南麻布コンパウンドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区南麻布3丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1975年11月
総戸数6戸
小学校区域本村小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積131.40m² ~ 149.30m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コーポラティブハウス
施工会社根本組
管理会社自主管理

南麻布コンパウンドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 南麻布コンパウンドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南麻布コンパウンドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南麻布コンパウンドを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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南麻布コンパウンドの売却ガイド

南麻布コンパウンドは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数6戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南麻布コンパウンドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南麻布コンパウンドを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 本村小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

南麻布コンパウンドに関するよくある質問

南麻布コンパウンドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南麻布コンパウンドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南麻布コンパウンドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南麻布コンパウンドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南麻布コンパウンドはどのような物件ですか?

南麻布コンパウンドは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩8分。築1975年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南麻布コンパウンドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄:数本おきに始発(または終着)/バス:地下鉄が開通する前は、移動手段がバスしかなかった地域なので、主要駅にはバスでも移動可能。コミュニティバスも意外と便利。
終電、終バスが早い。地下鉄開通以前は深夜バスも走っていたが…
交通利便性
大手町、日比谷へ一本で行けるため、買い物や新幹線利用に関しては非常に便利。品川駅へもバスで行けるから便利。
特にデメリットは思い浮かばないが、強いてあげれば三田線は朝が混むくらい
生活利便施設の充実
スーパーや薬局も近くにあり、生活はしやすい
強いていえばだが、若干価格は高い気がする
飲食店の充実
サイゼリヤがあるため、小さなお子様がいる家庭は助かると思う
飲食店の数は非常に少ないため、外食したい時には田町まで歩かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数存在しているから外で遊ぶには困らない気はする
保育園の数はちらほらあるくらいで、多いという印象は受けていない
治安
治安は非常にいいと思うお金持ちが多いが故なのか、非常に穏やかな人が多いと思う
強いてあげれば駅の前の大通りは車通りが多いため、変な車は通ることはある(うるさかったり)
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにするが、住みやすさの観点では良いと言える
良いとはいえ、やっぱり家賃は高いため、ここは気になる
交通利便性
広尾駅は駅入口からホームまでの距離が近いため、急いでいるときにストレスなく乗車できる。
広尾駅は反対側のホームに行く場合階段しか方法がない。駅が古く少しホームが暗い印象がある。
生活利便施設の充実
広尾駅を出てすぐにスーパーの明治屋があり、他にもディーンアンドデルーカや沢村、トリュフベーカリーなどのパン屋さんが複数あり食品の買い物に困ることはない。広尾病院も近くにある。
強いて挙げれば価格帯が高いお店が多い印象がある。
飲食店の充実
高級レストランが複数ある中で、スターバックスやブルーボトルコーヒー、ケンタッキー、リンガーハットなどのリーズナブルな飲食店もある。商店街があり、下町の雰囲気で餃子屋さんやパブなどもある。
子供づれの場合にはもう少しチェーン店があった方が暮らしやすそうである。
暮らし・子育て環境の充実
港区は現在待機児童がなく、子育て世代が多く住んでいる。公園の数がとても多い。
強いて挙げれば許認可幼稚園は少ない印象である。
治安
大使館が多いためか夜にも酔っ払いなどは見たことがない。
外国人の方が多く住んでいるため、日本文化が薄いと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
肉のハナマサなども広尾駅から10分歩けばある。
基本的には外国人の方向けの高級志向のスーパーが多い。
交通利便性
目黒駅や大手町まで乗り換えなしで行くことができます。
駅が大通りに面しているため騒音が気になります。
生活利便施設の充実
スーパーもあり日用品が揃うお店も複数あります。
大きな総合病院が近くにはないので病気の際には不便します。
飲食店の充実
個人経営の飲食店がそこそこあります。隠れ家的名店やスイーツのお店などジャンルは多岐にわたります。
気軽に入れるファミレスやチェーン店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学生が周辺にあり保育施設や公園が充実しています。
お寺が多いので夜になると辺りが暗くなります。
治安
自治体や警察によるパトロールが定期的に行われており治安は基本的に良いです。
高輪方面は粗暴行為などが起きており治安がやや不安です。
コストパフォーマンス
買い物環境は、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店はあります。
家賃が他のエリアと比べて非常に高いので、収入に余裕がないと住めません。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。