壬生グランドハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府京都市下京区中堂寺鍵田町4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年7月
総戸数81戸
小学校区域光徳小学校
中学校区域松原中学校
専有面積53.16m² ~ 74.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社近鉄住宅管理

壬生グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。壬生グランドハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 丹波口駅まで徒歩5分で、京都市下京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。壬生グランドハイツはJR山陰本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。壬生グランドハイツは中堂寺鍵田町4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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壬生グランドハイツの売却ガイド

壬生グランドハイツは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数81戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには壬生グランドハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

壬生グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩5分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 光徳小学校
  • 中学校区: 松原中学校

壬生グランドハイツに関するよくある質問

壬生グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。壬生グランドハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

壬生グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が壬生グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

壬生グランドハイツはどのような物件ですか?

壬生グランドハイツは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩5分。築1981年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。壬生グランドハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】京都駅から一駅ですので、利便性がとても良いです。周辺は、最近では開発されており、少し綺麗になっています。電車の混雑状況は、ラッシュ時は混雑していますが、それ以外はそれほど混雑していません。最寄り駅周辺にはカラオケなどがあります。
【丹波口駅に対する口コミ】商業施設などがなく、歩道があまりないため、車が少し危ないと感じます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【丹波口駅に対する口コミ】駅の周辺にはセブンイレブン、スーパーマツモト、ウェルシア薬局、ユニクロ、飲食店(ゴーゴーカレー、スシロー、魁力屋等)があり比較的充実していると思います。また五条通に面して街灯もあり夜も明るく安心して通れます。
【丹波口駅に対する口コミ】ファミレス、カラオケが閉店し駅前が少し寂しくなりました。また近くには飲食店がチェーン店しかなく個人店が充実していないと思います。少し離れればありますが。

