塚口さんさんタウン2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付16階建
築年月1978年6月
総戸数120戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積77.11m² ~ 104.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社尼崎市
施工会社フジタ工業
管理会社尼崎市都市開発

塚口さんさんタウン2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと77〜104m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、77〜104m2という条件が希望に合いました。塚口さんさんタウン2番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 南塚口町2丁目1-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。塚口さんさんタウン2番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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塚口さんさんタウン2番館の売却ガイド

塚口さんさんタウン2番館は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数120戸、地下2階付16階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには塚口さんさんタウン2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

塚口さんさんタウン2番館を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

塚口さんさんタウン2番館に関するよくある質問

塚口さんさんタウン2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚口さんさんタウン2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚口さんさんタウン2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が塚口さんさんタウン2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚口さんさんタウン2番館はどのような物件ですか?

塚口さんさんタウン2番館は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩1分。築1978年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚口さんさんタウン2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅の近くのお店がリニューアルオープンしてとても便利になりました。他の地域と比べても、家賃もお手頃な価格ですし、安いスーパーもたくさんあるので住みやすいと思います。
【塚口駅に対する口コミ】生活必需品を買うときは、1回駅を出なければ買えないのが、不便です。駐車場代は他の地域と比べても、少し高めかなと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】銀行、スーパー、ファストフードの店は、駅前に集中しています。悪いという噂を聞いたことがないので、治安は良いと思います。
【塚口駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅の周辺に美容室が少ない気がします。強いてあげるなら、駅から交番が少し遠いことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】和洋中、スイーツ等色んなお店があり、食で困ることはないです。
【塚口駅に対する口コミ】いろんな店がありますが、価格はやや高めかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】見晴らしの良い公園が多く、子供を安心して遊ばせることができます。
【塚口駅に対する口コミ】住宅街が多く、1校の人数がかなり多くなってしまう。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急塚口駅から徒歩数分であり大変便利です。
JR塚口駅を利用する際には徒歩では厳しい。夏場は特に。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー、薬局、病院についての日常生活には困らない。ダイエーは3階から直結されており大変便利。1階の飲食店には美味しい店がある。
周辺には飲食店が多く、夜には騒がしい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスと廊下部分は毎日清掃がされている。
自転車の駐輪場は清掃が不十分であり、管理体制に不満がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーション後に住み始めたので特に不満はない。
ベランダスペースが狭い(個人の感覚によりますが)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイエーが3階から直結されており大変便利。北口には商店街もあり、飲食店も多い。
ショッピングモールが最寄りになく、あえていうと、ツカシンくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
非常階段が2か所あり。地下に防災センターあり。
学区内である上坂部小学校まで徒歩15分くらいであること。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅前がかなり栄えていて、ご飯屋さん、居酒屋さんが充実していて、食べたり飲んだり、宴会には困りません。急行が止まるので、西宮、神戸、梅田に出やすいです。駅周辺は、お店が多く、大きい車道もあるので、夜道が怖いということはありません。
【塚口駅に対する口コミ】駐輪場が多くなったけど、逆に一時利用の止める場所が少ない。
2022年12月 メリット
交通利便性
尼崎駅まで一駅なので、大阪・神戸・京都どこにいくにも便利
まだ発展途上の駅かなという印象。この先どう発展するかがわからない。
生活利便施設の充実
駅近くには、スーパーやお店が次々増えてきている。
まだお店があれこれ出揃っていないかなと思います。
飲食店の充実
少し行くと、大きなスーパーがあるので、お惣菜などの種類も多い。
飲食店は少なく、自転車や車で移動しないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園などもあり、住宅街で、大型マンションなどもでき始め、落ち着いた雰囲気はある。
夜は少し暗い雰囲気がある。保育園などは入りにくいと耳にしたことがある。
治安
繁華街ではないので、騒がしさはなく静かな町。
少し暗い感じがある。入り組んだ昔ながらの細い道は不安。
コストパフォーマンス
尼崎なので、物価等は他と比べると安いのかなと思う。
この先発展しそうな駅なので、どう変化するのかわからない。

