壬生川団地の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区中堂寺壬生川町29-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月1975年5月
総戸数301戸
小学校区域光徳小学校
中学校区域松原中学校
専有面積60.59m² ~ 71.16m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理

壬生川団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 敷地にゆとりがあり昔ながらの住みやすさを感じやすい点に魅力を感じています。建物間隔のゆとりと落ち着いたコミュニティ感が整っているので、平日も休日も動きやすいと考えています。敷地の広さや建物間隔のゆとりを前向きに捉えています
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、日々の買い物や通院まで含めて暮らしやすい点を評価しています。敷地にゆとりがあり昔ながらの住みやすさを感じやすい点があり、長く住む住まいとして安心感があります。子育てや将来の住み替えまで見据えても選びやすいと感じています
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 今の住まいより生活動線を改善したく、この物件を検討しています。建物間隔のゆとりと落ち着いたコミュニティ感を活かしながら、敷地にゆとりがあり昔ながらの住みやすさを感じやすい点も得られる点が希望に合っています。周辺の落ち着きと資産性の両方を見込める点を重視しています
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、壬生川団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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壬生川団地の売却ガイド

壬生川団地は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数301戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには壬生川団地の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

壬生川団地を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数301戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩5分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 光徳小学校
  • 中学校区: 松原中学校

壬生川団地に関するよくある質問

壬生川団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。壬生川団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

壬生川団地の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が壬生川団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

壬生川団地はどのような物件ですか?

壬生川団地は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩5分。築1975年、総戸数301戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。壬生川団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【丹波口駅に対する口コミ】主要駅である京都駅からわずか一駅、乗車時間も5分程度ととても近い。駅周辺にはコンビニ、スーパー、ユニクロ、スシローなど数多くの飲食店や店舗があり、とても生活しやすい環境です。幹線道路の五条通に接しており、バスの本数も多く、繁華街の四条河原町方面へも楽々出掛けることができます。
【丹波口駅に対する口コミ】駅の真下に京都中央市場があり、朝や夜中などは非常に騒がしく、歩行者は注意して歩く必要があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】なんせ京都駅に近く、小生の自宅からも徒歩3分と、海外旅行でも、国内旅行でも、毎度毎度、ありがたく利用させて貰ってます。駅員の皆さんも親切に、特急券や指定席の手配まで、快く対応してくれる、お手本のような駅です。
【丹波口駅に対する口コミ】近くに大手の企業があり、通勤ラッシュの時は、死にそうになり、特に行政の外郭団体の社員のマナーは極めて酷いです。
2022年07月 メリット
交通利便性
終電は遅くまであります。降りてすぐにタクシーを拾うこともできます。
普通しか停まらないため、乗り過ごすとかなり面倒です。利用者はそれなりにいますが、駅の雰囲気は古く、トイレは和式しかありません。
生活利便施設の充実
近くに市場があります。他にも飲食店や、UNIQLO、スーパー、薬局、病院は揃っています。
しいていうなら、もう少しカフェが欲しい。
飲食店の充実
チェーン店があり、安定した味が楽しめます。
ベーカリーがすくないので、朝からやっているものがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにいくつかあります。公園も大きめのが一つあります。
トイレは古く最近のものとは言えません。観光客が使わないためか他の駅の方が綺麗です。
治安
治安はいいと思います。飲み屋が多くあるわけではないので、変な人は見かけません。
電車の走っているとろが上にありますが、そこからの雨漏りが気になるくらいです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的低い方かと思います。駐車場も、比較的安いものがあります。
ばっかは同じスーパーでも丹波口の方が少し高く感じます。

