厚生年金小中島団地1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年12月
総戸数70戸
小学校区域小園小学校
中学校区域小園中学校
専有面積51.70m² ~ 51.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社空港周辺整備機構
管理会社大末テクノサービス

厚生年金小中島団地1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。厚生年金小中島団地1号棟は小中島2丁目8-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、園田駅周辺の需要を重視しています。厚生年金小中島団地1号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、厚生年金小中島団地1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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厚生年金小中島団地1号棟の売却ガイド

厚生年金小中島団地1号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数70戸、5階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには厚生年金小中島団地1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

厚生年金小中島団地1号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 小園小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

厚生年金小中島団地1号棟に関するよくある質問

厚生年金小中島団地1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。厚生年金小中島団地1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

厚生年金小中島団地1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が厚生年金小中島団地1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

厚生年金小中島団地1号棟はどのような物件ですか?

厚生年金小中島団地1号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩11分。築1975年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。厚生年金小中島団地1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【園田駅に対する口コミ】大阪梅田駅から10分という好立地にもかかわらず、賃貸住宅の家賃もリーズナブルな物件が多く、生活に必要な商業施設も揃っています。 尼崎市に住所を置きますが、豊中市に自宅を構える方も、自転車を利用して多く使用される駅です。 朝夕の電車の混雑さについては、乗降客数が隣の塚口や神崎川に比べると多いように感じますので、慣れるまでは少し時間が掛かる方もいるかもしれませんが、時間とともに解決することと思います。
【園田駅に対する口コミ】やはり、駅名と同じ名称を持つ園田競馬場が存在することでしょうか。駅周辺で生活をする分には環境に影響を受けることはありませんが、やはり近くになると匂いを感じる方がいるかもしれません。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田、西宮北口ともに10分程度でいける。
休日は10分に1本しか電車がない。ただし正直そこもあまり気にならない。
交通利便性
梅田まで乗り換え無しで約10分程度で行くことができます。また、阪神尼崎駅やJR尼崎駅方面にバスも出ています?
特急は止まらないので、三ノ宮まで行くには西北で乗り換えないと時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅の中に、スーパーやドラックストア、百均など生活に必要なものはある程度揃います。
特にデメリットだと感じたことがないです。
飲食店の充実
ファストフードや飲み屋などがあります。ラーメン屋さんは美味しかったです。
サーティワンやミスドはテイクアウト限定です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に、小学校や中学校があります。坂道はほとんどなくベビーカー移動もできると思います
特にデメリットだと感じるところはありません。
治安
パトカーや警察のバイクは見かけるので、頻繁にパトロールされているかと思います。
とにかく交通マナーが悪く、交差点に減速せず突っ込んでくる車が多いです。
コストパフォーマンス
家賃も住みやすさも至って普通です。住みにくいとは感じないです。
小さめのスーパーしかないのが残念だなぐらいです。
交通利便性
タクシー乗り場が近い、エスカレーターがある、終電が遅くて便利
強いて挙げれば電車の本数が少し少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
マツモトキヨシが駅下にあるので、とても便利で使いやすい。
昔はマクドやスーパーがあったのに潰れてしまったこと。
飲食店の充実
駅下にマツモトキヨシがあるから、食べ物も飲み物も買いやすい。
マクドも、ミスドも潰れてしまったからなにもない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあるので、移動しやすい。
エレベーターがないから、ベビーカーなどは押しにくい。
治安
夜でもヤンキーいなくて通りやすいと思います。
駅でたとこの信号の短さや、信号無視が多い。
交通利便性
梅田にも近い。タクシーもバスも止まってる。自転車置き場が大きい。
急行や特急は止まらない。バス停は戸締りは出来ないので寒い、
生活利便施設の充実
駅中に駅周辺に飲食、衣服、金融、医療、交番消防があるので大丈夫。
阪急沿線なので大きくない駅だけど心配ない。
飲食店の充実
駅中、駅周辺に和洋折衷亜細亜、酒の飲める店はたくさんある。
チェーン店から個人、スナックまであるので心配はない。
暮らし・子育て環境の充実
改札後にもエレベーターと1列のエスカレーターがある。小学校、塾、交番消防、病院がある。
園田競馬場がやってる時にはバスが出るのでオジサンが多くなる。
治安
交番消防は近くにあるので安心。放置自転車もできなくなった。
園田駅周辺で事件事故は頻繁に起きている。
コストパフォーマンス
家賃は分からないが阪急の運賃は安い。駅中と周辺に100円均一もある。業務スーパーもある。
阪急沿線では安い方な気がするので特にない。

厚生年金小中島団地1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.47万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.65 46.47 50.29 2014-07-26 2LDK 51.93㎡ 43.29万円/㎡2016-02-02 3DK 51.93㎡ 49.65万円/㎡ 2014-07 2016-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-02-02 2階 3DK 51.93㎡ 49.65万円/㎡
2014-07-26 4階 2LDK 51.93㎡ 43.29万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。