園田ダイヤハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 バス8分 田能バス停 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県尼崎市田能4丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年12月
総戸数111戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田中学校
専有面積64.98m² ~ 86.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社菱電不動産
施工会社東急建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

園田ダイヤハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 園田駅に近い田能4丁目13-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、園田ダイヤハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。園田ダイヤハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 園田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。園田ダイヤハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい園田ダイヤハイツを候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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園田ダイヤハイツの売却ガイド

園田ダイヤハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数111戸、6階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには園田ダイヤハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

園田ダイヤハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/園田駅 バス8分 田能バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

園田ダイヤハイツに関するよくある質問

園田ダイヤハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。園田ダイヤハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

園田ダイヤハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が園田ダイヤハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

園田ダイヤハイツはどのような物件ですか?

園田ダイヤハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩4分。築1981年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。園田ダイヤハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【園田駅に対する口コミ】駅の近所には複数のスーパーマーケットがある他、自転車があればイオンやコストコも行動範囲にあるので買い物に全く困りません。また、乗り換えなしの10分程度で大阪市内の中心部である梅田に行くことも出来るので便利です。
【園田駅に対する口コミ】競馬場が近くにあることもあり、開催日は昼間でも酔っ払いが駅前を歩いていることがあります。
2025年05月 メリット
交通利便性
梅田、西宮北口ともに10分程度でいける。
休日は10分に1本しか電車がない。ただし正直そこもあまり気にならない。
交通利便性
タクシー乗り場が近い、エスカレーターがある、終電が遅くて便利
強いて挙げれば電車の本数が少し少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
マツモトキヨシが駅下にあるので、とても便利で使いやすい。
昔はマクドやスーパーがあったのに潰れてしまったこと。
飲食店の充実
駅下にマツモトキヨシがあるから、食べ物も飲み物も買いやすい。
マクドも、ミスドも潰れてしまったからなにもない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあるので、移動しやすい。
エレベーターがないから、ベビーカーなどは押しにくい。
治安
夜でもヤンキーいなくて通りやすいと思います。
駅でたとこの信号の短さや、信号無視が多い。
交通利便性
三宮、大阪方面などに数十分でいけるのとバス停が近くにある
強いていうなら、電車が普通しか止まらないため少し不便
生活利便施設の充実
カフェ、病院、美容院など生活に便利なものがある
服さんが潰れてしまったのでそれが残念だった
飲食店の充実
コメダ、カツ屋さん、王将、飲み屋が沢山ある
強いて言うならサイゼリヤなどもう少し学生が行きやすい店も欲しい
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、中学もそこそこ近くにある
駅の近くは車通りがあるため少し怖いかもしれない
治安
飲み屋さんなどではみんな明るく親しみやすい
発砲事件など起こるため危険な印象があると思う
コストパフォーマンス
家賃などもそこまで高くないため生活には便利だと思います
もっと大きな建物を駅付近に立てれば良くなる

園田ダイヤハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価61.27万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↓ 下落傾向
41.7 62.8 83.9 2013-12-23 1LDK 64.98㎡ 80.38万円/㎡2014-02-18 1LDK 68.57㎡ 76.17万円/㎡2014-03-24 1LDK 68.57㎡ 71.35万円/㎡2014-04-29 1LDK 68.57㎡ 69.91万円/㎡2014-08-19 1LDK 68.57㎡ 76.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.57㎡ 66.53万円/㎡2014-09-05 1LDK 68.57㎡ 62.43万円/㎡2014-09-05 4LDK 75㎡ 57.3万円/㎡2014-09-09 4LDK 75㎡ 55.1万円/㎡2014-09-11 1LDK 68.57㎡ 60.26万円/㎡2014-12-16 4LDK 75㎡ 55.1万円/㎡2014-12-16 1LDK 68.57㎡ 57.27万円/㎡2015-03-26 1LDK 68.57㎡ 57.27万円/㎡2015-04-09 3LDK 75㎡ 65.23万円/㎡2015-06-18 4LDK 75㎡ 55.1万円/㎡2015-11-02 1LDK 68.57㎡ 57.27万円/㎡2015-12-21 4LDK 75㎡ 55.1万円/㎡2016-06-23 4LDK 75㎡ 55.1万円/㎡2016-12-22 1LDK 68.57㎡ 57.27万円/㎡2016-12-24 4LDK 75㎡ 55.1万円/㎡2017-08-30 4LDK 86.27㎡ 49.05万円/㎡2018-03-04 4LDK 86.27㎡ 49.05万円/㎡2018-03-16 3LDK 68.57㎡ 66.53万円/㎡2018-06-09 3LDK 68.97㎡ 76.59万円/㎡2018-06-17 4LDK 86.27㎡ 49.05万円/㎡2018-07-20 4LDK 86.27㎡ 45.22万円/㎡2019-08-30 2LDK 68.57㎡ 52.07万円/㎡2020-06-30 2LDK 68.57㎡ 61.71万円/㎡2021-01-25 4LDK 86.27㎡ 56.71万円/㎡2021-04-19 4LDK 86.27㎡ 49.81万円/㎡2023-02-05 2LDK 68.57㎡ 77.09万円/㎡2023-04-26 2LDK 68.57㎡ 72.27万円/㎡2025-10-31 3LDK 68.57㎡ 71.35万円/㎡ 2013-12 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 3階 3LDK 68.57㎡ 71.35万円/㎡
2023-04-26 2階 2LDK 68.57㎡ 72.27万円/㎡
2023-02-05 2階 2LDK 68.57㎡ 77.09万円/㎡
2021-04-19 1階 4LDK 86.27㎡ 49.81万円/㎡
2021-01-25 1階 4LDK 86.27㎡ 56.71万円/㎡
2020-06-30 1階 2LDK 68.57㎡ 61.71万円/㎡
2019-08-30 4階 2LDK 68.57㎡ 52.07万円/㎡
2018-07-20 1階 4LDK 86.27㎡ 45.22万円/㎡
2018-06-17 1階 4LDK 86.27㎡ 49.05万円/㎡
2018-06-09 2階 3LDK 68.97㎡ 76.59万円/㎡
2018-03-16 3階 3LDK 68.57㎡ 66.53万円/㎡
2018-03-04 3階 4LDK 86.27㎡ 49.05万円/㎡
2017-08-30 3階 4LDK 86.27㎡ 49.05万円/㎡
2016-12-24 3階 4LDK 75㎡ 55.1万円/㎡
2016-12-22 4階 1LDK 68.57㎡ 57.27万円/㎡
2016-06-23 3階 4LDK 75㎡ 55.1万円/㎡
2015-12-21 3階 4LDK 75㎡ 55.1万円/㎡
2015-11-02 4階 1LDK 68.57㎡ 57.27万円/㎡
2015-06-18 3階 4LDK 75㎡ 55.1万円/㎡
2015-04-09 3階 3LDK 75㎡ 65.23万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。