壬生川団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.43万円/㎡
データ件数124
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.42 107.02 160.61 2013-09-16 3LDK 67.87㎡ 62.35万円/㎡2013-09-19 3LDK 64.83㎡ 65.27万円/㎡2014-04-26 3LDK 66.66㎡ 78.35万円/㎡2015-02-12 2LDK 63.36㎡ 98.61万円/㎡2015-04-06 2LDK 63.36㎡ 89.74万円/㎡2015-04-06 1SLDK 66.66㎡ 85.3万円/㎡2015-05-28 3LDK 63.36㎡ 77.22万円/㎡2015-06-11 3LDK 60.59㎡ 69.84万円/㎡2015-06-25 3LDK 63.36㎡ 66.78万円/㎡2015-07-20 3LDK 63.36㎡ 96万円/㎡2015-07-27 3LDK 60.59㎡ 100.39万円/㎡2015-11-21 4DK 66.66㎡ 74.29万円/㎡2016-01-25 3LDK 66.66㎡ 93.23万円/㎡2016-02-08 3LDK 60.59㎡ 96.57万円/㎡2016-02-08 3LDK 63.36㎡ 103.31万円/㎡2016-03-07 3LDK 63.36㎡ 87.13万円/㎡2016-03-08 3LDK 60.59㎡ 96.57万円/㎡2016-03-15 3LDK 63.36㎡ 92.87万円/㎡2016-03-22 3LDK 66.66㎡ 93.23万円/㎡2016-05-02 3LDK 63.36㎡ 78.26万円/㎡2016-08-08 3LDK 63.36㎡ 87.65万円/㎡2016-08-08 3LDK 63.36㎡ 87.13万円/㎡2016-09-05 3LDK 60.59㎡ 91.12万円/㎡2016-10-20 2DK 66.66㎡ 93.23万円/㎡2016-11-21 3LDK 63.36㎡ 96.52万円/㎡2016-11-28 3LDK 64.83㎡ 91.68万円/㎡2017-02-05 4DK 66.66㎡ 74.29万円/㎡2017-07-10 2LDK 63.36㎡ 91.31万円/㎡2017-09-06 4DK 66.66㎡ 76.87万円/㎡2017-10-02 4DK 66.66㎡ 79.25万円/㎡2018-01-24 4DK 66.66㎡ 79.25万円/㎡2018-04-23 4DK 66.66㎡ 78.35万円/㎡2018-08-03 3LDK 63.8㎡ 89.64万円/㎡2018-08-04 3LDK 66.66㎡ 85.79万円/㎡2018-09-18 3LDK 63.36㎡ 80.35万円/㎡2018-09-23 2LDK 66.66㎡ 111.58万円/㎡2018-10-08 3LDK 60.59㎡ 103.55万円/㎡2018-12-12 3LDK 63.36㎡ 88.59万円/㎡2019-01-12 2LDK 66.66㎡ 106.62万円/㎡2019-02-15 3LDK 63.36㎡ 92.87万円/㎡2019-04-16 3LDK 67.99㎡ 82.17万円/㎡2019-04-20 3LDK 71.16㎡ 78.51万円/㎡2019-05-04 3LDK 60.59㎡ 97.12万円/㎡2019-07-09 3LDK 71.16㎡ 78.51万円/㎡2019-07-19 3LDK 64.83㎡ 82.61万円/㎡2019-07-26 4DK 67.99㎡ 76.82万円/㎡2019-10-26 3LDK 60.59㎡ 108.03万円/㎡2019-10-29 3LDK 63.36㎡ 103.31万円/㎡2019-11-05 3LDK 60.59㎡ 91.66万円/㎡2019-11-10 3LDK 60.59㎡ 108.03万円/㎡2020-02-01 3LDK 63.36㎡ 82.44万円/㎡2020-04-30 3LDK 63.36㎡ 103.31万円/㎡2020-05-30 3LDK 63.36㎡ 77.22万円/㎡2020-08-08 3LDK 63.36㎡ 82.44万円/㎡2021-03-05 3LDK 66.66㎡ 96.7万円/㎡2021-04-23 3LDK 66.66㎡ 95.71万円/㎡2021-05-28 2LDK 63.36㎡ 122.51万円/㎡2021-06-06 2SLDK 66.66㎡ 109万円/㎡2021-06-07 3LDK 63.36㎡ 82.44万円/㎡2021-07-20 2LDK 63.36㎡ 130.33万円/㎡2021-08-31 2LDK 63.36㎡ 122.51万円/㎡2022-06-07 3LDK 63.36㎡ 104.35万円/㎡2022-11-28 4DK 66.66㎡ 98.19万円/㎡2022-12-09 2LDK 66.66㎡ 95.71万円/㎡2022-12-24 3LDK 60.59㎡ 92.75万円/㎡2022-12-26 3LDK 63.36㎡ 134.61万円/㎡2023-01-09 3LDK 66.66㎡ 73.4万円/㎡2023-01-22 3LDK 63.36㎡ 93.91万円/㎡2023-01-24 3LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡2023-03-15 3LDK 63.36㎡ 88.7万円/㎡2023-07-05 3LDK 60.59㎡ 124.4万円/㎡2023-08-19 3LDK 63.36㎡ 129.39万円/㎡2023-08-19 2LDK 60.59㎡ 151.68万円/㎡2023-08-25 2LDK 63.36㎡ 108.52万円/㎡2023-08-27 3LDK 63.36㎡ 