夙川グリーンタウン南棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市羽衣町7-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月1977年10月
総戸数140戸
小学校区域西宮市立夙川小学校
中学校区域西宮市立大社中学校
専有面積68.79m² ~ 106.63m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社夙川グリーンタウン

夙川グリーンタウン南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 夙川駅まで徒歩2分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。夙川グリーンタウン南棟は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、羽衣町7-32の空気感が希望に近いと感じました。夙川グリーンタウン南棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。夙川グリーンタウン南棟は羽衣町7-32での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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夙川グリーンタウン南棟の売却ガイド

夙川グリーンタウン南棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数140戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには夙川グリーンタウン南棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川グリーンタウン南棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立夙川小学校
  • 中学校区: 西宮市立大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川グリーンタウン南棟に関するよくある質問

夙川グリーンタウン南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川グリーンタウン南棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川グリーンタウン南棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が夙川グリーンタウン南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川グリーンタウン南棟はどのような物件ですか?

夙川グリーンタウン南棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩2分。築1977年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川グリーンタウン南棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急神戸線夙川駅らに徒歩1分。JR夙川駅に徒歩5分。はんきゅうしゅくが
阪急夙川駅は神戸線と甲陽園線のハブ駅になっているので、意外と込み合う時間帯があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
関西でも有名な夙川公園に隣接する立地なので、自然は手の届くところにあります。
桜100景に夙川公園は指定されているので、春先はサクラ見物の人で2週間ほどはごった返します。おおきなしょっぴんぐせんた-
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大きなショッピングセンタ-の南方に立地していますが、完全に導線が切れているのでセキュリティは高いです。
駐車場の数が足りないのと周辺にも賃貸の駐車場あまりない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
地区が古いマンションです。立地がとても良いので、地元のシンボル的になっていますし、ベランダからの景観は格別です。
天井高さは少し低めです。バリアフリ-ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなショッピングセンタ-(旧ダイエ-)に隣接しているので、買い物には困りません。
買い物には困りませんが、食事に関していうと、少し北に向かっていった苦楽園口の方が良い店が揃っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有名私立中学校である灘中学、甲陽中学校、神戸女学院が通学圏内にあります。教育熱心なファミリ-には好適地と言えるでしょう。
有名私立中学校がある反面、公立中学校はそれなりで、公立高等学校のレベルは落ちます。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から歩道橋、地下道で直結です。ダイエー、100均などの商業施設複合のため、台風の日でも傘を持たずに買い物できます。
オートロックではありません。築年数がかなり経っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川が近くにあり、公園も多く、安全で綺麗です。
自転車の往来が比較的多くて、坂の上から降ってくる自転車とマンションの入り口を出たところでぶつかりそうになることがしばしばあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐して見回りもしてくれます。
オートロックでは無いので、そこが若干古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームされていれば、設備は最新になっています。
築年数が経っているため、給湯器は16号の大きさまでしか入りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しいパン屋さんやケーキ屋さんが充実しています。
本屋さんが近くに無いのが残念なところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅周辺にあらゆるジャンルの医院があり、困りません。
子供が多いため、保育園が入りにくいと言うのがデメリットです
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】快速が止まりすぐ来るから便利 大阪行き改札が便利大阪や神戸に出るのにとても便利 駐車場もまあある。
【夙川駅に対する口コミ】階段しか無い。エスカレーターがあれば有り難い。 神戸行きホームの、改札側階段付近が、改札へ行く人と甲陽線に行きたい人とで、クロスして非常に混雑して通りにくい。なんとか改善して欲しい。 分散させるため、真ん中に階段を作ってはどうでしょう。 タクシーも台数が少ない。 土地代が高い、家賃も高いと思う お店が少なめ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】一応スーパーがある。 構内にも成城石井がある。駅前すぐに交番があり良い 夜はちょっと酔っぱらいなどもいたりするので。
【夙川駅に対する口コミ】強いて言えばもう少し周辺に店舗が増えてほしいバス停ベンチに利用者じゃ無い人が座ってて、座れない時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】美味しいパン屋、飲酒店舗がある程度ある。
【夙川駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少し色々飲酒店が増えて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】スロープがあるのは良い 周辺に評判の良い幼稚園、小学校がある
【夙川駅に対する口コミ】エスカレーターが欲しい トイレが少し狭いし使いにくい

