塚口フレックスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東塚口町1丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1985年10月
総戸数60戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域小園中学校
専有面積40.38m² ~ 73.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タケツー
施工会社清水建設
管理会社リーランド

塚口フレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数60戸という点が安心材料になりました。塚口フレックスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで40〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、塚口フレックスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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塚口フレックスの売却ガイド

塚口フレックスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数60戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには塚口フレックスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚口フレックスを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩2分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

塚口フレックスに関するよくある質問

塚口フレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚口フレックスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚口フレックスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が塚口フレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚口フレックスはどのような物件ですか?

塚口フレックスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩2分。築1985年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚口フレックスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】塚口駅発の電車があるので座ることができる。大阪や神戸へのアクセスもよい。不便に感じることがほとんどない住みやすい街。
▼【塚口駅に対する口コミ】快速電車が止まらないので帰宅時は少し待ち時間が発生する。駅前だと家賃や土地の相場は高め。近年家の価格は上がっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】駅前にスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニと何でも揃っている。駅前は明るい、でも閑静な住宅街で騒音などはない。
▼【塚口駅に対する口コミ】ATMはあるが銀行がないので阪急側まで行く必要がある。駅から少し離れると下町の雰囲気があるので夜道は少し暗いところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、ファミリーレストラン、お弁当屋さんがある。
▼【塚口駅に対する口コミ】パン屋とお惣菜屋さんがあったが潰れてしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】駅前に幼稚園バスがくる。綺麗な公園やトイレも多い。小児科が駅ビル内にある。
▼【塚口駅に対する口コミ】子どもの数が多く、どの小学校もマンモス校。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲色々なお店がある。小学校や公園も近い駐輪場が入り口のところにあるので便利
▼道がせまいところがあるので交通に注意しないといけないなと思いますJR塚口駅の周辺は、大きい車を運転される方は、すれ違いも難しい箇所が結構あります
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR、阪急に近く、便利が良さそうである。
▼強いてあげれば駅前に飲食店が少なくないですか。
2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR塚口駅と阪急塚口駅の両沿線が徒歩圏内
▼阪急塚口駅に向かう途中の信号が長い気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小学校、公園、コンビニが近くにあるので便利
▼阪急とJRの線路が近い為、少し電車の音が大きい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築30年近くの割に外観は綺麗で、共用部の清掃も頻繁にされている
▼螺旋階段の音が昼夜問わず響き渡るので深夜は気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ベランダが広く、システムキッチンで、収納もたくさんある
▼トイレと脱衣所が一緒。洗濯機置き場はベランダ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲自転車で行ける範囲にスーパーやコンビニがあるので便利
▼JRの本数が少ない為、電車で買い物に行くには少し不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校、保育園が徒歩圏内にあり、大きい公園も近い
▼車の通行量が多いが、信号がない為少し危険
2024年01月 メリット
交通利便性
▲平日のお昼過ぎは混んでないのと好きな時に椅子に座れるから、
▼朝と夜は混んでしまい降りたい駅に降りれない場合があります。寝過ごしたらおわりです
生活利便施設の充実
▲駅の中にはいろんなお店があり充実していて飽きない
▼強いて挙げればトイレが汚い。もう少しきれいにしてほしい
飲食店の充実
▲マクドナルドがあり、喫茶店もあり休憩したい時に便利に使えます
▼強いて挙げればゴミ箱がもう少しあれば良いのに、モバイルバッテリーの増量
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレはウォシュレットがあり、とても広です
▼もう少しエスカレーターを増やしてほしいのとエレベーターもほしい
治安
▲警備さんとか駅員さんが巡回したりとかしている。
▼酔っぱらいとかゴミ量とか酷すぎることがあります
コストパフォーマンス
▲家賃も安いし物価もとても良かった、いろんなものがあります
▼強いて挙げれば、もう少し土地の値段を下げてくれれば良いのに
交通利便性
▲駅前に商業施設や飲食点が多く栄えて親しみがある
▼尼崎市というネームバリューで他県から避けられる
生活利便施設の充実
▲サンサンタウンやダイエーがあり買い物に困らない
▼空き店舗がコロナで増え閑散としている点が気になる
飲食店の充実
▲近くにアングルというカレー屋があり行列ができるほど人気である
▼尼崎市というネームバリューで地元民しか見かけない
暮らし・子育て環境の充実
▲家賃が安く商業施設が多く住みやすいと思う
▼路上喫煙者が多く子育てしづらい環境である
治安
▲警察署分署が多く治安が維持されて安心である
▼昼間から飲酒喫煙が目立ち街中を歩かなが難しい
コストパフォーマンス
▲安くて美味しい店が多く、手頃な値段で食べられる
▼強いてあげれば値上げの影響を受けて全体的に高騰した

