夙川グリーンタウンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市羽衣町7-30,32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1977年11月
総戸数141戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域大社中学校
専有面積48.58m² ~ 103.19m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社夙川グリーンタウン

夙川グリーンタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 夙川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。夙川グリーンタウンなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。夙川グリーンタウンは羽衣町7-30,32での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1977年11月築という条件が希望に合いました。夙川グリーンタウンは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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夙川グリーンタウンの売却ガイド

夙川グリーンタウンは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数141戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには夙川グリーンタウンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川グリーンタウンを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川グリーンタウンに関するよくある質問

夙川グリーンタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川グリーンタウンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川グリーンタウンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が夙川グリーンタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川グリーンタウンはどのような物件ですか?

夙川グリーンタウンは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩2分。築1977年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川グリーンタウンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【夙川駅に対する口コミ】快速、特急共に止まる駅なので、梅田や三宮など、街に出たい時に、すぐに特急に乗れるからです。治安が良く、住みやすいと思います。また夙川の近くは住宅街のため便利です。
【夙川駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、駅のホームにベンチが少ないところです。高級住宅が立ち並んでいるため、土地や物価は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】マクドナルドや、セリア、スーパーマーケットなどが揃っていて便利です。また、ホーム内に成城石井があるので便利です。治安は良く、若者が溜まるような場所ではないので、夜も静かです。
【夙川駅に対する口コミ】コンビニに行くには少し坂を登らないといけないので、そこだけ不便です。夕方は学生がよく降りる駅なので混雑します
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやパン屋が近くにあるところです。
【夙川駅に対する口コミ】カフェやパン屋は多いが、居酒屋が少ない店です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】エレベーター、スロープ共にあるため便利です。
【夙川駅に対する口コミ】トイレの場所がわかりにくい点です。またトイレもそこまで綺麗ではありません。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急夙川駅から3分ほどの物件です。上の階からは夙川が見えます。
ダイエーが下にあるのですが、規模が小規模で古さがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夙川周辺は桜が綺麗なので、この時期にはとくに楽しめます。
駅が近いとはいえ、夜遅くなると街灯が乏しく、少し怖い雰囲気でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大きなマンションなので、小さいマンションと比べて居心地が良かったです。
築年数が古いので、マンション自体の見た目が少し残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上の階に入れば、景色はとてもよく、毎朝気持ちよく過ごせます。
花見の季節にはマナーの悪い花見客に出会うことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
下にダイエーがあるので日常品や食材はすぐに買えます。
頼りのダイエーは規模が小さくて、大型店舗と比べて品数は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
夙川小学校に徒歩10分ほどで行けるので、子供も安心です。
マンション内のコミュニケーションはそこまでないと思います。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】阪急夙川駅から東へ徒歩すぐのところに夙川河川敷緑地(公園)があります。春には桜、秋には紅葉と、四季折々の景観が楽しめます。町にはケーキショップ、ベーカリーなどおしゃれなお店がたくさんあり、とても住みやすい町です。
【夙川駅に対する口コミ】駅前の道路は交通量も多く、朝はちょっと混雑します。
2024年08月 メリット
交通利便性
阪急の特急が停車。大阪、神戸までともに約20分
強いて挙げれば、駅前に自家用車の停車場所が無い。バス停に止めてトラブル多い。
生活利便施設の充実
駅前にダイエーが入る夙川グリーンタウンがある。雨に濡れずに行ける。
ファッション洋品を買う店は、若干あるが、個人商店なので入りにくい
飲食店の充実
駅近くに軽食、喫茶店や甘味処がある。マクドナルドが撤退したが、新たにモスバーガーが出店。
駅前でも安くてボリュームのある定食屋さんが無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から約300mの範囲に保育園、幼稚園が6園ある。
駅のトイレが上りホームにしか無い。地下通路での行き来となる。駅前に公衆トイレはある。
治安
駅前に交番がある。常に警官がいる。若者がたむろしている光景は、見たことが無い。
強いてあげれば、21時以降は駅前でも人影がまばらになる。
コストパフォーマンス
駅近くに夙川公園があり店舗の物価もさほど高くない。
家賃は高め。特に駅北側に高級住宅地が広がり、賃貸物件は、少ないと思われる。
交通利便性
阪急神戸本線夙川駅。特急停車駅で、特急なら梅田にも三宮にも15分弱で着きます。阪急甲陽線が乗り入れており、甲陽線を降りてすぐ神戸本線梅田方面行きのホームに繋がっているため、梅田方面に向かう際の乗り継ぎが便利です。
駅のロータリーが小さく、タクシーとバスが頻繁に入るので、自家用車で送迎の際は、あまり長く停車できないのが少し不便です。
生活利便施設の充実
夙川駅構内に成城石井が入っています。駅近にダイエー、パン屋、コンビニがあります。駅から5〜10分程の距離に商店街があり、スーパーもあります。
最新のショッピングモールのような施設はありません。
飲食店の充実
個人経営の飲食店、パン屋、カフェ、ケーキ屋などが点在しています。商店街にはリーズナブルなお弁当を販売しているお店もあります。
まとまって飲食店が入っているようなショッピングモールはありません。
暮らし・子育て環境の充実
子どもの数が比較的多く、幼稚園、保育園ともに多くあります。学校は1学年3〜5クラスほどの人数です。夙川公園、西田公園など、大きな公園も点在していて、子どもを遊ばせやすいです。
学校の収容人数に対して子どもの数が多い。
治安
夜でも、騒々しさや物騒な雰囲気はなく、落ち着いています。
駅から少し離れて住宅街に入ると、人通りが少なくなり、夜は少し警戒します。
コストパフォーマンス
高級スーパーも普通のスーパーもあり、物価は平均的です。比較的便利で落ち着いていて、子育てもしやすいです。
土地の値段は高めで、家の価格も高めです。
交通利便性
香櫨園駅に加えて、阪急夙川駅やJRさくら夙川駅も利用可能なエリアが多いです。3線利用可能な地域は、阪神間でもそうそうありません。
香櫨園駅は、昼間の時間帯は普通電車しか止まりません。特に神戸方面は、魚崎駅まで普通で行って快速急行に乗り換えるか、御影で特急に乗り換えるかしないといけないので、少し面倒くさいと思うかもしれません。
生活利便施設の充実
駅からは少し離れていますが、最近、かつてコープがあったところに、サンディが開店し、リーズナブルな買い物ができるようになりました。
駅前にスーパーがないので、帰宅時にちょっと寄って晩御飯を買えるようなところはありません。
飲食店の充実
駅から少し離れていますが、お好み焼きの「ぼくのや」は、けっこうはやっています。
スーパーが駅前にないのと同様、駅前にはこれといった飲食店がありません。阪急夙川駅か、阪神西宮駅のほうに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいる方々は教育熱心な方が多く、小学校区内に図書館もあって教育環境は悪くないと思います。
中学校から私立の学校に進学する子供の割合が、ほかの地域より多いと思います。友達と別の中学に行くのがさみしいという人がいるかもしれません。
治安
繁華街から離れているので、治安が悪いと感じることはほとんどありません。
人手不足だからしかたないのかもしれませんが、交番に警察官の方がおられないことが多いです。治安が悪くないことのうらがえしかもしれませんが。
コストパフォーマンス
環境の良さを考えれば、少し家賃が高くても住む価値はあると思います。
とくに最近、家賃が上がってきているように思います。さくら夙川駅にも徒歩圏内のため、人気があるからかもしれません。

