塚口ネオコーポラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年6月
総戸数71戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積89.39m² ~ 138.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社星和地所
施工会社竹中工務店
管理会社日本管財住宅管理

塚口ネオコーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、89〜139m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。塚口ネオコーポラスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、塚口駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使える塚口ネオコーポラスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口町1丁目22-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。塚口ネオコーポラスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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塚口ネオコーポラスの売却ガイド

塚口ネオコーポラスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数71戸、6階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには塚口ネオコーポラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚口ネオコーポラスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

塚口ネオコーポラスに関するよくある質問

塚口ネオコーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚口ネオコーポラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚口ネオコーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が塚口ネオコーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚口ネオコーポラスはどのような物件ですか?

塚口ネオコーポラスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩3分。築1981年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚口ネオコーポラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田まで10分ほどで行けて便利だし、伊丹線もある。 駅から立ち並ぶ商店、スーパー、銀行など充実していて十分生活できると思う。
新陳代謝がいいのか商店の入れ替わりがけっこうあって、時々戸惑うことがある。 歩道が少し狭いような気がして通りにくく、車道を歩くこともよくある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からはほどよく賑やかで治安もよく、特に不満はなし。 生活するには快適といっていいと思う。 そんなに歩かなくて事足りるのはメリットなのだろうか・・・?
車で五合橋線の南方から右折して敷地に入る場合、交通量があるのでこの時はいつも緊張する。 南のバルコニーに目隠しはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXや集会室もあるし、エントランスにお手洗いがあり、管理人さんもいて、安心できる。 駐車場の剪定は見事で、草木が嬉しそうでいつも見とれている。
エレベーターは1基で1,3,5階しか止まらないので、他の階は階段も使うことになる。 なので偶数階は足腰が弱ってくると辛いかも。 オートロックではなくてセキュリティ面では他と比べて多少手薄で、玄関まで来てインターホンを鳴らさなければ留守かどうかわからない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗面所の鏡がとても大きくていい感じ。 キッチンにカーテン、暖簾でもすれば客が来てもリビングから中を見られずにすむので、気に入っている。 対面式キッチンはきれいに片付いていないととても人を呼べないもの。 最近よくあるIHコンロではないので強火にもできて調理が制限されず嬉しい。
今は標準になりつつある床暖房はない。(でもなくても私は気にならないが。) 風呂に追い炊き機能がないので、次々と入らないといけない。(慣れればいいだけだが。)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くのコープやikariスーパー、などで買い物ができる。気分で選べる。 駅も入れたら3つコンビニがある。 ikariの2階にある高級中華料理店「愛蓮」は広々として個室もあって、実に美味しい。 駅の向こうはさんさんタウン・ダイエーがある。
