塚口町パークハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1999年12月
総戸数36戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積62.28m² ~ 98.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

塚口町パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塚口小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。塚口町パークハウスは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。塚口町パークハウスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。塚口町パークハウスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口町パークハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい塚口町パークハウスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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塚口町パークハウスの売却ガイド

塚口町パークハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数36戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには塚口町パークハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚口町パークハウスを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

塚口町パークハウスに関するよくある質問

塚口町パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚口町パークハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚口町パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が塚口町パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚口町パークハウスはどのような物件ですか?

塚口町パークハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩6分。築1999年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚口町パークハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急神戸線の急行停車駅です。周辺には大型スーパーがあり、個人病院も充実しています。
強いて挙げれば特急列車が停車しないくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺は低層住宅地のため、大型の高層マンションはありません。 大通りに面していませんので車の通行も多くはなく、夜は静かです。 塚口駅へは大人の脚で7分前後で到着します。
強いて挙げればマンションまでの道のりが静かなため、遅くなるときは少し注意することくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配BOX、駐車場、駐輪場も完備されています。管理人は常駐ではなく時間と曜日でいらっしゃたように思います。
駐車場・駐輪場が少ないため、すでに一杯になっている場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋のタイプは数種類あったと思います。部屋の天井が高いので実際には広いように感じます。
居住していた部屋はトイレに窓がないタイプでした。もちろん換気扇はあります。 部屋によって違うのだとはおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイエー、コープ、いかりといったスーパーが駅すぐにあり、生活にあった先を選べるのが良かったです。マンションからはすべて徒歩でいける範囲です。駅周辺には居酒屋やコンビニもあります。
困ったことはほとんどありませんが、市場があればなお更よかったかな・・と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅周辺に行政サービスもあります。個人医院ですが小児科・歯科・耳鼻科・内科・眼科などがあります。どれもマンションからは徒歩で行ける範囲です。 保育園・幼稚園も近くにあります。
小学校が大きな通りを渡りますので、子どもには注意してもらいたいです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
低層で閑静な住宅街。駅近で大変便利。 自転車でどこでも行ける。
強いてあげれば阪急電車の駅からは暗い道を 歩かなければいけないこと。 偶に酔っ払いがいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
尼崎市内でも有数の閑静な住宅街。 高齢の母も安心して住めていた。
一度酔っ払いに絡まれたことがあった。 警察署の方曰く、一応尼崎なので輩はいるの注意してとのこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリテイは普通レベル。 管理人は週の半分はいた記憶。
管理人は常駐していないし、駐輪場が混雑している。 あらゴミの泥棒が朝早くからうるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しいていえば床暖房が導入されていないこと。 あとは年式なりの仕様。
インターネットの回線を光ファイバーの導入を検討したが工事会社より 施工不可の連絡がありCATVを申し込んだが夜間はアクセスが集中して使えない。 自宅勤務には不向きな物件なので退去しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
とりあえずマクドナルドまで歩いて3分位で行けるので 便利。
塚口でも阪急の南側の治安はあまり良く無いと聞きました。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院クリニックの数は多い。 学校の環境についても良さそう。
校区はわからないが、南塚口町の方の学校区はガラが悪いらしい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】梅田や神戸へのアクセスが良く、急行も停まるので良いと思います。駅中にもお店があり、ちょっと手土産など買うときに利用してます。駅周辺も銀行やスーパー、飲食店などさまざまなお店が多くとても便利だと思います。
【塚口駅に対する口コミ】特にありませんが、トイレがもっと綺麗だと良いなと思います。あと、神戸方面のホームにも何かお店があると嬉しい
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】大阪方面へ向かう電車の構内にはローソン、花屋、蕎麦屋からコーヒースタンド、餃子屋からビアードパパまで店舗が一通り揃っており便利。駅員さんも常駐していて安心。 反対方面は期間毎に入れ替わる1店舗のみなので要注意。
【塚口駅に対する口コミ】強いてあげれば、エスカレーター位置が少し分かりにくいので、もう少し分かりやすく表示があればなお便利。
2025年11月 メリット
交通利便性
快速が止まる駅のため、神戸に行くにも、大阪に行くにも通勤通学に便利。また、タクシー乗り場にかなりの待機タクシーがいる(月曜日の午前中だけ少ない)ため、交通の利便性がよい
便利な反面、いつでも混雑している路線であり、平日・土日祝問わず昼でも座れないことがおおい
生活利便施設の充実
ダイエーがなぜか2店舗存在している、北側にはいかりスーパーもあり、買い物には困らない。
強いていえば、という点だが信用できる診療所が少ない。
飲食店の充実
とにかく何を食べるにも困らないくらい飲食店が立ち並んでいる
強いていうならば、飲み屋がおおく、ベーカリーは3店舗くらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多くあり預けるのには困らない
塚口駅でベビーカー同士が通行できる広さのスロープ駅舎にない
治安
全く心配しないくらい、尼崎のなかではダントツで治安がいいと思う
飲み屋が多いため、夜は酔っ払いが多いと思うことが多々ある
コストパフォーマンス
物価も安く、生活には困らないとおもいます
しかしながら、最近は家賃相場も上がっているため、古い家を選べば。。。という条件がつく
交通利便性
JR大阪駅まで、約10分ほどと、都心部へアクセスのしやすい環境です。
階段が1つしか無い点。通勤・帰宅ラッシュ時利用者に対して、階段のキャパがオーバーしている。階段の利用待ちが発生しているほど。
生活利便施設の充実
駅直結でスターバックスや薬局、百均などの店舗があり、お仕事帰りに気軽に立ち寄れるのは良い点だと思います。
強いて挙げるとすると、アパレル店舗が少ないと思う。
飲食店の充実
駅直結でスターバックス、お寿司屋さん等がある。
駅の西側に飲食店などが少ない点が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西側には、保育園がある。また公園などもある。
13号線が近くにあり、日中は比較的交通量が多い点。
治安
駅の西側に消防署、交番もあり治安はよい。
駅の東、南側は明かりが少なく、不安に思うかもしれない。
コストパフォーマンス
JR塚口駅の他にも阪急塚口駅も近くにある。またスーパーやコンビニ、薬局などもあるため、暮らしには困らない。
JRなので仕方がないが、もう少し電車の本数が増えたり、遅延などが減ればいい。