夙川グリーンタウンの中古販売価格の推移

平均㎡単価153.76万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.68 155.87 222.06 2013-09-21 2LDK 57.96㎡ 139.74万円/㎡2014-04-16 2LDK 57.96㎡ 152.86万円/㎡2014-09-05 3DK 57.96㎡ 125.48万円/㎡2014-12-20 3DK 57.96㎡ 125.48万円/㎡2014-12-29 3DK 57.96㎡ 116.92万円/㎡2015-08-06 48.58㎡ 114.32万円/㎡2016-02-15 48.58㎡ 114.32万円/㎡2016-05-23 3LDK 68.79㎡ 119.18万円/㎡2016-12-08 48.58㎡ 114.32万円/㎡2017-02-24 48.58㎡ 100.71万円/㎡2020-03-21 3LDK 103.19㎡ 137.11万円/㎡2021-09-21 2LDK 57.96㎡ 187.08万円/㎡2022-09-04 1R 57.96㎡ 211.03万円/㎡2022-10-04 1R 57.96㎡ 196.77万円/㎡2023-03-31 2LDK 61.37㎡ 160.52万円/㎡2023-06-06 3LDK 72.84㎡ 194.24万円/㎡2023-07-30 3LDK 68.79㎡ 157.62万円/㎡2024-04-14 2LDK 61.37㎡ 209.54万円/㎡2024-11-03 2LDK 68.79㎡ 175.41万円/㎡2025-03-03 2LDK 68.79㎡ 170.6万円/㎡2025-06-19 1LDK 68.79㎡ 167.24万円/㎡2026-03-07 3LDK 103.19㎡ 192.22万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 11階 3LDK 103.19㎡ 192.22万円/㎡
2025-06-19 5階 1LDK 68.79㎡ 167.24万円/㎡
2025-03-03 10階 2LDK 68.79㎡ 170.6万円/㎡
2024-11-03 10階 2LDK 68.79㎡ 175.41万円/㎡
2024-04-14 9階 2LDK 61.37㎡ 209.54万円/㎡
2023-07-30 5階 3LDK 68.79㎡ 157.62万円/㎡
2023-06-06 7階 3LDK 72.84㎡ 194.24万円/㎡
2023-03-31 9階 2LDK 61.37㎡ 160.52万円/㎡
2022-10-04 12階 1R 57.96㎡ 196.77万円/㎡
2022-09-04 12階 1R 57.96㎡ 211.03万円/㎡
2021-09-21 7階 2LDK 57.96㎡ 187.08万円/㎡
2020-03-21 11階 3LDK 103.19㎡ 137.11万円/㎡
2017-02-24 3階 - 48.58㎡ 100.71万円/㎡
2016-12-08 3階 - 48.58㎡ 114.32万円/㎡
2016-05-23 8階 3LDK 68.79㎡ 119.18万円/㎡
2016-02-15 3階 - 48.58㎡ 114.32万円/㎡
2015-08-06 3階 - 48.58㎡ 114.32万円/㎡
2014-12-29 7階 3DK 57.96㎡ 116.92万円/㎡
2014-12-20 7階 3DK 57.96㎡ 125.48万円/㎡
2014-09-05 7階 3DK 57.96㎡ 125.48万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。