塚口コーポラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町1丁目32-9
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1968年9月
総戸数23戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積36.00m² ~ 48.91m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモ
管理会社自主管理

塚口コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、塚口コーポラスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1968年9月築という条件が希望に合いました。塚口コーポラスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚口駅周辺の需要を重視しています。塚口コーポラスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、塚口コーポラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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塚口コーポラスの売却ガイド

塚口コーポラスは兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには塚口コーポラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚口コーポラスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

塚口コーポラスに関するよくある質問

塚口コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚口コーポラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚口コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が塚口コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚口コーポラスはどのような物件ですか?

塚口コーポラスは兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造です。塚口駅徒歩6分。築1968年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚口コーポラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅自体新しくはないですが、トイレやそのほかのコンビニ、売店など施設はかなり綺麗です。伊丹線とも連絡しているため大きな駅です。ロータリー周りの施設は開発中で次々と新しくなっていくなと実感します。梅田、三宮にも近く、非常に便利な場所です。
【塚口駅に対する口コミ】北側駅周辺はかなりゴミゴミしていて狭いので、車では入りにくいです。南側にあるロータリーであれば送迎もしやすいです。さんさんタウンがもうすこし新しく一新されればさらに発展するだろうなと予想されます。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪方面や神戸方面どちらも近くて立地がいいので便利です。
土日祝日は普通電車しかないので少し不便です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや百均もあるので買い物もできて便利です。
駅近に大きなショッピングモールはないので、何でも揃うまではいかないかなと思います。
飲食店の充実
比較的居酒屋さんが多いので、お酒が好きな方はいいかなと思います。
お店の系統が偏り気味で騒がしいことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
銀行や病院も近くにあるので特に困りません。
特にありません。強いて挙げれば公園が少ないと思います。
治安
阪急沿線でもあるので品格はそこまで悪くないと思います。
居酒屋さんが多いので、酔っ払いが多くて、騒がしいことがあります。
コストパフォーマンス
交通機関が多数あるので、住むのは便利な場所だと思います。
移動に便利な駅なので、駅近の物件は高めだと思います。
交通利便性
阪急塚口駅は神戸方面へは勿論のこと、兵庫県でありながら大阪駅に普通に乗って4駅で到着します。 あいだの中津から大阪梅田は殆ど距離がないので正味3駅といえます。 本数も23時代までは確実に4〜5本はあります。タクシー乗り場も南出口でたら目の前がロータリーになっているのでタクシーは常に待機しています。 阪急塚口駅から10分から15分程歩くとJR塚口駅もあります。 阪急伊丹線の乗りかえ駅でもあります。 市内を運行してるバスがでてます。
強いて言うなら、駅もだいぶ、年季が入ってきててやや古いレトロ感ある感じです。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、衣料品店や薬局、銀行、郵便局、医院等も徒歩圏内に有ります。 救急の場合も徒歩数分の所に消防署があるので早急に対応出来ると思います。 最近、パレットというお手頃価格な衣料品店もできました。 パスポートの申請、更新する所も有ります。 市役所の支所もあります。
強いてあげるとすると、近隣に低価格販売する様なスーパーは無いかなって思います。尼崎市内のなかでは物価が高いです。 家電量販店が徒歩圏内には無いです。
飲食店の充実
飲食店は居酒屋から立ち食いうどんやカレー屋等色々あります。 パン屋さんも知る限り数店はあります。有名店のにしかわ等。 カフェも改札出たらすぐの所にあるし、その裏手の方にいくとお弁当屋さんも有ります。 小さいショッピングモールの様になってます。 南出口でて左方面には映画館もあります。
強いて挙げると、ケーキ屋さんが知る限り徒歩圏内に1〜2店舗しかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さい所からある程度の大きさの公園がいくつも有ります。森公園、森前公園、等。子供達が良く遊んでるし親子連れも見かけます。 保育園、小学校あります。園田学園中学、高校もあります。
強いて挙げると20羽以上のカラスの大群が偶に、集まって来るときがある。
治安
治安は良いです。南出口と北出口がありますが南出口は広く店舗も人も多いので安心です。 北出口は小さいですが夜でも店舗が開店してる時間なら明るいです。 店舗が密集してます。
北出口は改札出て右の通りに行ってしまうと店舗数も減って、踏み切りもあり暗めです。
コストパフォーマンス
治安も良く近隣トラブルもこれと言ってないので住みやすいです。 場所的にも便利な所だと思います。
尼崎市のなかでは物価が高いと思います。 当然、賃貸、分譲問わず高めだと思います。

