塚田プラザの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/塚田駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県船橋市前貝塚町565-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年11月
総戸数21戸
小学校区域船橋市立塚田小学校
専有面積24.60m² ~ 35.19m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

塚田プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、塚田プラザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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塚田プラザの売却ガイド

塚田プラザは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は塚田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには塚田プラザの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚田プラザを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塚田駅まで徒歩1分
  • 東武野田線/塚田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立塚田小学校

塚田プラザに関するよくある質問

塚田プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚田プラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚田プラザの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が塚田プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚田プラザはどのような物件ですか?

塚田プラザは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚田駅徒歩1分。築1986年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚田プラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚田駅に対する口コミ】主要駅の船橋駅まで二駅の場所にあります。本数は大体10分おき間隔です。主要駅まで二駅にあり、駅から5分くらいにベルク、マツキヨ、ダイソーあり便利です。
【塚田駅に対する口コミ】各駅停車のみの駅になります。 バス、タクシー乗り場はありません。しいてあげれば駅近に飲食店が少ないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【塚田駅に対する口コミ】駅前にミニストップ、セブンイレブン、少し歩いてローソンがあります。西口側はコンビニが複数あるので夜でも明るいです。
【塚田駅に対する口コミ】コンビニやお店は主に西口側に集中しており、東口側にはないです。東口側はお店がないので夜は暗く感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【塚田駅に対する口コミ】駅前に中華のお店あります。少し歩くとカレー屋さんもあります。
【塚田駅に対する口コミ】駅前にゆっくりできるカフェ系のお店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【塚田駅に対する口コミ】駅にはエレベーターあるのでベビーカーでも大丈夫です。
【塚田駅に対する口コミ】改札フロアに多機能トイレ1つあるが、その他は船橋駅方面のホームしかトイレありません。柏方面のホームにはトイレなしです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚田駅に対する口コミ】コンビニが3つあって何か忘れ物やすぐに必要な物もすぐに手に入れることが出来て非常に便利だと思う。エレベーターに手すりがあってご老人などにも優しい設計になっている。千葉の大きい市の近くなので通学、通勤時間は結構混んでいる。駅前に来年大きいマンションができるのでさらに人は増えると思う。
【塚田駅に対する口コミ】スーパーやショッピングモールがなく日常的な買い物がしにくい。
2024年04月 メリット
交通利便性
一大ターミナルで千葉県側の始発駅である船橋駅まで2駅で利用者も多い。
ここ最近新設された急行が止まらず、日中は長くて10分少々電車が来ない。近くにバス停がない。タクシーが常駐していない。
生活利便施設の充実
住宅街の中にある駅で、駅近くにコンビニなどが立ち並んでいる。理髪店やベーカリー、耳鼻咽喉科や皮膚科などのかかりつけ病院(小さめ)がある。
いわゆるファストフード店やその他チェーン店があまりない。
飲食店の充実
最近駅の近くのビルに新しいパン屋さんがオープンし、賑わいを見せている。ラーメン屋も昼には行列ができる。
大きなチェーン店はそこまで多くない。隣駅に大型商業施設がありそこを利用する人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校(近頃市立塚田南小学校が新設)や保育園幼稚園が多くあり、少子化に負けない、子育てのしやすいまちづくりができている。
車やトラックが多く走るため騒音やガスのにおいがたまに強く感じる。橋上駅舎となってからエレベーターが取り付けられたが、狭く設置されてからだいぶ時が経っている。
治安
防犯カメラの設置など防犯対策を強めている。
たまに事件が起きるが、自転車の盗難など小規模なものくらいである。夜の騒音問題はとても気になる。警備員がいないので心配な面がある。
コストパフォーマンス
新興住宅というのもあり整備されていて綺麗である。価格に十分見合っている。
駅周辺に店があまりなく、歩いて行くには遠い場所に立地している所も多く、急な坂道も多いため、車があれば便利だが高齢者は大変だと思う。
交通利便性
船橋駅までの2駅。駅の周りはのどか。のんびりしていて落ち着きます。スーパーあり。
お店が少ない。小さな商店がもっと欲しいです。もう少し道路が広いとうれしいです。
生活利便施設の充実
大きいスーパーがある。コンビニも数か所あり。クリニック数か所あり。
眼科がない。小さなお店が少ない。花屋や書店はありません
飲食店の充実
カフェは数か所あります。パンやあり。いつも並んでいるラーメン屋もあり
和食等定食屋はありません。女性がランチできるお店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から数分のところに児童ホーム、図書館あり。保育園は数か所あります
道が狭い。車通りも多いので、歩きづらさはあるかも
治安
比較的いいかと。昼はのんびりして、夜はあまり人がいません
駅から離れると、夜は暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
のんびりしているので住みやすいです。東京にも出やすく、利便性はいいです
土地、家賃が高い。駅から離れる必要があります

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。