118.96万円/㎡2023-12-12 2LDK 63.36㎡ 145.05万円/㎡2023-12-15 3LDK 63.36㎡ 103.31万円/㎡2024-01-06 3LDK 63.36㎡ 103.31万円/㎡2024-01-20 3LDK 67.87㎡ 115.92万円/㎡2024-01-20 3LDK 63.36㎡ 113.74万円/㎡2024-01-26 2LDK 63.36㎡ 124.7万円/㎡2024-01-27 2LDK 60.59㎡ 130.4万円/㎡2024-02-04 3LDK 63.36㎡ 101.74万円/㎡2024-04-19 4DK 63.8㎡ 92.23万円/㎡2024-05-12 3LDK 63.36㎡ 139.83万円/㎡2024-05-12 3LDK 67.87㎡ 140.28万円/㎡2024-06-20 3LDK 63.36㎡ 98.09万円/㎡2024-07-20 3LDK 66.66㎡ 138.36万円/㎡2024-08-11 3LDK 63.36㎡ 129.39万円/㎡2024-08-11 3LDK 67.87㎡ 130.54万円/㎡2024-08-24 3LDK 63.36㎡ 98.09万円/㎡2024-09-29 2LDK 63.36㎡ 129.39万円/㎡2024-10-14 3LDK 63.36㎡ 134.61万円/㎡2024-10-14 3LDK 67.87㎡ 135.41万円/㎡2024-12-15 3LDK 66.66㎡ 138.36万円/㎡2025-01-14 3LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡2025-01-14 3LDK 67.87㎡ 125.67万円/㎡2025-01-21 3LDK 66.66㎡ 133.4万円/㎡2025-02-01 2LDK 66.66㎡ 89.27万円/㎡2025-02-25 3LDK 66.66㎡ 133.4万円/㎡2025-03-11 3LDK 60.59㎡ 102.57万円/㎡2025-04-01 3LDK 66.66㎡ 113.07万円/㎡2025-04-28 3LDK 63.8㎡ 128.5万円/㎡2025-05-13 3LDK 66.66㎡ 138.36万円/㎡2025-07-09 3LDK 63.36㎡ 145.57万円/㎡2025-07-13 3LDK 66.6㎡ 138.49万円/㎡2025-07-14 3LDK 66.66㎡ 133.8万円/㎡2025-07-15 3LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡2025-07-15 3LDK 67.87㎡ 125.67万円/㎡2025-07-27 3LDK 66.66㎡ 122.99万円/㎡2025-07-29 2LDK 63.36㎡ 106.96万円/㎡2025-08-11 3LDK 67.87㎡ 86.7万円/㎡2025-09-16 2LDK 60.59㎡ 125.49万円/㎡2025-09-26 3LDK 66.66㎡ 126.71万円/㎡2025-10-10 3LDK 66.66㎡ 133.8万円/㎡2025-10-22 3LDK 66.66㎡ 128.89万円/㎡2025-11-23 2SLDK 63.36㎡ 150.78万円/㎡2025-11-23 2LDK 63.36㎡ 140.82万円/㎡2025-12-06 3LDK 67.87㎡ 86.7万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡2025-12-06 3LDK 67.87㎡ 125.67万円/㎡2025-12-25 3LDK 63.36㎡ 150.78万円/㎡2026-01-20 3LDK 60.59㎡ 102.57万円/㎡2026-02-25 2LDK 63.36㎡ 120万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 4階 2LDK 63.36㎡ 120万円/㎡
2026-01-20 8階 3LDK 60.59㎡ 102.57万円/㎡
2025-12-25 9階 3LDK 63.36㎡ 150.78万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 67.87㎡ 86.7万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 67.87㎡ 125.67万円/㎡
2025-11-23 9階 2SLDK 63.36㎡ 150.78万円/㎡
2025-11-23 3階 2LDK 63.36㎡ 140.82万円/㎡
2025-10-22 4階 3LDK 66.66㎡ 128.89万円/㎡
2025-10-10 4階 3LDK 66.66㎡ 133.8万円/㎡
2025-09-26 2階 3LDK 66.66㎡ 126.71万円/㎡
2025-09-16 4階 2LDK 60.59㎡ 125.49万円/㎡
2025-08-11 4階 3LDK 67.87㎡ 86.7万円/㎡
2025-07-29 9階 2LDK 63.36㎡ 106.96万円/㎡
2025-07-27 2階 3LDK 66.66㎡ 122.99万円/㎡
2025-07-15 9階 3LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡
2025-07-15 10階 3LDK 67.87㎡ 125.67万円/㎡
2025-07-14 5階 3LDK 66.66㎡ 133.8万円/㎡
2025-07-13 6階 3LDK 66.6㎡ 138.49万円/㎡
2025-07-09 6階 3LDK 63.36㎡ 145.57万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。