夕日丘サンマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府豊中市夕日丘3丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年11月
総戸数6戸
小学校区域緑地小学校
中学校区域第十七中学校

夕日丘サンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、夕日丘サンマンションは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年11月築という条件が希望に合いました。夕日丘サンマンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡町駅に近い夕日丘3丁目2-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、夕日丘サンマンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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夕日丘サンマンションの売却ガイド

夕日丘サンマンションは大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は岡町駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには夕日丘サンマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夕日丘サンマンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 岡町駅まで徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑地小学校
  • 中学校区: 第十七中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

夕日丘サンマンションに関するよくある質問

夕日丘サンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夕日丘サンマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夕日丘サンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が夕日丘サンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夕日丘サンマンションはどのような物件ですか?

夕日丘サンマンションは大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡町駅徒歩15分。築1981年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夕日丘サンマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡町駅に対する口コミ】市役所や保健所、豊中警察などのお役所関係も多く、豊中市の中心的エリアです。日中は各駅停車しか停まりませんが、通勤時間帯は準急電車が止まるので梅田まで17~18分で到着します。 宝塚線では人気の住宅街で、治安はよく、公園が多いので緑豊かです。 駅周辺にはスーパーのライフや百均のダイソーがあり、食パン専門店などもあります。飲食店も多く、セブンイレブンが駅の両側にあり、買い物も便利です。
【岡町駅に対する口コミ】岡町駅付近の銀行は信用金庫だけです。(三菱UFJ銀行のATMコーナーはあります)。ファーストフード店もゼロ。人によっては不便と感じるかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
1駅いけば豊中駅があったり割とバスも近い
急行が通っていないのがすごく使いずらいときがある
生活利便施設の充実
トイレがすごく綺麗で使いやすとおもう!!
強いて言うならトイレかこんでいるときがある
飲食店の充実
ローソンやセブイレがあるのが凄くいいと思う
もしマクドナルドがあれば繁盛すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに岡町商店街があるのですごくいいと思う
少し危ない場所がいくつかあるかもしれない
治安
高校があるのでそんなに悪くなく地域の人もいいかんじ
デメリットが浮かばないくらい普通にいいとおもう
コストパフォーマンス
めちゃくちゃ高いお店がある訳でもないのでいいと思う
コンビニだから少し高めの買い物になる時がある
交通利便性
梅田駅までは15分ほどで行ける。10分に1本は電車が来る。
普通のみしか停まらないので、宝塚方面へ行くときには各駅停車になるので時間がかかる。
生活利便施設の充実
商店街が降りてすぐの所にある。近くに市役所や高校もあるので、利用者は多く活気のある商店街。スーパーも箇所ある。
路地が狭く。車は入れない。駐車場もあるが台数は少ない。
飲食店の充実
チェーン店はあまりないが、昔ながらの美味しいお好み焼きや、うどん屋さんがある。
軽食系のイートインをできるお店が少ない。お店の入れ替わりも多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにおむつ替えシートは設置されている。公園は小さいが数ヶ所あり、ちょっとした遊具も各公園にある。
駅前は特に路地が狭いので、ベビーカーは通りにくい。
治安
駅前、商店街と反対側に交番がある。住宅街も多いので、夜でも人通りはそこそこある。
狭い路地が多く、大通りから中1本入ると街灯が少なく、夜は暗い。駅前に少し広場があり、鳩に餌をやる人もいて糞が落ちている。
コストパフォーマンス
急行が停まらないので家賃相場が豊中駅周囲よりは安い。
駅から15分ほど離れるとあるが、新しい賃貸タイプのマンションは駅前には少ない。
交通利便性
駅直結の活気溢れる商店街があり神社も隣接していて風情があり人も優しい。
個人的には気にならないが急行が止まらない所がデメリットと感じる方もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
今時、珍しい活気のある商店街には沢山の飲食店、スーパー、市場、花屋、雑貨屋、美容院、整骨院などがあり、そこだけで生活していける。
年配の方が多く、昔ながらのお店も多く、オシャレなお店が少ない。
飲食店の充実
色んなジャンルの飲食店が5分圏内に沢山ある。
閉まるのが早く日曜日がお休みのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が沢山ありモデル校の小学校もある。教育熱心な先生や保護者の方が多くいらっしゃる。
デメリットは本当に浮かばないが強いて言うならご近所さんとの距離感が近く子供にも親にも直ぐ話し掛けてくるので苦手な方はしんどいかもしれません。
治安
駅前には交番があり警察署もある。教育熱心な保護者が多く子供を我が子の様に話し掛けてくれて地域で見守られている感じがする。
あまり無いが強いて言うなら高校が沢山あるので騒がしい学生がたまにいる。
コストパフォーマンス
高い建物があまりなく広い公園も沢山あって景色が良い。
治安やレベルの高い中高があって人気エリアの為なかなか空き物件がなく家賃が高い。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。