塚口フレックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価101.74万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.21 108.44 161.66 2013-06-10 3LDK 71.36㎡ 77.83万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.36㎡ 76.44万円/㎡2013-06-10 3DK 42.84㎡ 75.62万円/㎡2013-07-30 3DK 60.87㎡ 74.95万円/㎡2013-08-14 3DK 60.87㎡ 69.52万円/㎡2013-09-15 3DK 60.87㎡ 64.08万円/㎡2013-10-29 3DK 42.84㎡ 78.94万円/㎡2013-11-17 3DK 42.84㎡ 74.85万円/㎡2013-12-03 3DK 42.84㎡ 70.99万円/㎡2014-02-18 2LDK 42.84㎡ 77.17万円/㎡2014-11-12 2DK 42.84㎡ 81.8万円/㎡2015-03-16 3DK 42.84㎡ 78.71万円/㎡2016-10-20 2DK 42.84㎡ 86.43万円/㎡2017-04-09 3DK 42.84㎡ 88.74万円/㎡2017-05-07 2LDK 42.43㎡ 105.96万円/㎡2017-09-08 2LDK 41.04㎡ 78.13万円/㎡2017-12-04 2LDK 42.84㎡ 89.51万円/㎡2018-02-09 1LDK 41.04㎡ 120.02万円/㎡2018-10-09 2LDK 42.84㎡ 152.79万円/㎡2018-11-26 2DK 42.84㎡ 111.89万円/㎡2019-02-15 2LDK 42.84㎡ 142.76万円/㎡2019-02-19 2DK 42.84㎡ 107.11万円/㎡2019-08-07 2LDK 42.84㎡ 111.89万円/㎡2020-02-17 2DK 42.84㎡ 122.69万円/㎡2020-05-31 2LDK 42.84㎡ 106.49万円/㎡2020-08-18 2DK 42.84㎡ 122.69万円/㎡2021-01-18 42.84㎡ 111.89万円/㎡2021-07-26 2LDK 42.84㎡ 111.89万円/㎡2021-08-05 2LDK 42.85㎡ 114.18万円/㎡2021-08-07 2LDK 40.38㎡ 121.16万円/㎡2021-12-05 1LDK 41.04㎡ 132.1万円/㎡2022-01-27 2DK 42.84㎡ 111.89万円/㎡2022-07-24 2LDK 42.84㎡ 117.29万円/㎡2023-05-16 2DK 42.84㎡ 114.21万円/㎡2023-11-06 2DK 42.84㎡ 114.21万円/㎡2025-02-15 2DK 41.04㎡ 116.8万円/㎡2025-03-07 2LDK 41.49㎡ 117.92万円/㎡2025-03-22 2DK 41.04㎡ 80.55万円/㎡2025-08-03 1LDK 41.04㎡ 143.38万円/㎡2026-03-06 2DK 42.84㎡ 114.21万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 1階 2DK 42.84㎡ 114.21万円/㎡
2025-08-03 3階 1LDK 41.04㎡ 143.38万円/㎡
2025-03-22 1階 2DK 41.04㎡ 80.55万円/㎡
2025-03-07 7階 2LDK 41.49㎡ 117.92万円/㎡
2025-02-15 1階 2DK 41.04㎡ 116.8万円/㎡
2023-11-06 6階 2DK 42.84㎡ 114.21万円/㎡
2023-05-16 3階 2DK 42.84㎡ 114.21万円/㎡
2022-07-24 9階 2LDK 42.84㎡ 117.29万円/㎡
2022-01-27 9階 2DK 42.84㎡ 111.89万円/㎡
2021-12-05 3階 1LDK 41.04㎡ 132.1万円/㎡
2021-08-07 1階 2LDK 40.38㎡ 121.16万円/㎡
2021-08-05 1階 2LDK 42.85㎡ 114.18万円/㎡
2021-07-26 9階 2LDK 42.84㎡ 111.89万円/㎡
2021-01-18 9階 - 42.84㎡ 111.89万円/㎡
2020-08-18 8階 2DK 42.84㎡ 122.69万円/㎡
2020-05-31 6階 2LDK 42.84㎡ 106.49万円/㎡
2020-02-17 8階 2DK 42.84㎡ 122.69万円/㎡
2019-08-07 9階 2LDK 42.84㎡ 111.89万円/㎡
2019-02-19 1階 2DK 42.84㎡ 107.11万円/㎡
2019-02-15 8階 2LDK 42.84㎡ 142.76万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。