塚口町パークハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価154.87万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.66 154.06 198.45 2014-02-18 3LDK 75.79㎡ 147.43万円/㎡2014-04-26 3LDK 75.79㎡ 138.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.79㎡ 169.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.79㎡ 169.67万円/㎡2015-03-02 3LDK 98.84㎡ 146.49万円/㎡2015-06-15 2LDK 62.28㎡ 126.33万円/㎡2015-06-18 3LDK 75.79㎡ 169.67万円/㎡2015-07-13 3LDK 98.84㎡ 133.11万円/㎡2015-10-26 3LDK 98.84㎡ 127.09万円/㎡2015-12-07 3LDK 98.84㎡ 117.06万円/㎡2016-06-09 3LDK 98.84㎡ 117.06万円/㎡2016-12-10 3LDK 98.84㎡ 117.06万円/㎡2017-04-25 3LDK 69.34㎡ 170.68万円/㎡2018-05-20 3LDK 70.65㎡ 163.3万円/㎡2019-05-28 2SLDK 69.34㎡ 157.33万円/㎡2019-09-15 2SLDK 69.34㎡ 142.07万円/㎡2019-11-17 2SLDK 69.34㎡ 181.07万円/㎡2020-07-07 3LDK 70.65㎡ 133.35万円/㎡2020-08-26 3LDK 70.65㎡ 181.55万円/㎡2020-11-10 3LDK 70.65㎡ 176.87万円/㎡2021-01-22 3LDK 70.65㎡ 172.19万円/㎡2021-02-09 3LDK 79.2㎡ 136.91万円/㎡2021-03-21 3LDK 70.65㎡ 162.83万円/㎡2021-04-26 3LDK 70.65㎡ 158.15万円/㎡2022-10-11 2SLDK 84.04㎡ 156.56万円/㎡2023-01-13 2SLDK 84.04㎡ 156.56万円/㎡2023-11-03 3LDK 75.79㎡ 186.68万円/㎡2024-02-06 3LDK 75.79㎡ 173.6万円/㎡2024-05-31 3LDK 75.79㎡ 151.79万円/㎡2024-11-26 3LDK 75.79㎡ 191.05万円/㎡2025-01-14 3LDK 75.79㎡ 169.24万円/㎡ 2014-02 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-14 2階 3LDK 75.79㎡ 169.24万円/㎡
2024-11-26 1階 3LDK 75.79㎡ 191.05万円/㎡
2024-05-31 1階 3LDK 75.79㎡ 151.79万円/㎡
2024-02-06 1階 3LDK 75.79㎡ 173.6万円/㎡
2023-11-03 1階 3LDK 75.79㎡ 186.68万円/㎡
2023-01-13 1階 2SLDK 84.04㎡ 156.56万円/㎡
2022-10-11 1階 2SLDK 84.04㎡ 156.56万円/㎡
2021-04-26 2階 3LDK 70.65㎡ 158.15万円/㎡
2021-03-21 2階 3LDK 70.65㎡ 162.83万円/㎡
2021-02-09 2階 3LDK 79.2㎡ 136.91万円/㎡
2021-01-22 2階 3LDK 70.65㎡ 172.19万円/㎡
2020-11-10 2階 3LDK 70.65㎡ 176.87万円/㎡
2020-08-26 2階 3LDK 70.65㎡ 181.55万円/㎡
2020-07-07 2階 3LDK 70.65㎡ 133.35万円/㎡
2019-11-17 3階 2SLDK 69.34㎡ 181.07万円/㎡
2019-09-15 3階 2SLDK 69.34㎡ 142.07万円/㎡
2019-05-28 3階 2SLDK 69.34㎡ 157.33万円/㎡
2018-05-20 3階 3LDK 70.65㎡ 163.3万円/㎡
2017-04-25 2階 3LDK 69.34㎡ 170.68万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 98.84㎡ 117.06万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。