塚口さんさんタウン2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.08万円/㎡
データ件数85
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.28 116.48 166.69 2013-08-01 3LDK 87.68㎡ 101.04万円/㎡2013-10-01 4LDK 104.19㎡ 94.55万円/㎡2014-02-26 3LDK 87.68㎡ 97.27万円/㎡2014-03-18 3LDK 87.68㎡ 93.5万円/㎡2014-04-03 1SLDK 87.68㎡ 89.73万円/㎡2014-11-11 3LDK 77.12㎡ 84.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.6㎡ 80.71万円/㎡2014-12-18 3LDK 77.12㎡ 106.74万円/㎡2015-06-22 3LDK 77.12㎡ 102.45万円/㎡2015-08-03 3LDK 77.11㎡ 102.46万円/㎡2015-10-22 3LDK 77.12㎡ 110.59万円/㎡2016-02-16 3LDK 77.12㎡ 108.88万円/㎡2016-09-13 3LDK 90.17㎡ 83.59万円/㎡2016-12-20 3LDK 90.17㎡ 120.91万円/㎡2017-04-23 3LDK 90.17㎡ 112.92万円/㎡2017-06-21 3LDK 90.17㎡ 106.25万円/㎡2017-07-08 3LDK 87.68㎡ 119.9万円/㎡2017-07-14 3LDK 87.68㎡ 99.91万円/㎡2017-07-16 3LDK 87.68㎡ 93.88万円/㎡2017-09-08 3LDK 90.17㎡ 109.62万円/㎡2017-11-05 3LDK 87.68㎡ 94.26万円/㎡2018-01-09 3LDK 87.68㎡ 119.9万円/㎡2018-01-22 3LDK 87.68㎡ 99.91万円/㎡2018-01-22 3LDK 90.17㎡ 106.25万円/㎡2018-02-09 3LDK 87.68㎡ 104.81万円/㎡2018-03-09 3LDK 90.17㎡ 109.62万円/㎡2018-03-26 3LDK 90.17㎡ 101.55万円/㎡2018-04-02 3LDK 87.68㎡ 89.73万円/㎡2018-05-08 3LDK 90.17㎡ 95.25万円/㎡2018-06-13 3LDK 77.12㎡ 111.45万円/㎡2018-07-01 3LDK 87.68㎡ 104.81万円/㎡2018-07-02 3LDK 90.17㎡ 95.25万円/㎡2018-08-11 3LDK 90.17㎡ 91.58万円/㎡2018-10-15 2SLDK 87.68㎡ 108.96万円/㎡2018-11-04 3LDK 87.68㎡ 74.65万円/㎡2018-11-25 3LDK 90.17㎡ 91.29万円/㎡2018-12-26 3LDK 87.68㎡ 89.73万円/㎡2019-01-18 2SLDK 87.68㎡ 108.96万円/㎡2019-02-26 3LDK 90.17㎡ 90.92万円/㎡2019-02-27 3LDK 90.17㎡ 90.92万円/㎡2019-04-01 2SLDK 87.68㎡ 113.03万円/㎡2019-06-12 3LDK 90.17㎡ 90.92万円/㎡2019-07-02 2SLDK 87.68㎡ 113.03万円/㎡2019-07-06 3LDK 87.68㎡ 113.03万円/㎡2019-07-07 3LDK 87.68㎡ 93.5万円/㎡2019-07-10 3LDK 90.17㎡ 90.92万円/㎡2019-10-28 3LDK 87.68㎡ 108.58万円/㎡2019-11-13 3LDK 87.68㎡ 112.35万円/㎡2020-01-16 4LDK 87.68㎡ 74.65万円/㎡2020-02-02 3LDK 87.68㎡ 104.81万円/㎡2020-05-12 4LDK 104.19㎡ 104.07万円/㎡2020-09-05 3LDK 87.68㎡ 112.35万円/㎡2020-09-21 3SLDK 87.68㎡ 