園田第2シェトアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町5丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年2月
総戸数23戸
小学校区域園和小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積48.25m² ~ 75.41m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社松下開発
施工会社栗本建設工業
管理会社自主管理

園田第2シェトアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、48〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。園田第2シェトアは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、園田第2シェトアは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年2月築という条件が希望に合いました。園田第2シェトアは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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園田第2シェトアの売却ガイド

園田第2シェトアは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには園田第2シェトアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

園田第2シェトアを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

園田第2シェトアに関するよくある質問

園田第2シェトアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。園田第2シェトアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

園田第2シェトアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が園田第2シェトアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

園田第2シェトアはどのような物件ですか?

園田第2シェトアは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩6分。築1973年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。園田第2シェトアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【園田駅に対する口コミ】尼崎市にある各駅停車しか止まらない駅ですが、駅の南北両側にバス乗り場がありJR尼崎駅へもバスでの移動が可能です。 駅周辺にはこじんまりした店が多く生活するにもそこそこ便利です。但し、園田競馬の開催日は、競馬場の利用者も多く乗り降りし、雰囲気も一変します。
▼【園田駅に対する口コミ】駅周辺に大規模なショッピングセンターはありません。また、近くにJRや阪神電鉄の駅が無く、事故が起きても代替輸送の対象外です。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲梅田まで近く駅近くに色々なお店があり、困らない
▼急行が止まらないので、普通電車しか止まらない
生活利便施設の充実
▲スーパーがたくさんあってありがたいし安い
▼どこで買おうか迷ってしまうところが多々ある
飲食店の充実
▲飲食店も豊富にあり、外食には困らないところ
▼色々あるため、食べるところに悩んでしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園も近くにあり子供にとっても暮らしやすい
▼車の通行が多いため、危ない場面もあるかと
治安
▲治安はよい、住みやすくてとくに困ることはない
▼デメリットはとくにないけど、ジムがないのが気になる
コストパフォーマンス
▲家賃も安くて、ペット可能な家が多いからよい
▼ペット可能な家が少し少なくなっていっている
交通利便性
▲何処に行くのにも便利です。通勤通学をする場合はとても便利な場所です。
▼JR線を利用する時には少し不便ですが、バス1本で行くことができます。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラックストアが多く、食品や日用品の買い物に困ることはないです。
▼服屋、靴屋、本屋、電気屋がなく、買いたい場合は、少し遠くまで行かないと行けません。
飲食店の充実
▲色んなお店があり、飲み屋さんも多いですが、ランチや商品をテイクアウトできる店もたくさんあります。
▼店が駅前に集中していることです。駅から徒歩10分くらい歩くと、お店はほぼないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多く大きな小学校があり、近隣の幼稚園との交流も多いです。
▼小児科が少ないです。小さいお子さんがいらっしゃる方は、予防接種のときなど不便さがあるかもしれません。
治安
▲特に大きな事件はありません。競馬場に行かれる方のマナーも改善されています。
▼駅が近いせいか、スーパーの駐輪場に無断で自転車を駐輪する人や、放置自転車も多いように思います。あとは自転車のマナーが悪い人が多いです。年配の方も、横断歩道がない場所を渡ったりしています。
コストパフォーマンス
▲賃貸物件も多く、物価も比較的安い地域だと思います。交通の便がいいので、車なし生活もできると思います。
▼同じ路線の他の地域より、家賃はやや高いかなと思います。
交通利便性
▲梅田まで4駅9分、神戸へも電車一本(西宮北口で急行乗り換えも可能)の好アクセスの立地です。
▼普通電車しか停車しないため、神戸方面行きでは急行乗り換えがおすすめです。梅田方面へは、距離が短いためにあまり気になりません。
生活利便施設の充実
▲駅舎の耐震工事がおわり、駅舎内に sonon(そのん)そのだ がリニューアルオープンし、新規店舗が多数出店します。
▼駅周辺の商店街は、近年閉店店舗が多かった印象です。駅舎の耐震工事が終わったので、今後の新規出店は増えていくのではないでしょうか。
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェなどが多数ある感じです。お弁当を販売している店舗も複数あります。
▼ファミリーレストラン系はあまりないですが、sonon(そのん)そのだに出店するようです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に公園が複数あり、小学校もあります。保育園も複数あります。
▼くるの通行量や狭い路地が多いため、自転車の通行などに気をつけたほうがいい感じです。
治安
▲商店街があるため夜間でも比較的明るく、安全性に問題ありません。
▼河川敷に近いため、河川敷の方に行くと夕方から薄暗いです。
コストパフォーマンス
▲家賃、地価はやや高めで人気がありますが、西宮や塚口よりは割安かもしれません。
▼大阪方面へのアクセスはいいものの、京都方面と神戸方面へのアクセスにはやや時間がかかる印象です。

