向ケ丘遊園ガーデンハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/宿河原駅 徒歩10分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩10分 小田急小田原線/登戸駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目22-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年7月
総戸数18戸
小学校区域川崎市立宿河原小学校
中学校区域川崎市立稲田中学校
専有面積58.73m² ~ 137.61m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社大豊建設
管理会社日本ハウズイング

向ケ丘遊園ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、向ケ丘遊園ガーデンハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 向ケ丘遊園ガーデンハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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向ケ丘遊園ガーデンハウスの売却ガイド

向ケ丘遊園ガーデンハウスは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宿河原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには向ケ丘遊園ガーデンハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

向ケ丘遊園ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宿河原駅まで徒歩10分
  • JR南武線/宿河原駅 徒歩10分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宿河原小学校
  • 中学校区: 川崎市立稲田中学校

向ケ丘遊園ガーデンハウスに関するよくある質問

向ケ丘遊園ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向ケ丘遊園ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向ケ丘遊園ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が向ケ丘遊園ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向ケ丘遊園ガーデンハウスはどのような物件ですか?

向ケ丘遊園ガーデンハウスは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宿河原駅徒歩10分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向ケ丘遊園ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】JR、小田急線とそれぞれ使えるのが便利です。そのせいもあってか利用される方の数はかなり多めです。駅自体はとても綺麗に整備されていますが、駅周辺はそこまで栄えていないので、人の多さに比べると静かです。出てすぐのところに飲食店がいくつかあります。
【登戸駅に対する口コミ】駅前すぐにスーパーがあったりするわけではないので、そういった意味ではもう少し賑わって欲しいなと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急線と南武線のアクセスがしやすく、屋根もあるので雨の日も傘をささなくてよいのが嬉しいです。駅中にいくつかお店もあるので、急な買い物も済ませられるのが助かります。ここ数年でドラえもんの石像ができたり、栄えてきたように感じます。
【登戸駅に対する口コミ】特にはありませんが、100円ショップが近くにあれば、さらに便利になり嬉しいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
小田急線、南武線が利用でき、都心に出やすく便利です。改札までの距離も近いです。
通勤時間は満員電車です。降車する場合も、人込混みをかき分けながら降りている印象です。
生活利便施設の充実
近くにスーパー有、本屋やカフェも駅近くにあります。病院も多く、平たんな道が多い印象です。
アパレルの店が少ないです。ユニクロなど幅広い層が利用しやすいお店が一つでもあると便利だと思います。
飲食店の充実
全体的に飲食店が多いイメージです。特にラーメン屋が多い印象が強いです。コンビニも多くあります。
強いて挙げれば、ファミリーレストランが駅付近にあるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ドラえもんのオブジェやイラストが駅構内のところどころにあり、よくお子様連れの方が写真を撮っています。多目的トイレもあります。
