向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/久地駅 徒歩9分 JR南武線/宿河原駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目16-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年5月
総戸数48戸
小学校区域稲田小学校
中学校区域稲田中学校
専有面積55.74m² ~ 81.48m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社間組
管理会社住友不動産建物サービス

向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の売却ガイド

向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数48戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は久地駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久地駅まで徒歩9分
  • JR南武線/久地駅 徒歩9分
  • JR南武線/宿河原駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲田小学校
  • 中学校区: 稲田中学校

向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館に関するよくある質問

向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館はどのような物件ですか?

向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久地駅徒歩9分。築1996年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住宅街で静かな高級マンション。 駅は、南武線の久地駅と宿河原駅の中間位。で、両方とも徒歩10分位。久地駅前のスーパーでお買い物してた。でもコンピにまで、1分。
スーパーまでちょっと歩くかな? 住宅街だけれど、夜道がちょっと暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街で、多摩川の分流の二ケ領用水が脇に流れてて、川沿いに桜の木がずっと植わっている。 春は見事な桜並木。
大きなスーパーなど商業施設は、南武線電車で二駅、溝の口駅まで行かないと無いです。溝ノ口には、丸井やイトーヨーカ堂があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級マンションです。監視カメラがあったと思います。オートロックで、宅配BOXもあり便利でした。 立体駐車場や駐輪場もありました。
管理室はあったけれど有人ではなかった。清掃など定期的にやっていて、いつもきれいだった。 エレベーターは一つですが、住人の数で不便はなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
頑丈な作りで、私の部屋は、LDKが南向きで日当たりが良かった。 私の部屋は4階で、南側は高い建物が無くて、見晴らしも良かった。
マンションの宿命で、北側にも部屋があります。 これはしょうがないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや、飲食店は近くに結構あった。 セブンイレブン、とんでん、吉野家、全部5分以内にあります。 大きな、商業施設やスーパーは、2駅隣の溝の口駅にあります。
買い物のスーパーが、久地駅まで歩いて10分。 これが遠いか近いかは、感じる人によって違うと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
玉幼稚園まで、3分位。市立稲田小学校まで徒歩5分以内。 稲田中学校も歩いて10分ちょっと程度。 個人病院がたくさんあります。小児科・外科耳鼻科など、各科目の個人病院があって安心でした。 大きな病院は、溝の口の帝京大学病院。ちょっと離れて、聖マリアンナ病院がありました。
大きな病院は車か電車を使わないといけません。溝の口の帝京大学病院。ちょっと離れて、聖マリアンナ病院がありました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宿河原駅に対する口コミ】帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張する駅です. 駅の周りはたくさんお店があります。 買い物の店もあります。すごく便利ですよ。 それにこの駅はすごくきれいです。 皆さんは行って見てください。
【宿河原駅に対する口コミ】ときどき駅の中は混んでるから皆さんは注意してください. 駅の周りはゴミがありますのでみなさんはゴミ箱に捨てください
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宿河原駅に対する口コミ】駅を出てすぐ目の前にコンビニがあります。周辺が住宅地のため利用客は多いですが、前に進めなくなるような混雑まではまず発生しません。電車内は、通勤時間帯はかなり混雑しています。川崎方面であれば、武蔵小杉を過ぎれば混雑は緩和されます。
【宿河原駅に対する口コミ】街灯が比較的少なく、夜歩くのは怖いです。また、通勤時間帯などは混雑しますが、ホームがそれほど広くないため、注意が必要です。川崎方面であれば、武蔵小杉を過ぎるまでは非常に混雑しています。
2022年10月 メリット
交通利便性
田園都市線溝の口駅と小田急線登戸駅の両駅まで2駅と近い
改札口が一つのみであることと、目の前に踏切があることが重なって、無理な横断が多い。度々電車が止まる印象。
生活利便施設の充実
スーパーやチェーンの飲食店など、最小限必要なものが揃っていて、生活に不自由がない。
人におすすめしたくなるお店は少ない、商店街があるものの、お店が少なく活気が少ない。
飲食店の充実
チェーンの飲食店や幅広いジャンルの飲食店があるため、普段の生活をする分には不自由ない。
人におすすめしたくなるようなお店、おしゃれなお店、ゆっくりできるカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅前にもあり、住宅街の中にもいくつか見られる。
特別治安が悪い印象はないが、夜は比較的道も暗いような印象。
治安
特別に治安が悪い印象はなく、不安もなく暮らせている。
夜の道は暗い印象。特に多摩川の土手の道は街灯もなく夜は特に暗い。
コストパフォーマンス
南武線だけでなく、他2路線へのアクセスも良く、何より多摩川に出るととても気持ちがいい。
お店や街灯などの整備がされたらより安心感、住みやすくなると思う。
交通利便性
各駅しか停まらないのでラッシュ時を除けば比較的空いている事が多い
改札が片側にしかないので、歩道橋で反対のホームに行かなければならないのと、ホームの端に改札がある為、降り口を調整するのが大変。
生活利便施設の充実
最低限のコンビニ、薬局、スーパーがあるので比較的便利
強いて言えば、デリバリー系のお店がないので、マンネリ化しがち。
飲食店の充実
お弁当屋、スーパー、コンビニがあるので、最低限はそろう。
時間を潰せるようなお店が無いので待ち合わせには向かない
暮らし・子育て環境の充実
近くに川があるので、お散歩コースとしては最高
保育園はあるが、倍率は高い。支援センターの様な小さな子供が集まれる様な場所がない
治安
人通りも比較的あるし、街灯も多い。事件など聞いたことない
強いて言うなら、交番が駅から少し遠いかな…くらいです。
コストパフォーマンス
スーパー、薬局、コンビニなど、生活には困らない
一つ隣の駅が大きいので家賃が少しずつ上がってきている気がする

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。