塚口コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価56.57万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
27.82 70.79 113.75 2013-10-05 3DK 45.36㎡ 57.57万円/㎡2014-03-10 3DK 45.36㎡ 50.87万円/㎡2014-04-05 3DK 45.36㎡ 51.74万円/㎡2014-04-11 3DK 45.36㎡ 49.56万円/㎡2014-04-12 3DK 36㎡ 62.44万円/㎡2014-06-18 3K 36㎡ 57.85万円/㎡2014-06-21 3DK 45.36㎡ 45.91万円/㎡2014-09-05 3K 36㎡ 54.91万円/㎡2014-09-05 3DK 45.36㎡ 43.58万円/㎡2014-10-08 3K 36㎡ 45.73万円/㎡2014-10-08 3DK 45.36㎡ 36.29万円/㎡2017-04-17 2DK 38.88㎡ 49.31万円/㎡2017-08-11 3DK 45.36㎡ 34.98万円/㎡2017-10-16 1DK 38.88㎡ 58.67万円/㎡2017-12-04 2DK 38.88㎡ 49.31万円/㎡2018-01-17 1DK 38.88㎡ 58.67万円/㎡2018-03-07 2LDK 42.33㎡ 68.72万円/㎡2020-03-17 1LDK 36.72㎡ 68.42万円/㎡2020-03-21 1LDK 36.72㎡ 68.42万円/㎡2021-06-08 3DK 48.91㎡ 41.91万円/㎡2021-07-16 3DK 48.91㎡ 106.59万円/㎡2023-08-24 3DK 45.36㎡ 40.08万円/㎡2025-04-01 2LDK 48.91㎡ 93.27万円/㎡2025-05-24 2LDK 48.91㎡ 66.24万円/㎡2025-10-07 2LDK 48.91㎡ 93.27万円/㎡2025-11-04 2LDK 48.91㎡ 52.72万円/㎡2026-01-18 2LDK 48.91㎡ 52.72万円/㎡2026-02-05 2LDK 48.91㎡ 40.42万円/㎡2026-03-09 2LDK 48.91㎡ 40.42万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 4階 2LDK 48.91㎡ 40.42万円/㎡
2026-02-05 4階 2LDK 48.91㎡ 40.42万円/㎡
2026-01-18 4階 2LDK 48.91㎡ 52.72万円/㎡
2025-11-04 4階 2LDK 48.91㎡ 52.72万円/㎡
2025-10-07 4階 2LDK 48.91㎡ 93.27万円/㎡
2025-05-24 4階 2LDK 48.91㎡ 66.24万円/㎡
2025-04-01 4階 2LDK 48.91㎡ 93.27万円/㎡
2023-08-24 5階 3DK 45.36㎡ 40.08万円/㎡
2021-07-16 4階 3DK 48.91㎡ 106.59万円/㎡
2021-06-08 4階 3DK 48.91㎡ 41.91万円/㎡
2020-03-21 1階 1LDK 36.72㎡ 68.42万円/㎡
2020-03-17 1階 1LDK 36.72㎡ 68.42万円/㎡
2018-03-07 4階 2LDK 42.33㎡ 68.72万円/㎡
2018-01-17 3階 1DK 38.88㎡ 58.67万円/㎡
2017-12-04 2階 2DK 38.88㎡ 49.31万円/㎡
2017-10-16 3階 1DK 38.88㎡ 58.67万円/㎡
2017-08-11 5階 3DK 45.36㎡ 34.98万円/㎡
2017-04-17 3階 2DK 38.88㎡ 49.31万円/㎡
2014-10-08 5階 3K 36㎡ 45.73万円/㎡
2014-10-08 5階 3DK 45.36㎡ 36.29万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。