夙川サンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市結善町3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1976年12月
総戸数18戸
小学校区域神原小学校
中学校区域大社中学校
専有面積44.43m² ~ 49.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大商住建
施工会社利原工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

夙川サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数18戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。夙川サンハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、夙川駅周辺の需要を重視しています。夙川サンハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。夙川サンハイツは結善町3-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、夙川サンハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

夙川サンハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

夙川サンハイツの売却ガイド

夙川サンハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには夙川サンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川サンハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神原小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川サンハイツに関するよくある質問

夙川サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が夙川サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川サンハイツはどのような物件ですか?

夙川サンハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩10分。築1976年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川サンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】特急がとまるので大阪方面へも神戸方面へも便利です。 駅を降りるとさまざまな商業施設があり、病院、薬局、飲食店、買い物などほとんどの事は駅前ですませることができます。駅はバリアフリーで使いやすく構内も成城石井があるのでべんりです。
【夙川駅に対する口コミ】駅前のロータリーにはタクシーやバス、お迎えなどの自家用車がとてもおおいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
夙川駅は、阪急電車甲陽線の西宮市にある駅です。特急、通勤特急、通勤急行、準特急がとまります。甲陽線の始発駅で、大阪梅田方面始発は5時20分、終電は0時27分です。夙川駅から梅田駅まで約19分です。駅前のロータリーは、阪急バスと阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約24000人ほどです。
朝晩のラッシュ時は、かなり混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーの成城石井、ダイエーグルメシティ、パルヤマト、コンビニのセブンイレブン、アパレルのユニクロなどがあります。公共施設は、西宮夙川郵便局、辰馬考古資料館、西宮市立夙川公民館などがあります。医療施設は、医療法人社団沢井クリニック、内科、外科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。
映画館やレンタルビデオ店などのエンタメ系の施設、お店が見当たらないのがデメリットと言えます。
飲食店の充実
餃子屋、ハンバーグ店、台湾料理店、日本料理店、居酒屋、ダイニングバー、とんかつ屋、焼き肉屋、串揚げ屋、インド料理店、焼き鳥屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、中華料理店、パン屋、蕎麦屋、サーティワンアイスクリーム、ラーメンのもっこす、お好み焼き屋、フレンチなどあらゆる分野の飲食店があります。
吉野家、マクドナルドなどのファーストフード店が見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、みそら幼稚園、夙川キンダーガーテン、幼保連携型認定こども園 夙川宝プリスクール、チャイルドフレンズミュウミュウ、チャイルドルームこどもの森、夙川さくら保育園などがあります。学校は、夙川小学校などがあります。公園は夙川河川敷緑地、松生公園などがあり、駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置されています、
駅周辺に中学校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
文豪谷崎潤一郎が邸宅を構えていたことでも、有名な阪神間でも屈指の高級住宅街です。カトリック教会も近くにあり気品のある街で治安もいいです。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。
強制わいせつなどの事案が発生しているので、夜間の女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
夙川駅周辺の家賃相場は、ワンルームは4,4万円、1LDKは8万円と幅があります。物件によっては安く住むこともできます。治安はよく自然も豊かで大阪梅田方面へのアクセスもよく、スーパーやコンビニもあるので住みやすいです。
飲食店は多いのですが、リーズナブルな価格のお店は少ない気がします。
交通利便性
・特急が止まるので、梅田、神戸三宮まで20分以内でいける。・バス停がありアクセスしやすい・タクシー乗り場がある・甲陽園線があり、住宅街とのアクセスしやすい
・強いて言うならホームドアがないことが挙げられる
生活利便施設の充実
・夙川グリーンタウンという商業施設があり、スーパや薬局、携帯ショップ、百均などある・駅のそばにマクドナルドあり
・商業施設の内容が微妙で遊びに行く場では無い・若者向けの服屋さんがない
飲食店の充実
・近くの商業施設に飲食店がある・駅の近くにも個人経営の飲食店がある・有名なケーキ屋さんが2件ほどある
・ファミレスや牛丼チェーン店などない・飲食するお店の数はあまりない・ファストフード店もマクドナルドしかない・商業施設に飲食店はあるが地元の人しか変わらないくらい分かりずらい
暮らし・子育て環境の充実
・夙川公園があり、春は桜を楽しめ、子供を川で遊ばせたりできる。ランニングや犬の散歩も可能・幼稚園、小中あり。
・高校は近くにない・大阪方面へのホームに行く際に階段を降りてくぐり抜けまた上がらないといけないのは不便。しかしエレベーターがあるので足腰の悪い人への配慮はなされている
治安
・駅の前に交番があるので安心・夜もそれほど暗くない・繁華街では無いので安心
・改札を出てすぐ左手のちょっとした広場が少し治安が悪いと思われる
コストパフォーマンス
・平坦な道が多いので自転車や歩きでどこへでも行ける・梅田、神戸三宮へのアクセスがしやすい
・家賃は安くは無いのでそれなりの稼ぎはいると思う
交通利便性
特急が停まるため定期的に電車が来ます。神戸や梅田、大阪にアクセスしやすいです。
乗る場所にもよりますが最終電車が一本早めな気がします。
生活利便施設の充実
駅中には成城石井が入っているので電車を待つ間に買い物できます。
駅中には成城石井が入ってるのみでコンビニはありません。
飲食店の充実
駅近にはマックや居酒屋が少しだけあります。
居酒屋等、夜遅くまで空いてるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
古めの駅ではありますが、落ち着いた場所にあり、子育て世代も多いと思います。
エレベーターはありますが階段の登り降りが大変かもしれないです。
治安
落ち着いた場所にあり、駅前にはバス停などあり、便利です。
きれいにはしてありますが建物等が古めです。
コストパフォーマンス
落ち着いた場所で、いろいろそろってるので便利です。
場所によっては家賃が高いところがあると思います。

