塚口駅前アーバンライフの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年12月
総戸数77戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積34.80m² ~ 96.46m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ

塚口駅前アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚口駅周辺の需要を重視しています。塚口駅前アーバンライフは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2005年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、塚口駅前アーバンライフは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、塚口駅前アーバンライフは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、塚口駅前アーバンライフのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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塚口駅前アーバンライフの売却ガイド

塚口駅前アーバンライフは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数77戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには塚口駅前アーバンライフの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚口駅前アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

塚口駅前アーバンライフに関するよくある質問

塚口駅前アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚口駅前アーバンライフには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚口駅前アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が塚口駅前アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚口駅前アーバンライフはどのような物件ですか?

塚口駅前アーバンライフは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩2分。築2005年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚口駅前アーバンライフには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】朝の時間のみ快速電車が止まるので、急いでいる時に便利です。安いと思います。薬局などもあって便利です。
【塚口駅に対する口コミ】女性専用車両が少ないところです。駅に嘔吐のあとがあり気になります。特に高いと感じることもなく、スーパーもいかりスーパーなどもあり便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅の中、また駅を降りてからすぐに3つほどコンビニがあります。悪すぎることもなく、かと言って特別いい訳でもありません。
【塚口駅に対する口コミ】夜になるとキャッチの女性が立っていることが気になります。とにかくたばこを吸っている人が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】コンビニもマクドナルドもあって便利だと思います。
【塚口駅に対する口コミ】特にありませんが、ミスタードーナツがなくなってしまったことが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】歯医者さんなどもあり、塾も近くにあるのでいいと思います。
【塚口駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、灰皿もない場所でタバコを吸っている方が多くいます。
2025年10月 メリット
治安
駅前は少し綺麗になり、スーパーや100均があります。尼崎のおじいちゃんおばあちゃんもおられますが、特別治安的な嫌な思いをしたことはありません。綺麗なマンションなども立っており、若い人も住みやすそうな雰囲気です。ごはん屋さんが並ぶ道もあるにはありますが、酔っ払いが多いイメージはありません。塚口駅からスーパー側か、マクド側かでも少し雰囲気が違うとは思います。
基本アクセスが阪急になります。色んな線がある方が嬉しい民としては、寂しい点です。塚口は10分に1本の電車で、これが遅いと感じるか早いと感じるかは人それぞれだと思いますが…17時半とかそれくらいの帰宅ラッシュ時間になると、本数が増えます。
交通利便性
神戸方面にも大阪・梅田方面にも行ける便利な駅。電車も規則的に停車するので覚えやすい。
特急が停まらないのが不便。十三駅から乗ろうとするとよく特急電車が停まっているのでその不便さを強く感じる。
生活利便施設の充実
子供時代から利用している「さんさんタウン」いろいろなものが買えて便利。まさに昭和と平成、令和が融合したエリアと言える。
書店やカードショップが建て替えによって消えたのが残念。趣味を楽しむには隣駅の稲野駅で降りて商業施設「つかしん」まで行く必要あり。
飲食店の充実
駅北側にマクドナルドや中華料理店「愛蓮」などがある。南側に地域の人々に親しまれているイタリアン「タント」がある。
さんさんタウン地下の飲食店街がシャッター街となり姿を消した。レトロな飲食店は残り少なくなっている。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くが園田学園中学校・高等学校と園田学園幼稚園がある。
駅付近は混雑するため車椅子での移動が大変かもしれない。また、駅北側の路地に車椅子の人が通行不可となる障害物が設置されている。個人的に撤去すべきだと思う。
治安
駅南側には交番がある。地面はかつて鳥の糞が目立っていたが最近の再開発で一部を除き綺麗になった。
駅周辺は混雑が激しいのでスリや痴漢の危険性も。また、休みの日になると自転車に乗った不審人物が駅前に現れることもある。
コストパフォーマンス
物価は比較的安定しており、利便性とセットで考えても良好だろう。
家賃相場が尼崎市周辺に比べると少し高め。安定した収入が必須となるかもしれない。
交通利便性
通勤快速が止まるので、大阪、神戸方面への通勤に便利です。
強いてあげれば平日は通勤快速がありませんので、休日の遠出の際には乗り換えが必要ですこし不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ダイエー、イカリスーパーなど買い物施設多数あり。病院の数もも多いです。
強いてあげれば、駅チカなのでスーパーなどはそれほど安くありません。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や飲食店多数あり。塚口笑店街という飲食店が多数ある施設があり、どこもリーズナブルでおいしいです。
居酒屋が割とあるため、すこしですが夜のお店もありキャッチもたまにいます。教育にはよくないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、スロープ、エレベーターがあり基本的な機能は備えていると思います。
強いてあげれば、駅には多機能トイレありますが、駅が全体的に古いので古いです。
治安
南側改札周辺は最近新しいマンションや商業施設ができ綺麗になってきています。
北側改札周辺は、まだまだ、古い街並みが多く、人によっては少し汚いと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪に近いため、通勤にはとても便利です。
地価がここ数年の間にあがってきております。家賃や分譲などの負担は大きいかと思います。

