2012年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄りの西京極駅まで直線で行けます。信号も二つ渡るだけなので、自分の徒歩の速さ通りに駅まで到着することができます。駅には各駅停車の電車しか止まらないのでそんなに人の乗り降りもなく、ラッシュ時にも人が多すぎて乗れない、降りられないことはまずありません。
アクアリーナが駅近くにあるので催し（特にサッカーの開催日）の日は、最寄りの駅までの道が人だらけになります。各駅停車の電車しか止まらないので平日でも10分置きくらいにしか電車に乗れません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンションが多く、住宅街などで騒音に困ることはほとんどありません。道路の騒音も車が多くないのでうるさいと思ったことは一度もありません。マンションから学区内の小学校は徒歩１０分、中学校は３分で行けます。通学路も狭い道や暗い道ではないので安心です。
夜になると静かすぎて、人通りもほとんどないので女性の夜道は避けたほうがいかもしれません。お店も遅くまでしてるところが少ないので夜道は外灯だけになりとても暗いです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
築40年近くなりますが、建物はとても頑丈だと思います。７年前に外観は塗り替えられ、各部屋のドアも新調されました。監視カメラはエレベーター、１階駐車場、駐輪場に取りつけられています。
新築当初からマンションの管理をしていた管理組合と２年前からトラブルが発生し、今も裁判中です。去年の夏には駐輪場に停めてあるバイクや自転車のパンク事件が多発し警察が巡回していました。清掃においては２年前までは業者委託でしたが、現在は管理人がその業務にあたっています。エレベーターは２個ありますが偶数階用と奇数階用にわけられており、奇数階用は奇数階にしか止まりません。偶数階用も同様です。
お部屋の仕様・設備
★
西側の部屋は６階近くまで西側のマンションの影になり、夏場でもそんなに暑くなりません。室内設備に新築当初からの電気温水器がついている部屋が結構あります。電気温水器があれば関西電力のハピeプランに加入ができるので電気代がオール電化と同じくらいの割引制度が受けられます。
西側の部屋は西側のマンションの影になり、冬場はほとんど６階下までは日が当たりません。室内には電気温水器が台所にあるのでとても場所をとり、狭く感じられます。浴室とトイレが近すぎて、両方の扉を開けるとぶつかり、出られません。 窓やサッシも部屋自体のたてつけが悪いのかちゃんと対応しないとすきまだらけで冬は寒くてたまりません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
道を挟んでマンションの南側に生協があり、徒歩３分程のところにもライフコーポレーションのスーパー、徒歩１５分程のところに大型イオンがあります。買い物にはとても便利な場所です。日中でも騒がしくなく、徒歩１分のところに東大丸公園があるのでお子様にも好条件の場所です。コンビニも徒歩１分ほどの場所にセブンイレブンがあるので便利です。
住宅街なので生協は２１時４５分。ライフコーポレーションは２１時と近場のスーパーはとても早く閉まります。駅周辺の飲食店もとても早く閉まります。２３時以降に開いてるお店はコンビニくらいしかありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
マンションから徒歩５分で幼稚園、徒歩１０分で小学校、徒歩３分で中学校があｒます。子供が多い地域ならではのお祭りや体育祭などはとても盛り上がります。 小児科も徒歩１５分以内で評判の良い診療所が３つあります。 マンション内の家族世帯は一割ほどですが夏休み終盤に夏祭りを開催したり、子供同士はとても仲良しです。公園も徒歩１分であるので、たくさんの子供たちが遊んでいます。
子供が多すぎて診療所はいつ行っても小児科だけ大変混んでいるこがあります。 京都市の中でも右京区は犯罪も多いので、痴漢や変質者が出没して学校から注意を促すプリントが配布されます。 右京区は総合庁舎になり行政機関へ行くにはとても近くなりました。総合庁舎の中に図書館もあるので、とても便利です。