園田第2シェトアの中古販売価格の推移

平均㎡単価49.89万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↓ 下落傾向
19.37 61.01 102.64 2013-06-10 3LDK 75.41㎡ 50.41万円/㎡2013-07-30 3LDK 75.41㎡ 47.34万円/㎡2013-10-15 3LDK 75.41㎡ 43.4万円/㎡2014-02-18 3DK 58.55㎡ 36.7万円/㎡2014-04-17 3DK 58.55㎡ 33.31万円/㎡2014-05-26 3DK 58.88㎡ 33.13万円/㎡2016-04-18 2LDK 58.01㎡ 31.34万円/㎡2016-04-18 3LDK 66.56㎡ 47.68万円/㎡2017-05-14 2LDK 72.47㎡ 44.7万円/㎡2022-01-08 3LDK 75.41㎡ 54.8万円/㎡2022-01-14 2LDK 59.91㎡ 54.08万円/㎡2022-04-02 3LDK 72.47㎡ 95.7万円/㎡2022-06-18 3LDK 72.47㎡ 91.14万円/㎡2022-09-09 3LDK 72.47㎡ 88.86万円/㎡2022-10-07 3LDK 72.47㎡ 86.58万円/㎡2022-11-11 3LDK 72.47㎡ 84.3万円/㎡2022-12-09 3LDK 72.47㎡ 82.02万円/㎡2023-08-01 2LDK 59.91㎡ 54.08万円/㎡2023-08-05 2LDK 48.25㎡ 28.78万円/㎡2023-11-08 2LDK 50.01㎡ 32.92万円/㎡2023-12-05 2LDK 50.01㎡ 26.31万円/㎡2024-06-25 3DK 58.45㎡ 32.8万円/㎡2024-08-05 2LDK 74㎡ 54.95万円/㎡2024-09-25 2LDK 59.91㎡ 43.04万円/㎡2025-02-06 2LDK 74㎡ 54.95万円/㎡2025-03-06 2LDK 50.01㎡ 32.39万円/㎡2025-03-07 2LDK 70.24㎡ 37.18万円/㎡2025-03-18 2LDK 74㎡ 53.16万円/㎡2025-05-21 2LDK 74㎡ 46.91万円/㎡2025-08-19 2LDK 50.01㎡ 26.31万円/㎡2025-11-22 2LDK 74㎡ 46.91万円/㎡2026-01-13 2DK 59.91㎡ 35.87万円/㎡2026-02-13 2DK 59.91㎡ 34.21万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 4階 2DK 59.91㎡ 34.21万円/㎡
2026-01-13 4階 2DK 59.91㎡ 35.87万円/㎡
2025-11-22 5階 2LDK 74㎡ 46.91万円/㎡
2025-08-19 3階 2LDK 50.01㎡ 26.31万円/㎡
2025-05-21 5階 2LDK 74㎡ 46.91万円/㎡
2025-03-18 5階 2LDK 74㎡ 53.16万円/㎡
2025-03-07 3階 2LDK 70.24㎡ 37.18万円/㎡
2025-03-06 3階 2LDK 50.01㎡ 32.39万円/㎡
2025-02-06 5階 2LDK 74㎡ 54.95万円/㎡
2024-09-25 4階 2LDK 59.91㎡ 43.04万円/㎡
2024-08-05 5階 2LDK 74㎡ 54.95万円/㎡
2024-06-25 4階 3DK 58.45㎡ 32.8万円/㎡
2023-12-05 4階 2LDK 50.01㎡ 26.31万円/㎡
2023-11-08 4階 2LDK 50.01㎡ 32.92万円/㎡
2023-08-05 5階 2LDK 48.25㎡ 28.78万円/㎡
2023-08-01 4階 2LDK 59.91㎡ 54.08万円/㎡
2022-12-09 2階 3LDK 72.47㎡ 82.02万円/㎡
2022-11-11 2階 3LDK 72.47㎡ 84.3万円/㎡
2022-10-07 2階 3LDK 72.47㎡ 86.58万円/㎡
2022-09-09 2階 3LDK 72.47㎡ 88.86万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。