3LDK 74.9㎡ 144.77万円/㎡2022-09-26 3LDK 74.9㎡ 131.53万円/㎡2022-10-04 3LDK 74.9㎡ 154.43万円/㎡2022-11-02 3LDK 87.66㎡ 146.32万円/㎡2022-11-22 3LDK 74.9㎡ 141.19万円/㎡2023-03-24 3LDK 74.9㎡ 122.7万円/㎡2023-08-05 3LDK 74.9㎡ 162.42万円/㎡2024-06-28 2SLDK 74.9㎡ 144.77万円/㎡2024-07-12 2LDK 66.98㎡ 135.73万円/㎡2024-10-02 2SLDK 74.9㎡ 131.53万円/㎡2025-05-20 2SLDK 74.9㎡ 163.21万円/㎡2025-06-15 3LDK 74.9㎡ 139.03万円/㎡2025-06-27 3LDK 75.71㎡ 160.68万円/㎡2025-10-10 2LDK 73.18㎡ 157.2万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.71㎡ 151.95万円/㎡2025-12-20 3LDK 74.9㎡ 154.03万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-20 1階 3LDK 74.9㎡ 154.03万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 75.71㎡ 151.95万円/㎡
2025-10-10 3階 2LDK 73.18㎡ 157.2万円/㎡
2025-06-27 3階 3LDK 75.71㎡ 160.68万円/㎡
2025-06-15 1階 3LDK 74.9㎡ 139.03万円/㎡
2025-05-20 2階 2SLDK 74.9㎡ 163.21万円/㎡
2024-10-02 2階 2SLDK 74.9㎡ 131.53万円/㎡
2024-07-12 1階 2LDK 66.98㎡ 135.73万円/㎡
2024-06-28 2階 2SLDK 74.9㎡ 144.77万円/㎡
2023-08-05 4階 3LDK 74.9㎡ 162.42万円/㎡
2023-03-24 4階 3LDK 74.9㎡ 122.7万円/㎡
2022-11-22 5階 3LDK 74.9㎡ 141.19万円/㎡
2022-11-02 5階 3LDK 87.66㎡ 146.32万円/㎡
2022-10-04 5階 3LDK 74.9㎡ 154.43万円/㎡
2022-09-26 4階 3LDK 74.9㎡ 131.53万円/㎡
2022-06-18 6階 3LDK 74.9㎡ 144.77万円/㎡
2022-05-01 5階 3LDK 87.66㎡ 150.09万円/㎡
2022-02-17 4階 3LDK 74.9㎡ 131.53万円/㎡
2021-11-10 3階 3LDK 74.9㎡ 140.35万円/㎡
2021-10-12 3階 3LDK 74.9㎡ 140.35万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。