夙川サンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.01万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.39 102.16 155.94 2013-09-24 2LDK 46.98㎡ 62.63万円/㎡2014-02-18 2DK 44.43㎡ 72.92万円/㎡2014-02-23 1LDK 48.6㎡ 81.62万円/㎡2015-02-09 3DK 49㎡ 57.35万円/㎡2020-10-10 2DK 46.98㎡ 91.33万円/㎡2021-01-13 2DK 46㎡ 93.28万円/㎡2021-02-16 2DK 46㎡ 86.09万円/㎡2021-02-19 2DK 46.98㎡ 84.3万円/㎡2022-07-11 2LDK 49.03㎡ 146.98万円/㎡2022-09-25 2LDK 49.03㎡ 120.01万円/㎡2022-10-10 2LDK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2022-11-28 2LDK 49.03㎡ 120.01万円/㎡2023-01-20 2LDK 48.6㎡ 83.66万円/㎡2023-05-09 3DK 48.6㎡ 88.43万円/㎡2023-05-26 2LDK 49.03㎡ 113.27万円/㎡2023-09-19 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡2024-03-30 2LDK 48.6㎡ 88.36万円/㎡2024-05-02 1LDK 46.98㎡ 83.74万円/㎡2024-05-06 2DK 48.6㎡ 85.03万円/㎡2026-03-02 2LDK 48.6㎡ 66.66万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 2階 2LDK 48.6㎡ 66.66万円/㎡
2024-05-06 1階 2DK 48.6㎡ 85.03万円/㎡
2024-05-02 1階 1LDK 46.98㎡ 83.74万円/㎡
2024-03-30 3階 2LDK 48.6㎡ 88.36万円/㎡
2023-09-19 3階 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡
2023-05-26 1階 2LDK 49.03㎡ 113.27万円/㎡
2023-05-09 1階 3DK 48.6㎡ 88.43万円/㎡
2023-01-20 3階 2LDK 48.6㎡ 83.66万円/㎡
2022-11-28 1階 2LDK 49.03㎡ 120.01万円/㎡
2022-10-10 3階 2LDK 48.6㎡ 100.67万円/㎡
2022-09-25 1階 2LDK 49.03㎡ 120.01万円/㎡
2022-07-11 1階 2LDK 49.03㎡ 146.98万円/㎡
2021-02-19 2階 2DK 46.98㎡ 84.3万円/㎡
2021-02-16 2階 2DK 46㎡ 86.09万円/㎡
2021-01-13 2階 2DK 46㎡ 93.28万円/㎡
2020-10-10 2階 2DK 46.98㎡ 91.33万円/㎡
2015-02-09 2階 3DK 49㎡ 57.35万円/㎡
2014-02-23 3階 1LDK 48.6㎡ 81.62万円/㎡
2014-02-18 3階 2DK 44.43㎡ 72.92万円/㎡
2013-09-24 2階 2LDK 46.98㎡ 62.63万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。