塚口駅前アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価155.08万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.26 161.82 198.37 2009-02-25 1DK 34.8㎡ 140.59万円/㎡2009-10-13 2LDK 53.73㎡ 158.74万円/㎡2011-06-08 2LDK 59.9㎡ 164.46万円/㎡2011-07-28 2LDK 59.56㎡ 137.65万円/㎡2012-01-14 2LDK 53.73㎡ 152.58万円/㎡2012-01-31 2LDK 59.56㎡ 154.3万円/㎡2012-02-11 2LDK 59.9㎡ 131.35万円/㎡2012-02-20 2LDK 59.9㎡ 161.7万円/㎡2012-02-23 2LDK 59.9㎡ 137.97万円/㎡2012-03-05 2LDK 59.56㎡ 134.32万円/㎡2012-10-23 2LDK 59.9㎡ 156.18万円/㎡2012-11-25 3LDK 78.3㎡ 163.81万円/㎡2012-12-08 3LDK 78.3㎡ 163.81万円/㎡2013-07-26 2LDK 59.9㎡ 153.42万円/㎡2014-02-23 1LDK 59.9㎡ 132.45万円/㎡2015-07-16 1DK 34.8㎡ 140.59万円/㎡2016-08-29 1LDK 59.9㎡ 164.46万円/㎡2016-10-24 2LDK 59.9㎡ 151.77万円/㎡2016-10-27 1LDK 59.9㎡ 153.42万円/㎡2018-04-14 3LDK 66.88㎡ 147.3万円/㎡2018-10-05 3LDK 66.88㎡ 192.28万円/㎡2019-07-27 3LDK 78.3㎡ 155.37万円/㎡2022-04-16 3LDK 89.45㎡ 184.71万円/㎡2022-09-18 3LDK 89.45㎡ 184.71万円/㎡2023-05-07 1LDK 59.9㎡ 158.94万円/㎡ 2009-02 2023-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-07 7階 1LDK 59.9㎡ 158.94万円/㎡
2022-09-18 14階 3LDK 89.45㎡ 184.71万円/㎡
2022-04-16 14階 3LDK 89.45㎡ 184.71万円/㎡
2019-07-27 8階 3LDK 78.3㎡ 155.37万円/㎡
2018-10-05 14階 3LDK 66.88㎡ 192.28万円/㎡
2018-04-14 14階 3LDK 66.88㎡ 147.3万円/㎡
2016-10-27 7階 1LDK 59.9㎡ 153.42万円/㎡
2016-10-24 3階 2LDK 59.9㎡ 151.77万円/㎡
2016-08-29 7階 1LDK 59.9㎡ 164.46万円/㎡
2015-07-16 4階 1DK 34.8㎡ 140.59万円/㎡
2014-02-23 6階 1LDK 59.9㎡ 132.45万円/㎡
2013-07-26 7階 2LDK 59.9㎡ 153.42万円/㎡
2012-12-08 12階 3LDK 78.3㎡ 163.81万円/㎡
2012-11-25 14階 3LDK 78.3㎡ 163.81万円/㎡
2012-10-23 7階 2LDK 59.9㎡ 156.18万円/㎡
2012-03-05 5階 2LDK 59.56㎡ 134.32万円/㎡
2012-02-23 6階 2LDK 59.9㎡ 137.97万円/㎡
2012-02-20 7階 2LDK 59.9㎡ 161.7万円/㎡
2012-02-11 5階 2LDK 59.9㎡ 131.35万円/㎡
2012-01-31 10階 2LDK 59.56㎡ 154.3万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。