2024年08月
メリット
交通利便性
快速が停車します。京成線の乗り換えも近くて便利です。
通勤通学時間帯は乗り換えをする人も多くて、駅の中は混雑します。
生活利便施設の充実
シャポーや東武デパートなど駅ビルがいくつかあります。
病院やカラオケもあります。駅から少し離れていますが、ららぽーともあります。
飲食店の充実
駅ビルの中にも飲食店があるし、居酒屋やカフェが人気です。
ジャンルもお店の数も多いので、どこにいくか迷います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園や塾など、子育て施設があります。
ららぽーとに行くと、子供用品を買えたり遊ぶ場所があります。
治安
駅前に交番があります。夜も人通りがあってさみしくないです。
駅周辺には飲み屋がいくつかあるので、酔っぱらいの姿を見ることはあります。
コストパフォーマンス
アクセスが便利です。駅から離れると地代は下がります。
賃貸物件の数が多いです。マンションもアパートもそろっています。
交通利便性
人口が多く、快速が止まり、東京へのアクセスも充実。京成船橋駅との乗り換えもできる。目的に応じた利用が可能。
東京へのアクセスが便利なため、人口が多い。混雑している。
生活利便施設の充実
人口が多い為、商業施設は多く、充実している。人気スポットが網羅されている。
大通り以外の裏道では、ぼったくり店が横行し、違法客引きが目立っている。
飲食店の充実
人気家系ラーメン点、ケンタッキー、カフェ、松屋、吉野屋、すき屋、弁当屋、物産点、ベーカリー全て揃っている。主要な蕎麦屋等、大通りで全て揃っている。
人気店は口コミで混雑している。外で列をなして並んで待たされているのがよく見受けられる。
暮らし・子育て環境の充実
居住区もあり、相応の幼稚園、保育園、学校等は有している。
商業施設が主な都市の為、学校施設が追いついていない傾向が見受けらるが、極端に不足している事は無い。
治安
駅前には比較的大きな交番があり、市民を支えている。ボランティアも活動的で治安維持に一役買っている。
元々、競馬場、パチンコ店等遊興地、歓楽街であるため、未だ名残がある。治安は警察とボランティアによってかろうじて支えられている。
コストパフォーマンス
全ての施設がそろっていて、充実している。
時価が高く、人気のエリアの為地価が高額。空きテナントが出にくい。人口過多。
交通利便性
JR船橋駅は総武快速線の停車駅。一部、朝夕の時間帯には特急列車も停車します。京成本線/東武アーバンパークラインとの乗り換え駅でもあり、利便性の良い駅です。
特にありません。強いて言えば駅のホームが狭くホームドアも未設置の為、通過列車がある際には危険な思いをすることがしばしばあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設がたくさんあり、ショッピングから飲食まで不自由することはまずありません。
乗降客の多い駅周辺に付いて一概に言えることですが、夜間遅い時間帯になると居酒屋/風俗店等の客引きがかなり多く現れます。女性にとっては歩きにくい点が、デメリットとして挙げられます。
飲食店の充実
前述しましたが、ファミリーレストラン/人気のグルメスポット/立飲み居酒屋/大箱の居酒屋と、飲食店の充実度はとても高いと言えます。
強いて言えば古めのお店が多く、清潔感を重視する人にとっては不満を抱く方も多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅からそれほど離れていない場所に、市立船橋小学校/中央保育園があり、『暮らし・子育て環境』の観点からも、不足は感じられません。
大きなデメリットは見当たりません。強いて言えば小学校/保育園等の施設と繁華街が隣接している点くらいでしょうか。気になる人は、こう言った点が気になると思います。
治安
駅周辺は再開発されているとは言え多少雑然としており、昔の『闇市』の面影も未だに残しています。ただ、駅前交番の巡査による定期的なパトロールもおこなわれており、街灯も明るく治安は良いと言えます。
特にありませんが、もう少し緑地帯等を増やせば街並みも綺麗になり、治安も一層よくなるのではと思います。
コストパフォーマンス
駅チカ物件の1LDKの家賃が約7万円と、都心中心分よりはかなり安く住むことが可能です。その上、JR東京駅まで総武快速で約25分。JR新宿駅までも中央・総武緩行線利用で約45分で行くことが可能で、都心へのアクセスも良好でコストパフォーマンには優れていると言えます。
強いて言えば、北口のイトーヨーカドーを除くと、駅周辺に大型スーパーがないことが唯一のデメリットでしょうか。