強いて挙げれば駅の向こうの店に行こうとすれば、高架ではないので踏切で足止めを食うこともよくあるくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
敷地内にこじんまりとした憩いの場(公園?)があっていい。
子どもがいないのでよくわからないが、病院に関しては大きな病院は近くにはない。
2025年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
駅から近くて便利、買い物に不自由はありません。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阪急塚口駅周辺は閑静な住宅地で住んでいる人々が上品だと思います。
尼崎という土地柄、南に行くとあまり良い雰囲気ではないのが残念なところです。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
(1)駅~徒歩4分と便利。 (2)いかりスーパーを始め、生協、イオンと商業施設多く、買い物にも便利。 (3)尼崎市の支所が駅前にあり、大概の行政手続きが可能。
暴走族が五合橋線を夜中に通ることが頻繁にある。 一応監視カメラは設置されてますが、知らない人がいつでも自由にマンション内に立ち入ることが出来て、なかには通り抜けする人もいます。 なお、監視カメラにはダミーもあります。 マンションは幹線道路である五合橋線に隣接しており、行き交う大型車両による騒音もさることながら、排ガスによる環境汚染も気になります。道路沿いのベランダの網戸や換気口は直ぐに真っ黒の粉塵まみれになります。
立地・治安・周辺環境
立地面では駅近で、何処に行くにも便利です。治安は普通。
暴走族が五合橋線を夜中に通ることが頻繁にある。 一応監視カメラは設置されてますが、知らない人がいつでも自由にマンション内に立ち入ることが出来て、なかには通り抜けする人もいます。 なお、監視カメラにはダミーもあります。 マンションは幹線道路である五合橋線に隣接しており、行き交う大型車両による騒音もさることながら、排ガスによる環境汚染も気になります。道路沿いのベランダの網戸や換気口は直ぐに真っ黒の粉塵まみれになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は定期的に外壁塗装をしており、美麗。共用部も清掃員を雇って毎日清掃しており、綺麗。
オートロックに関しては、階段の数が多いため、ここに門扉と暗証キーボックスなどの設備を付けることが必要で、設備投資が多大になり、理事会でも無理との判断に至ったようです。
お部屋の仕様・設備 ★★
廊下が確保されており、部屋から部屋への移動はスムーズ。
改装工事音が結構響く。聞こえる。深夜電力給湯器が設置されてるが、省エネ面では全く機能していない。 深夜電力料金も馬鹿になりませんから。 トータルの電気代がやたらと高いです。 しかも貯湯タンクのお湯は使うにつれて冷水がタンク内に入り込む構造であり、徐々に冷めてきますし。追い炊き機能もありません。 給湯配管が劣化しているのか、配管自体が細いのか、お湯の出が非常に悪く、浴槽のお湯張りに恐ろしく時間がかかります。 さらに、浴槽の水抜きも排水管が細いのか詰まってるのか、恐ろしく時間がかかる。 勝手にガス給湯器付きの浴槽に変えることも出来ません。配管の新たな設置含め、構造的に改造は無理です。 また、上水道の配管が老朽化しているためか、水道水の出が悪いです。勢いがありません。 西向きの部屋は居住した経験からお勧めできません。 朝の日当たりは東側のみ。日中は、日当たり悪く洗濯物は乾きません。 午後から夕刻は西側の部屋の西日が強くて、まぶしいくらい。 エアコン4台付けてましたが、電気代が馬鹿になりませんよ! サッシも古く滑りが非常に悪いので、改修が必要かと思われますが、共用部分なので手が付けられません。 朝方のガラス窓に付着する結露も結構すごく、手を抜くとゴムパッキンにカビが生えてきますよ。 また、1995年の震災の際には、上階からの水漏れがありました。躯体にかなりの損傷が蓄積していると思われます。いつ何時、崩壊するか知れません。損傷箇所は見えないだけに恐ろしい。 購入検討者はよく考えた方が良いですよ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は、いかりスーパー、神戸灘生協、イオンと充実しています。
飲食店があまりありません。選択の余地があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★
尼崎市役所の塚口支所が塚口駅の南側sansanタウン内にあります。
2023年04月 メリット
交通利便性
伊丹線もつながっているし特急以外全部止まるから
特急が止まらない特急が止まればもっと良くなる
生活利便施設の充実
近くにさんさんタウンがあるコンビニがある
強いて言うならもっと飲食店があったほうがいい
飲食店の充実
蕎麦屋クレートやコンビニなどがあるからいい
強いて言うならもっと飲食店作って欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅構内の道路がめっちゃきれいでいい気分です
駅構内とかさんさんタウンに妹トイレを設置して欲しい
治安
駅の前に街灯がいっぱいある人がいい人でいい
駅から少し離れると街灯が少ないから強くなるし誘拐とかされそう
コストパフォーマンス
シルバーも遊ぶところもいっぱいあるから数過ごしやすい
遊ぶところのバリエーションが少ないからもっと作って欲しい

