塚口西住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 バス8分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市富松町3丁目25-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年5月
総戸数24戸
小学校区域尼崎北小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積71.71m² ~ 83.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社宗像建設
管理会社自主管理

塚口西住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口駅まで徒歩圏で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。塚口西住宅は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、富松町3丁目25-8の利便性を評価しています。塚口西住宅なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。塚口西住宅は尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口西住宅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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塚口西住宅の売却ガイド

塚口西住宅は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅です。

現在、URICOには塚口西住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚口西住宅を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 塚口駅 バス8分 阪急神戸本線
  • 武庫之荘駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎北小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

塚口西住宅に関するよくある質問

塚口西住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚口西住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚口西住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が塚口西住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚口西住宅はどのような物件ですか?

塚口西住宅は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚口西住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】バス、タクシーの便も非常に良く、有料の自転車置き場もたくさんあるので、通勤や通学に非常に便利な駅です。また近辺に個人店の美味しいレストランや居酒屋がたくさんあるので、友人などと会社や学校帰りに食事したり飲みに行くのにも最適です。個人的にかなりお気に入りの駅です。
▼【塚口駅に対する口コミ】駅の南側にロータリーや商業施設などがありますが、駅の北側に渡る手段が踏み切りしかありません。そこがかなり混み合って危ないのが唯一デメリットに感じます。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲アクセスが便利神戸、大阪どちらにも近い。
▼阪急沿線からJR.阪神沿線への乗り換えが大変
生活利便施設の充実
▲駅の近くに様々な店舗があり、大体が揃う。
▼北側と南側で店舗種類に偏りがある北側に飲食店があまりない
飲食店の充実
▲色々な店舗があり、暮らしていて不便がない
▼北側にファーストフードや、夜遅くまでいける飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲景観がよく、治安も良いので子育てには向いていると思う。
▼ユニバーサルデザインがあまり反映されていないので、高齢者には暮らしにくい気がする
治安
▲とても良い。飲屋街でもないので、治安は良い。
▼自転車が多いので、もう少し少なくなれば尚良くなる
コストパフォーマンス
▲利便性がとても良いので、治安も良いのでとても住みやすい
▼家賃、駐車場代が周辺の土地に比べて高いので、そこが懸念点
交通利便性
▲特急は止まらないが、それ以外は全て止まる。
▼特急が止まらないので、神戸方面に急ぎの場合には乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲大手銀行はもちろん、市役所の出張所も駅前にある。
▼ホテルが無いので、泊まりがけで来る親戚とかいる場合には、ちょっと不便かも。
飲食店の充実
▲そこまで多くはないが、一応食べられる場所はある。
▼テナントととして、飲食店を充実してくれると嬉しい…。
暮らし・子育て環境の充実
▲大小異なる公園があるので、子供と遊ぶには最適。
▼駅に通じる道でところどころ狭いところがある。
治安
▲駅前に交番や警察署があるので、治安は悪くない。
▼駅前ロータリーが無法地帯なので、交番や警察署が機能しているのか分からない。
コストパフォーマンス
▲コスパは悪くないと思う。その証拠に新しい家が建ち始めてる。
▼新しい家が立ち並ぶことに伴い、様々な施設等で混雑が予想される。

塚口西住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.47万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.82 59.76 76.69 2014-09-05 3LDK 75.18㎡ 65.08万円/㎡2015-03-12 3LDK 75.18㎡ 73.87万円/㎡2015-04-06 3LDK 75.18㎡ 65.08万円/㎡2015-06-11 3LDK 75.18㎡ 65.08万円/㎡2015-11-23 3LDK 75.18㎡ 57.16万円/㎡2015-12-15 3LDK 75.18㎡ 65.08万円/㎡2018-07-11 3LDK 75.18㎡ 47.93万円/㎡2020-10-25 3LDK 71.71㎡ 68.23万円/㎡2021-03-09 3LDK 71.71㎡ 68.23万円/㎡2021-05-30 3LDK 71.71㎡ 45.64万円/㎡2021-06-13 3LDK 75.18㎡ 57.16万円/㎡2022-09-20 3LDK 75.55㎡ 49.44万円/㎡2022-12-20 3LDK 75.55㎡ 49.44万円/㎡2023-07-22 3LDK 75.55㎡ 60.38万円/㎡2025-10-08 2LDK 71.71㎡ 72.84万円/㎡2026-01-10 2LDK 71.71㎡ 72.84万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 5階 2LDK 71.71㎡ 72.84万円/㎡
2025-10-08 5階 2LDK 71.71㎡ 72.84万円/㎡
2023-07-22 5階 3LDK 75.55㎡ 60.38万円/㎡
2022-12-20 5階 3LDK 75.55㎡ 49.44万円/㎡
2022-09-20 5階 3LDK 75.55㎡ 49.44万円/㎡
2021-06-13 5階 3LDK 75.18㎡ 57.16万円/㎡
2021-05-30 5階 3LDK 71.71㎡ 45.64万円/㎡
2021-03-09 2階 3LDK 71.71㎡ 68.23万円/㎡
2020-10-25 2階 3LDK 71.71㎡ 68.23万円/㎡
2018-07-11 4階 3LDK 75.18㎡ 47.93万円/㎡
2015-12-15 4階 3LDK 75.18㎡ 65.08万円/㎡
2015-11-23 4階 3LDK 75.18㎡ 57.16万円/㎡
2015-06-11 4階 3LDK 75.18㎡ 65.08万円/㎡
2015-04-06 4階 3LDK 75.18㎡ 65.08万円/㎡
2015-03-12 4階 3LDK 75.18㎡ 73.87万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 75.18㎡ 65.08万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。