品川マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/品川駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目8-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年1月
総戸数19戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積42.06m² ~ 48.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東京労働者住宅協会
施工会社前田建設
管理会社日本ハウズイング

品川マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 品川マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、品川マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 品川マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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品川マンションの売却ガイド

品川マンションは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには品川マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

品川マンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩6分
  • 京急本線/品川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

品川マンションに関するよくある質問

品川マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。品川マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が品川マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

品川マンションはどのような物件ですか?

品川マンションは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩6分。築1978年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。品川マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】品川駅は東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、京急線などたくさんの線が乗り入れていて、羽田空港や、横浜方面に行くのも短い時間で、しかも本数が多いのでとても便利な駅です。 特にとこかの線が運転見合わせになってもなんとか他の線で目的地まで行けるのがいいです。マンションがたくさんあるので家賃はともかく住むところを探すには選択肢が多いです。
【品川駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ時は駅構内、コンコースともに人で溢れてかえっているので、通勤時間はそれを避けて行きます。 この時期、コロナ感染が怖いのでこの人混みだけら避けたいです。 コンコースは十分広いのですが、一箇所しか港南口、高輪口に出るところがないので、もう一箇所くらいコンコースを作って欲しいです。駅チカということもあり、マンションなどの家賃はとても高いので我々庶民が住むには厳しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】高輪口、港南口とも出てすぐにホテルや飲み屋がたくさんあり、とても便利な駅です。駅近くは比較的治安もよく、酔っ払いも少ないなでいいですね。
【品川駅に対する口コミ】ホテル代は駅チカのため少々高いのと飲み屋はいつも混んでるので、もう少しなんとかして欲しいですね。大通りをそれると街灯も少なく、時に、高輪口からの坂道は狭いし少し危ないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】飲食店は多いので、出勤時のランチや夜の飲み会には選択肢がたくさんありとても便利な駅です。
【品川駅に対する口コミ】サラリーマンが多い街なので飲食店はランチタイムは早く行くか、飲み屋は数日前から予約しないと入れないのが困りものです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅はバリアフリーになっているので、体の不自由な方も安心して利用できるのが良いです。
【品川駅に対する口コミ】コンコースが長く、中央改札から出て、港南口まで行くのがお年寄りとか体の不自由な方には大変なので動く歩道をつけて欲しいですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅中の充実度はそこそこ。 港南口へ向かうコンコースには、サイネージが両側に何個も設置されており、朝のラッシュ時、人の波とサイネージに映し出される広告の波でテンションが上がり、仕事のモチベーションが上がる。
【品川駅に対する口コミ】地下鉄の乗り入れがない。 京浜急行があるので、都営浅草線に乗り入れは可能だが、それ1本しかない。
2025年08月 メリット
交通利便性
JR東海道線、京浜東北線、山手線、横須賀線、京急線、東海道新幹線などが利用可能で交通の便が非常に良い。電車の本数も多い。東京駅よりコンパクトでわかりやすいつくり。
ラッシュ時は人混みがすごいこと。京急線側からだと横須賀線のホームがちょっと遠いことがある。
生活利便施設の充実
エキナカでお土産が買える。アトレやエキュート、伊勢丹などデパート、買い物施設は充実。駅直結の商業施設。くまざわ書店など本屋、アパレル、雑貨屋なども大きくないが一応ある。
基本ビジネス街で、商店街などはない。遊べるところも水族館があるくらいで少ないので渋谷新宿などに出る必要がある。普段使いできるスーパーなども少ない小さい京急ストアがあるかなくらい
飲食店の充実
駅中が充実しているのでファミリー向けの店は多いかと思う
どの店も値段が高い。一人で食べられる安い飲食店はなかなかない。
暮らし・子育て環境の充実
都会なので学校や幼稚園、保育園は多くない。公園など遊ぶところはない。駅の中に多機能トイレはある(使いやすいかはわからない)・エレベーター、スロープもある。
都会、ビジネス街なので子育てという雰囲気ではない。
治安
都会なので暗いところは少ないかな。歓楽街もない。サラリーマンが多いから酔っ払いはたまにいる
良くも悪くも人が多いので変な人に遭遇する確率はどうしても高くなる
コストパフォーマンス
交通の便は神レベル。新幹線すぐ、羽田も京急で一本15分。山手線で渋谷新宿もすぐ。東京駅も近い。
都心なので家賃はあほみたいにに高い。貴族なら住めるかも。
交通利便性
近くに大きな道路があるため車などでこの駅によりやすい
周りにバスなどの交通機関が少ないため少し不便
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールなどの大きい施設がたくさんある
近くに病院がないためなにかあったらそこから少し離れたところまで行かなければならない
飲食店の充実
近くにマックがあるためそこで食べることが出来る
食品に関するお店が少ないためよく混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、手すりなどがある
公園など子供の遊べる施設は近くには無いようです
治安
周りにショッピングモールがあるため明るい
夜になると酔っ払いなどがいるあめ少し治安が悪い
コストパフォーマンス
周りに色んなお店があるため住みやすくはある
東京ということもあって家賃はどこよりも高め

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。