四条グランドハイツB棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院西貝川町30-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1974年3月
総戸数39戸
小学校区域京都市立葛野小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積24.30m² ~ 55.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近畿土地
施工会社真柄建設
管理会社和光建物総合管理

四条グランドハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、嵐電天神川駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。京福電鉄嵐山本線が使える四条グランドハイツB棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、嵐電天神川駅周辺の需要を重視しています。四条グランドハイツB棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで24〜56m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、四条グランドハイツB棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 四条グランドハイツB棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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四条グランドハイツB棟の売却ガイド

四条グランドハイツB棟は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数39戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は嵐電天神川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには四条グランドハイツB棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

四条グランドハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 嵐電天神川駅まで徒歩13分
  • 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩13分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立葛野小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

四条グランドハイツB棟に関するよくある質問

四条グランドハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四条グランドハイツB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四条グランドハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が四条グランドハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四条グランドハイツB棟はどのような物件ですか?

四条グランドハイツB棟は京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。嵐電天神川駅徒歩13分。築1974年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四条グランドハイツB棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
▲・始発駅・通勤ラッシュを除けば混雑無し・バスプールとタクシー乗り場有り・嵐山電鉄との乗り継ぎも便利
▼・強いて言えば、構内のトイレをもう少し綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
▲・スーパー有り・区役所有り・図書館有り・各種クリニック有り
▼・コンビニが若干遠い・近くに本屋があると助かる
飲食店の充実
▲・カフェ有り・少し歩けば居酒屋などの飲食店有り
▼・強いて言えば、駅付近に飲食店自体がそもそも少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲・構内に多機能トイレ有り・エレベーターとエスカレーター有り
▼・保育施設や学校からは若干遠い・公園など遊ぶ場所は少なめ
治安
▲・歓楽街は無いため比較的静か・駅自体は綺麗め
▼・街灯も多くはないため、駅を離れると夜は暗め
コストパフォーマンス
▲・歓楽街も無いため静か・スーパーや病院が多く住みやすい
▼・嵐山電鉄が近いため、日中は少し観光客が増えた
交通利便性
▲出口が多く、フレスコや区役所が近くてとても便利
▼エスカレーターから降りてくる人と横から歩いて来た人がぶつかっていることがある
生活利便施設の充実
▲フレスコが近い。病院も並びにあるので便利
▼自転車を停めるところが少ない気がする。路面電車が通っているので信号には気をつけた方がいい
飲食店の充実
▲少し進んだところに美味しいパン屋さんがある
▼大学が近いので、大学生の集団と会うことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーも結構あるし、だいぶ暮らしやすいと思う
▼道路が整備されていないところがある。結構危険
治安
▲騒音もなく、派手な人もいない。住みやすいところ。
▼夜は人目が少なく、危ない。車通りも過疎化するので危険
コストパフォーマンス
▲物価は他の地域とさほど変わりは無いと思う
▼安くもない高くもない。ただただ普通です。

四条グランドハイツB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.88万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.57 81.6 134.62 2014-04-30 1R 24.3㎡ 37.41万円/㎡2014-08-25 2DK 49.41㎡ 59.55万円/㎡2015-11-21 1R 24.3㎡ 66.66万円/㎡2017-07-11 1SLDK 50.15㎡ 54.71万円/㎡2018-06-06 2LDK 49.41㎡ 78.95万円/㎡2019-09-03 2LDK 55.12㎡ 64.77万円/㎡2019-11-22 2LDK 46.51㎡ 90.98万円/㎡2019-11-22 2LDK 49.41㎡ 85.64万円/㎡2020-04-24 2DK 44.61㎡ 66.69万円/㎡2020-04-25 2DK 49.41㎡ 61.55万円/㎡2020-07-18 2DK 44.61㎡ 68.18万円/㎡2020-09-16 2DK 49.41㎡ 61.55万円/㎡2022-03-15 1SLDK 50.15㎡ 64.6万円/㎡2022-06-20 1LDK 50.15㎡ 108.7万円/㎡2022-09-16 1LDK 50.15㎡ 111.99万円/㎡2022-10-28 1SLDK 49.41㎡ 125.78万円/㎡2023-01-09 1SLDK 49.41㎡ 113.07万円/㎡2023-08-07 1LDK 44.61㎡ 102.26万円/㎡2023-12-05 1LDK 44.61㎡ 102.26万円/㎡2024-01-22 1SLDK 49.41㎡ 113.07万円/㎡2024-03-25 1LDK 44.61㎡ 101.89万円/㎡2024-09-26 1LDK 44.61㎡ 101.89万円/㎡2024-10-29 1LDK 44.61㎡ 95.59万円/㎡2025-01-18 2SDK 49.41㎡ 73.6万円/㎡2025-01-18 2SDK 46.51㎡ 69.66万円/㎡2025-02-01 2SDK 49.41㎡ 65.57万円/㎡2025-03-12 3DK 49.41㎡ 125.78万円/㎡2025-04-19 1LDK 49.41㎡ 122.44万円/㎡2025-05-10 1LDK 49.41㎡ 120.36万円/㎡2025-06-08 1LDK 49.41㎡ 115.08万円/㎡2025-06-14 1LDK 49.41㎡ 115.08万円/㎡2025-07-01 1LDK 49.41㎡ 112.4万円/㎡2025-07-16 1LDK 49.41㎡ 108.39万円/㎡ 2014-04 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-16 5階 1LDK 49.41㎡ 108.39万円/㎡
2025-07-01 5階 1LDK 49.41㎡ 112.4万円/㎡
2025-06-14 5階 1LDK 49.41㎡ 115.08万円/㎡
2025-06-08 5階 1LDK 49.41㎡ 115.08万円/㎡
2025-05-10 5階 1LDK 49.41㎡ 120.36万円/㎡
2025-04-19 5階 1LDK 49.41㎡ 122.44万円/㎡
2025-03-12 5階 3DK 49.41㎡ 125.78万円/㎡
2025-02-01 5階 2SDK 49.41㎡ 65.57万円/㎡
2025-01-18 5階 2SDK 49.41㎡ 73.6万円/㎡
2025-01-18 5階 2SDK 46.51㎡ 69.66万円/㎡
2024-10-29 2階 1LDK 44.61㎡ 95.59万円/㎡
2024-09-26 2階 1LDK 44.61㎡ 101.89万円/㎡
2024-03-25 2階 1LDK 44.61㎡ 101.89万円/㎡
2024-01-22 5階 1SLDK 49.41㎡ 113.07万円/㎡
2023-12-05 2階 1LDK 44.61㎡ 102.26万円/㎡
2023-08-07 2階 1LDK 44.61㎡ 102.26万円/㎡
2023-01-09 5階 1SLDK 49.41㎡ 113.07万円/㎡
2022-10-28 5階 1SLDK 49.41㎡ 125.78万円/㎡
2022-09-16 2階 1LDK 50.15㎡ 111.99万円/㎡
2022-06-20 2階 1LDK 50.15㎡ 108.7万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。