夙川グリーンタウン南棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.13万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.67 161.71 212.75 2014-02-18 3LDK 68.79㎡ 123.98万円/㎡2014-03-28 3LDK 68.79㎡ 119.18万円/㎡2015-12-18 3LDK 68.79㎡ 119.18万円/㎡2016-06-02 3LDK 68.79㎡ 119.18万円/㎡2017-01-18 2LDK 68.79㎡ 133.6万円/㎡2017-02-21 3LDK 68.79㎡ 132.15万円/㎡2019-04-28 3LDK 103.19㎡ 142.56万円/㎡2019-07-19 3LDK 103.19㎡ 148.97万円/㎡2019-09-22 3LDK 103.19㎡ 146.72万円/㎡2019-10-21 3LDK 103.19㎡ 142.56万円/㎡2019-11-26 3LDK 103㎡ 142.82万円/㎡2019-12-09 3LDK 103.19㎡ 142.56万円/㎡2020-03-15 3LDK 103.19㎡ 137.11万円/㎡2020-05-26 3LDK 103.19㎡ 137.11万円/㎡2022-03-26 3LDK 68.79㎡ 204.24万円/㎡2022-09-07 3LDK 68.79㎡ 191.26万円/㎡2022-11-21 3LDK 68.79㎡ 191.26万円/㎡2023-03-02 3LDK 68.79㎡ 157.62万円/㎡2023-04-21 3LDK 72.84㎡ 194.24万円/㎡2023-05-22 3LDK 68.79㎡ 157.62万円/㎡2023-10-04 3LDK 68.79㎡ 186.46万円/㎡2024-04-05 3LDK 68.79㎡ 172.04万円/㎡2024-08-03 1LDK 68.79㎡ 191.26万円/㎡2024-09-15 3LDK 68.79㎡ 138.4万円/㎡2024-09-30 2LDK 68.79㎡ 170.6万円/㎡2024-09-30 3LDK 68.79㎡ 129.27万円/㎡2025-04-03 1LDK 68.79㎡ 167.24万円/㎡2025-10-04 2LDK 68.79㎡ 167.24万円/㎡2026-03-07 3LDK 103.19㎡ 192.22万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 11階 3LDK 103.19㎡ 192.22万円/㎡
2025-10-04 5階 2LDK 68.79㎡ 167.24万円/㎡
2025-04-03 5階 1LDK 68.79㎡ 167.24万円/㎡
2024-09-30 10階 2LDK 68.79㎡ 170.6万円/㎡
2024-09-30 5階 3LDK 68.79㎡ 129.27万円/㎡
2024-09-15 5階 3LDK 68.79㎡ 138.4万円/㎡
2024-08-03 5階 1LDK 68.79㎡ 191.26万円/㎡
2024-04-05 5階 3LDK 68.79㎡ 172.04万円/㎡
2023-10-04 5階 3LDK 68.79㎡ 186.46万円/㎡
2023-05-22 5階 3LDK 68.79㎡ 157.62万円/㎡
2023-04-21 7階 3LDK 72.84㎡ 194.24万円/㎡
2023-03-02 5階 3LDK 68.79㎡ 157.62万円/㎡
2022-11-21 5階 3LDK 68.79㎡ 191.26万円/㎡
2022-09-07 10階 3LDK 68.79㎡ 191.26万円/㎡
2022-03-26 10階 3LDK 68.79㎡ 204.24万円/㎡
2020-05-26 17階 3LDK 103.19㎡ 137.11万円/㎡
2020-03-15 11階 3LDK 103.19㎡ 137.11万円/㎡
2019-12-09 17階 3LDK 103.19㎡ 142.56万円/㎡
2019-11-26 11階 3LDK 103㎡ 142.82万円/㎡
2019-10-21 11階 3LDK 103.19㎡ 142.56万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。