2023年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
品川駅、天王洲アイル駅が徒歩圏内です。 品川からはJR在来線だけでなく、新幹線の利用が可能で非常に便利です。 天王洲アイルは羽田まで1本、お台場方面へのアクセスが良好です。
品川駅港南口は改札から駅の出口まで距離があるため、実際に電車に乗るまでの時間は徒歩で15分ほどかかります。 品川駅は地下鉄が充実していないため、六本木エリアへのアクセスがあまりよくないです。 車やタクシーであればドアtoドアで15~20分ほどで到着しますが、電車だと40分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境
★★★
天王洲アイルの運河に面しており、落ち着いた雰囲気です。天王洲アイル周辺はおしゃれな飲食店もあります。
築年数が古いので、新しい物件と比べると外観はやはり古さを感じます。 エレベーターは2基だけのため、夕方や朝は直ぐに来ないことも多いです。 エレベーターの空調は換気のみのようで、夏は臭いが気になります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
オートロックと24時間スタッフが常駐しているのでセキュリティは万全かと思います。 宅配ボックスは数も充実しており、埋まることはほとんどないです。 小型犬を飼っている住民の方もよく見かけます。 19階にパーティースペースがあり、4人掛けテーブルが３つおかれており、12~15人程度まで収容でき、利用費用もお得です。 受付や清掃スタッフも親切で礼儀正しい方ばかりです。
築年数が古いので、新しい物件と比べると外観はやはり古さを感じます。 エレベーターは2基だけのため、夕方や朝は直ぐに来ないことも多いです。 エレベーターの空調は換気のみのようで、夏は臭いが気になります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
収納が多くとても使いやすいです。 高層階の部屋であれば眺望も良いです。 東向きの部屋の場合、正面が東京海洋大学のキャンパスで高い建物がないため、抜け感が素晴らしく、高層階であればレインボーブリッジも少しだけ見えます。 西向きの場合、品川のオフィス街の眺望が良いですが、目の前が屠殺場になるため不快に感じる方もいると思います。 北と南側の部屋の場合は低層階ですと窓越しで隣のビルとなります。
築年数が古いため、各種設備の老朽化が気になります。 特に賃貸で住む場合はエアコンや洗濯機、給湯器などが古い場合があり、故障の可能性があります。 上階の足の音はそれなりに響いて聞こえるため、気になる方は不快と感じると思います。 廊下の音はほとんど聞こえません。 外国人の入居者も多く、週末になると深夜 (午前0~3時ごろ) にナイトクラブのような音楽が響いて聞こえてくる事もありました。
買い物・飲食店充実度
★★
隣にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物には困りません。 天王洲アイル周辺にはおしゃれな飲食店もあります。
近くに中規模以上のスーパーがないため、自炊をする場合は困ることが多いです。 天王洲アイルにあるまいばすけっとがありますが、コンビニサイズなので、陳列数が非常に少ないです。 ワールドシティータワー１階のマルエツや品川駅のISETAN FOODまで行けばバリエーションが多くなりますが、どちらも徒歩で12~15分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て
★★★
子育てはしていないので、分かりませんが、徒歩12分ほどの距離に港区立港南小学校があります。
病院は品川駅周辺のクリニックが近いですが、オフィス街なので平日はとても混雑しています。