119.9万円/㎡2020-12-04 3LDK 87.68㎡ 104.81万円/㎡2020-12-09 4LDK 104.19㎡ 99.94万円/㎡2021-03-08 3LDK 87.68㎡ 104.81万円/㎡2021-07-24 3LDK 87.68㎡ 97.27万円/㎡2021-08-03 3LDK 87.68㎡ 104.81万円/㎡2022-01-18 3LDK 87.68㎡ 113.03万円/㎡2022-02-19 3LDK 87.68㎡ 97.27万円/㎡2022-02-28 3LDK 87.68㎡ 113.03万円/㎡2022-06-15 3LDK 87.68㎡ 113.03万円/㎡2022-06-19 3LDK 90.17㎡ 98.99万円/㎡2022-10-29 3LDK 90.17㎡ 95.32万円/㎡2022-12-12 3SLDK 87.68㎡ 97.27万円/㎡2022-12-28 1LDK 87.68㎡ 112.35万円/㎡2023-01-11 3LDK 87.68㎡ 104.81万円/㎡2023-02-15 3LDK 77.12㎡ 123.45万円/㎡2023-03-11 3LDK 87.68㎡ 127.44万円/㎡2023-07-16 3LDK 87.68㎡ 93.5万円/㎡2023-07-26 2LDK 87.68㎡ 112.35万円/㎡2023-07-28 3LDK 87.68㎡ 124.34万円/㎡2023-08-31 3LDK 87.68㎡ 120.57万円/㎡2023-10-05 3LDK 87.68㎡ 116.8万円/㎡2023-11-07 1SLDK 87.68㎡ 139.46万円/㎡2024-02-18 1SLDK 87.68㎡ 128.15万円/㎡2024-02-21 3LDK 77.12㎡ 110.59万円/㎡2024-04-06 1SLDK 87.68㎡ 128.15万円/㎡2024-05-11 3LDK 77.12㎡ 102.02万円/㎡2024-07-14 4LDK 104.19㎡ 94.55万円/㎡2024-07-31 3LDK 77.12㎡ 145.31万円/㎡2025-06-14 3LDK 87.68㎡ 116.12万円/㎡2025-10-28 3LDK 104.19㎡ 110.41万円/㎡2026-01-10 2LDK 104.19㎡ 158.01万円/㎡2026-02-28 3LDK 104.19㎡ 158.32万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 12階 3LDK 104.19㎡ 158.32万円/㎡
2026-01-10 11階 2LDK 104.19㎡ 158.01万円/㎡
2025-10-28 12階 3LDK 104.19㎡ 110.41万円/㎡
2025-06-14 6階 3LDK 87.68㎡ 116.12万円/㎡
2024-07-31 14階 3LDK 77.12㎡ 145.31万円/㎡
2024-07-14 3階 4LDK 104.19㎡ 94.55万円/㎡
2024-05-11 14階 3LDK 77.12㎡ 102.02万円/㎡
2024-04-06 9階 1SLDK 87.68㎡ 128.15万円/㎡
2024-02-21 14階 3LDK 77.12㎡ 110.59万円/㎡
2024-02-18 9階 1SLDK 87.68㎡ 128.15万円/㎡
2023-11-07 9階 1SLDK 87.68㎡ 139.46万円/㎡
2023-10-05 10階 3LDK 87.68㎡ 116.8万円/㎡
2023-08-31 10階 3LDK 87.68㎡ 120.57万円/㎡
2023-07-28 10階 3LDK 87.68㎡ 124.34万円/㎡
2023-07-26 9階 2LDK 87.68㎡ 112.35万円/㎡
2023-07-16 9階 3LDK 87.68㎡ 93.5万円/㎡
2023-03-11 10階 3LDK 87.68㎡ 127.44万円/㎡
2023-02-15 14階 3LDK 77.12㎡ 123.45万円/㎡
2023-01-11 10階 3LDK 87.68㎡ 104.81万円/㎡
2022-12-28 9階 1LDK 87.68㎡ 112.35万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。