向ヶ丘ダイヤハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目1-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年1月
総戸数71戸
小学校区域東生田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積54.59m² ~ 89.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大日産業
施工会社新井組
管理会社ビルシステム

向ヶ丘ダイヤハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市多摩区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

向ヶ丘ダイヤハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

向ヶ丘ダイヤハイツの売却ガイド

向ヶ丘ダイヤハイツは神奈川県川崎市多摩区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数71戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには向ヶ丘ダイヤハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

向ヶ丘ダイヤハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩12分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東生田小学校
  • 中学校区: 生田中学校

向ヶ丘ダイヤハイツに関するよくある質問

向ヶ丘ダイヤハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向ヶ丘ダイヤハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向ヶ丘ダイヤハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が向ヶ丘ダイヤハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向ヶ丘ダイヤハイツはどのような物件ですか?

向ヶ丘ダイヤハイツは神奈川県川崎市多摩区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩12分。築1979年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向ヶ丘ダイヤハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】小田急小田原線の急行列車の停車駅で、新宿まで30分程度のアクセスのよさは魅力的。 代々木上原駅から地下鉄千代田線にも乗り入れているので、都内への移動は便利がよい。 隣の登戸駅からはJRへ乗りかえることもでき、行動範囲は広がります。 さらには駅前のバスターミナルから県内各方面のバスが通じているので、移動手段の選択肢は多いと言えましょう。 近くに専修大学、明治大学のキャンパスがあるためか、ファーストフード、ファミリーレストランは一通りそろっており、24時間飲食することもできるほか、コンビニは言うに及ばず、駅前のスーパーマーケット、ライフも夜遅くまで営業をしている。大型店舗ではダイエーがあり、日常の買い物で困ることはほぼありません。 区役所、図書館、警察署も駅から徒歩圏内にありますし、病院、クリニックもよほど専門的でない限りはすべてそろっています。 アミューズメント施設、レクリエーション施設としては、近くに生田緑地があり、季節ごとの散策にうってつけです。生田緑地内には民家園、科学館、岡本太郎美術館など文化施設が併設されていて、それぞれに魅力的です。 総合的にみて、日常生活を送るに不便の少ない、住みやすい地域だと言えます。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】難点をあげるなら、小田急線の混み具合です。 向ヶ丘遊園始発の便がなく、朝夕のラッシュ時にはたいへんな混みようです。 また短時間の列車遅延がしばしばあります。 運休時、登戸経由で都内へ入ることも可能ですが、登戸、豪徳寺、下北沢以外の駅では他社線にアクセスできないのが不便。 ただし、これも小田急の複々線化にともない、ダイヤ改正が予定されているので、混雑緩和が見込まれます。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
向ヶ丘遊園と登戸の2駅と小田急線と南武線の利用が可能で大変便利。
小田急線のダイヤが乱れている時に踏切が10分近く開かない事がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内にスーパーが充実していて(ヴェンガヴェンガ・ライフ・イオン・オーケー・ヤオコー)、100均や電気屋が併設されているのも大変便利。
幹線道路の交通量が多いので、夜間に車が通る音がする。聖マリアンナ医科大学と川崎市多摩病院への緊急車両の往来が頻繁。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペットの飼育が可能。一階にある飲食店が美味しい。
築年数が古い、駐車場の空きがなく近隣の月極駐車場も少ないため探すのが大変
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに高い建物が無いため、日当たりと風通しが良さそう
強いて挙げれば、一番近いスーパー(ヴェンガヴェンガ)の品揃えが一番悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーが充実していて(ヴェンガヴェンガ・ライフ・イオン・オーケー・ヤオコー)、100均や電機やが併設されているので大変便利。
強いて挙げれば、一番近いスーパー(ヴェンガヴェンガ)の品揃えが一番悪い
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所・郵便局・警察署・消防署・小学校が徒歩10分程の圏内に全てある
目の前の幹線道路は車の通行量、救急車両の往来もかなり多い
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
見晴らしがよい。警察署や区役所、消防署が近くて安心便利。管理が行き届いているので、古いが住みやすい
車通りが多いので、音が気になる人は苦手かも。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
警察署、消防署、郵便局、区役所などが近くにあるので、大変便利で安心安全です。
目の前の道が4車線の道路なので、騒音は凄いですが、住んでると慣れます

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。