トイレがもっときれいだといいと思います。小田急線のトイレは、故障中の個室がありました。また、ウォシュレット付きの便座にすると快適になると思います。
治安
子ども連れも多く、穏やかな街だと思います。
駅前にはパチンコ屋があり、外でタバコを吸う人も多いです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、一人暮らしもしやすいと思います。不動産屋が多いため、相談しやすい環境は整っていると思います。
信号がない横断歩道が多いため、利用時には注意が必要です。
交通利便性
駅降りたらすぐタクシーとバス乗り場がある。
快速急行止まらないので、乗り間違えると新百合ヶ丘もしくは下北沢行ってしまう。
生活利便施設の充実
北口は開発が進み色んなカフェやお店が充実してきた。
ダイエーがなくなり電化製品、靴屋、時計屋、服等生活用品買うとこ無くて不便。
飲食店の充実
買い物はオーケーストアやライフなどある。駅前は松屋、吉野家、マック、串カツ田中等ある。カーブスや薬のナカヤマもある。
スターバックスやタリーズ等ゆっくりできるカフェがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
生田緑地、岡本太郎美術館、プラネタリウム、民家園、藤子不二雄ミュージアムがあり遊ぶ場所は充実してる。
遊具が多い公園や花火ができるような場所があれば嬉しい。
治安
不在なことの方が多いが、駅前に交番ある。
駅前には専修大学の酔っ払いが多かったり、ポイ捨てが多かったりマナー悪いのが多い。ヤクザもいる。
コストパフォーマンス
たぬきを見かける事があるくらい自然豊かな場所でありながら、都心にもすぐ行けるのがよい。
都心部に近いだけあって家賃は高いと思う。
交通利便性
JR線、小田急線の2路線を利用できる他、JRでは普通、快速が止まり、小田急ではロマンスカー以外の全ての電車が止まる為交通の便では非常に利便性が良いと思います。また、新宿まで最速20分程度でアクセスできるといった点から都心部までのアクセスも良好です。
デメリットとしては、小田急線の通勤時や退勤時の時間帯は必ず満員電車になると言った点です。小田急線の快速急行に関しては必ずと言っていいほど満員電車であり、時には乗車することができない。なんて言うこともあったりします。JR線に関しては、通勤時のみ5-4両目の車両が非常に混み合う点がデメリットに感じると思いました。
生活利便施設の充実
駅前再開発を現在行っている影響で新しくマルエツやオーケーストアが出来たため買い物には困らないかなと思います。病院も駅から徒歩5分程度はかかりますが川崎市立多摩病院といった大きな病院があったり、他にも駅周辺で多数の病院が点在しているため基本的には困らないかなと思っています。本屋に関しては駅から徒歩2-3分程度のところに住吉書房と言う書店があるので現状は不便がないのかなと感じます。
商業施設や娯楽施設、アパレル関係の店が無い事がデメリットとして挙げられます。商業施設とアパレルに関しては0なので基本的に新百合ヶ丘若しくは町田か新宿に行って買う事が多いです。娯楽に関しても駅前はパチンコ店しかなくゲームセンターが駅近くに無いため、行くとなると徒歩10分歩いて隣駅の向ヶ丘遊園のゲームセンターに行くか、町田か新宿のゲームセンターに行くしかないと思われます。
飲食店の充実
基本的に有名と言われるチェーン店(マクドナルド、吉野家、日高屋、ドトールコーヒー)などは揃っています。駅前再開発の影響もあり一部飲食店(すためしどんどん)などの取り壊しが行われたため数は少ないかなと感じています。
定食屋が少ないかなと感じられます。定食屋に至っては、隣駅の向ヶ丘遊園の大戸屋と中野島のトンカツ定食屋以外は交通の利便性が悪い為登戸駅前の再開発で新たな定食屋が出来ればなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
基本的な子育て施設はありますので子育てに関しては問題なく過ごせるかと思います。公園に関しては近くに稲田多摩川公園があり非常に良いと感じています。多機能トイレに関しては、小田急側は不明ですがJRにはあります。アナウンスで繰り返しあることを伝えていますのでそういった点で非常に良いかと思います。(ベビーカや車椅子は入れました。おむつ替えシートも手すりもあります。)エレベーターも存在している為問題がないと思われます。
スロープはないように見受けられました。他にデメリットは感じていないので強いて挙げれば駅に上がる階段でスロープがあれば便利になるのかなと思いました。
治安
治安は特に問題がないと思われます。駅前には交番があり街灯も比較的に多いので問題ないかと。酔っ払いは深夜でもない限り見かけないなという印象です。昼も夜も対して変わらないなと思います。居酒屋が少ないのでスカウトなどに声を掛けられることもありません。歓楽街はなし。
駅周辺は再開発の段階ですので汚いかなと思います。(JR側と小田急東側)
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方かなと思いました。(近辺に比べて)住みやすさは現状問題なし。交通の便が非常に良く近隣のスーパーも充実している為利便性抜群。
現在は感じられませんが今後再開発の影響で土地代や家賃相場が上がっていってしまうのではないか?と不満に感じています。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。