塚口ネオコーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価110.39万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↓ 下落傾向
76.35 112.11 147.87 2013-10-22 3LDK 89.39㎡ 117.6万円/㎡2014-02-18 4LDK 97.37㎡ 97.78万円/㎡2014-04-12 4LDK 97.37㎡ 104.57万円/㎡2014-04-23 89.39㎡ 117.6万円/㎡2014-05-04 3LDK 89.39㎡ 99.48万円/㎡2014-08-04 3LDK 89.39㎡ 102.81万円/㎡2014-09-05 4LDK 91.96㎡ 103.53万円/㎡2014-11-10 4LDK 110.67㎡ 97.98万円/㎡2014-11-15 3LDK 89.39㎡ 102.81万円/㎡2014-12-16 4LDK 91.96㎡ 103.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 89.39㎡ 99.11万円/㎡2014-12-16 4LDK 110.67㎡ 97.98万円/㎡2015-03-02 4LDK 91.96㎡ 125.1万円/㎡2015-06-01 4LDK 91.96㎡ 125.1万円/㎡2015-06-22 3LDK 89.39㎡ 102.81万円/㎡2015-09-14 3LDK 89.39㎡ 125.37万円/㎡2015-10-08 3LDK 89.39㎡ 125.37万円/㎡2016-01-18 3LDK 89.39㎡ 121.3万円/㎡2016-02-08 3LDK 89.39㎡ 121.67万円/㎡2016-02-23 3LDK 89.39㎡ 121.67万円/㎡2016-02-25 3LDK 89.39㎡ 121.67万円/㎡2016-05-20 4LDK 110.67㎡ 92万円/㎡2016-06-16 3LDK 89.89㎡ 120.62万円/㎡2016-07-21 3LDK 89.39㎡ 121.3万円/㎡2016-09-19 3LDK 89.39㎡ 118.27万円/㎡2017-03-18 4LDK 104.02㎡ 88.35万円/㎡2017-06-26 4LDK 104.02㎡ 114.35万円/㎡2017-12-17 4LDK 104.02㎡ 111.17万円/㎡2018-01-22 4LDK 104.02㎡ 114.35万円/㎡2018-01-28 3LDK 89.39㎡ 110.21万円/㎡2018-03-22 4LDK 104.02㎡ 98.46万円/㎡2018-09-10 4LDK 104.02㎡ 104.81万円/㎡2018-10-09 4LDK 104.02㎡ 107.99万円/㎡2018-11-04 4SLDK 104.02㎡ 111.23万円/㎡2018-11-06 3LDK 93.17㎡ 88.7万円/㎡2018-11-24 4LDK 104.02㎡ 101.63万円/㎡2018-11-27 3LDK 93.17㎡ 88.7万円/㎡2019-01-23 4LDK 104.02㎡ 98.46万円/㎡2019-03-13 4LDK 104.02㎡ 82.31万円/㎡2019-06-12 4LDK 104.02㎡ 126.49万円/㎡2019-09-09 4LDK 99.72㎡ 131.94万円/㎡2019-10-16 4LDK 104.2㎡ 126.27万円/㎡2019-11-29 4LDK 104.02㎡ 91.53万円/㎡2020-02-23 4SLDK 104.02㎡ 110.6万円/㎡2020-03-28 4LDK 104.02㎡ 126.49万円/㎡2020-03-28 4SLDK 104.02㎡ 104.24万円/㎡2021-08-10 4LDK 97.37㎡ 100.15万円/㎡2021-10-03 2SLDK 92.18㎡ 114.04万円/㎡2022-01-22 3LDK 97.37㎡ 141.91万円/㎡2022-01-23 4LDK 110.67㎡ 104.55万円/㎡2023-12-08 4LDK 98.14㎡ 127.93万円/㎡2024-02-09 4LDK 98.14㎡ 121.2万円/㎡2024-04-01 4LDK 98.14㎡ 114.46万円/㎡2024-05-16 4LDK 98.14㎡ 114.46万円/㎡2024-05-31 4LDK 98.14㎡ 111.09万円/㎡2025-10-17 2SLDK 92.18㎡ 106.87万円/㎡ 2013-10 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 5階 2SLDK 92.18㎡ 106.87万円/㎡
2024-05-31 3階 4LDK 98.14㎡ 111.09万円/㎡
2024-05-16 3階 4LDK 98.14㎡ 114.46万円/㎡
2024-04-01 3階 4LDK 98.14㎡ 114.46万円/㎡
2024-02-09 3階 4LDK 98.14㎡ 121.2万円/㎡
2023-12-08 3階 4LDK 98.14㎡ 127.93万円/㎡
2022-01-23 1階 4LDK 110.67㎡ 104.55万円/㎡
2022-01-22 4階 3LDK 97.37㎡ 141.91万円/㎡
2021-10-03 3階 2SLDK 92.18㎡ 114.04万円/㎡
2021-08-10 4階 4LDK 97.37㎡ 100.15万円/㎡
2020-03-28 3階 4LDK 104.02㎡ 126.49万円/㎡
2020-03-28 1階 4SLDK 104.02㎡ 104.24万円/㎡
2020-02-23 1階 4SLDK 104.02㎡ 110.6万円/㎡
2019-11-29 3階 4LDK 104.02㎡ 91.53万円/㎡
2019-10-16 6階 4LDK 104.2㎡ 126.27万円/㎡
2019-09-09 6階 4LDK 99.72㎡ 131.94万円/㎡
2019-06-12 6階 4LDK 104.02㎡ 126.49万円/㎡
2019-03-13 6階 4LDK 104.02㎡ 82.31万円/㎡
2019-01-23 4階 4LDK 104.02㎡ 98.46万円/㎡
2018-11-27 3階 3LDK 93.17㎡ 88.7万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。