壬生グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価117.57万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.79 110.39 162.99 2014-02-27 2LDK 64.07㎡ 71.72万円/㎡2014-03-16 2LDK 64.07㎡ 66.56万円/㎡2014-06-23 3LDK 67.81㎡ 77.03万円/㎡2015-01-19 3LDK 64.07㎡ 71.72万円/㎡2015-02-02 3LDK 64.07㎡ 79.97万円/㎡2015-03-05 2SLDK 64.07㎡ 81.52万円/㎡2016-12-28 2LDK 67.81㎡ 77.03万円/㎡2017-03-14 3LDK 64.07㎡ 86.94万円/㎡2017-06-23 3LDK 67.81㎡ 136.01万円/㎡2017-07-14 3LDK 67.81㎡ 77.03万円/㎡2017-09-16 3SLDK 67.81㎡ 145.76万円/㎡2018-05-26 3LDK 67.81㎡ 145.76万円/㎡2018-05-29 3LDK 64.07㎡ 143.95万円/㎡2018-07-16 1SLDK 67.07㎡ 137.52万円/㎡2018-09-06 1SLDK 64.07㎡ 143.95万円/㎡2018-12-20 3LDK 74.42㎡ 105.72万円/㎡2019-01-06 2LDK 67.81㎡ 136.01万円/㎡2019-01-07 1SLDK 64.07㎡ 143.95万円/㎡2019-01-09 3LDK 74.4㎡ 105.75万円/㎡2019-01-10 3LDK 74.42㎡ 105.72万円/㎡2019-07-10 3LDK 74.4㎡ 105.75万円/㎡2020-02-27 3LDK 64.07㎡ 112.48万円/㎡2020-03-08 3LDK 64.07㎡ 97万円/㎡2020-05-01 1LDK 64.07㎡ 117.64万円/㎡2020-07-31 3LDK 64.07㎡ 97万円/㎡2020-11-16 3LDK 64.07㎡ 91.84万円/㎡2021-02-07 2SLDK 64.07㎡ 128.89万円/㎡2021-02-21 3LDK 64.07㎡ 81.52万円/㎡2021-04-24 2LDK 64.07㎡ 133.12万円/㎡2021-06-20 2LDK 64.07㎡ 128.48万円/㎡2021-07-27 3LDK 64.07㎡ 149.11万円/㎡2021-08-03 1LDK 65.61㎡ 99.76万円/㎡2021-08-09 1LDK 65.61㎡ 99.76万円/㎡2021-09-01 1LDK 65.6㎡ 99.78万円/㎡2021-09-12 1LDK 64.07㎡ 117.64万円/㎡2021-10-31 3LDK 64.07㎡ 122.8万円/㎡2021-11-03 2LDK 64.07㎡ 128.89万円/㎡2022-02-04 1LDK 65.61㎡ 99.76万円/㎡2022-07-05 1LDK 65.61㎡ 88.17万円/㎡2022-07-23 2LDK 64.07㎡ 138.28万円/㎡2022-08-04 2LDK 64.07㎡ 138.28万円/㎡2022-09-18 3LDK 65.61㎡ 135.54万円/㎡2022-11-06 3LDK 65.61㎡ 135.54万円/㎡2023-01-22 2LDK 64.07㎡ 143.44万円/㎡2023-03-19 3LDK 65.61㎡ 125.46万円/㎡2023-04-07 3LDK 65.61㎡ 130.5万円/㎡2023-04-24 2LDK 64.07㎡ 138.28万円/㎡2023-05-09 3LDK 65.61㎡ 135.54万円/㎡2023-05-19 3LDK 65.61㎡ 125.46万円/㎡2023-06-06 2LDK 64.07㎡ 138.28万円/㎡2023-06-25 2DK 53.16㎡ 99.5万円/㎡2023-06-26 2LDK 53.16㎡ 110.69万円/㎡2023-07-17 2LDK 53.16㎡ 99.5万円/㎡2023-07-31 2DK 53.16㎡ 99.5万円/㎡2023-12-05 2LDK 64.07㎡ 127.96万円/㎡2024-01-15 2LDK 68.67㎡ 143.46万円/㎡2024-01-17 2LDK 64.07㎡ 143.44万円/㎡2024-02-09 2LDK 53.16㎡ 133.7万円/㎡2024-07-03 2LDK 53.16㎡ 148万円/㎡2024-07-18 2LDK 64.07㎡ 143.44万円/㎡2024-10-10 2LDK 53.16㎡ 154.22万円/㎡2024-12-02 2LDK 53.16㎡ 133.7万円/㎡2025-04-11 2LDK 53.16㎡ 146.14万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-11 3階 2LDK 53.16㎡ 146.14万円/㎡
2024-12-02 4階 2LDK 53.16㎡ 133.7万円/㎡
2024-10-10 3階 2LDK 53.16㎡ 154.22万円/㎡
2024-07-18 7階 2LDK 64.07㎡ 143.44万円/㎡
2024-07-03 4階 2LDK 53.16㎡ 148万円/㎡
2024-02-09 4階 2LDK 53.16㎡ 133.7万円/㎡
2024-01-17 7階 2LDK 64.07㎡ 143.44万円/㎡
2024-01-15 7階 2LDK 68.67㎡ 143.46万円/㎡
2023-12-05 4階 2LDK 64.07㎡ 127.96万円/㎡
2023-07-31 4階 2DK 53.16㎡ 99.5万円/㎡
2023-07-17 1階 2LDK 53.16㎡ 99.5万円/㎡
2023-06-26 1階 2LDK 53.16㎡ 110.69万円/㎡
2023-06-25 4階 2DK 53.16㎡ 99.5万円/㎡
2023-06-06 4階 2LDK 64.07㎡ 138.28万円/㎡
2023-05-19 1階 3LDK 65.61㎡ 125.46万円/㎡
2023-05-09 5階 3LDK 65.61㎡ 135.54万円/㎡
2023-04-24 7階 2LDK 64.07㎡ 138.28万円/㎡
2023-04-07 1階 3LDK 65.61㎡ 130.5万円/㎡
2023-03-19 1階 3LDK 65.61㎡ 125.46万円/㎡
2023-01-22 7階 2LDK 64.07㎡ 143.44万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。