南青山IBハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都港区南青山2丁目27-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年10月
総戸数20戸
小学校区域青山小学校
中学校区域青山中学校
専有面積28.90m² ~ 32.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社鈴木土建工業
施工会社鈴木土建工業
管理会社国土管理

南青山IBハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南青山IBハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

南青山IBハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

南青山IBハイツの売却ガイド

南青山IBハイツは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は外苑前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南青山IBハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南青山IBハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 外苑前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 青山小学校
  • 中学校区: 青山中学校

南青山IBハイツに関するよくある質問

南青山IBハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南青山IBハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南青山IBハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南青山IBハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南青山IBハイツはどのような物件ですか?

南青山IBハイツは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。外苑前駅徒歩2分。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南青山IBハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【外苑前駅に対する口コミ】渋谷駅まで5分ほどという利便性の良さ。 地上からホームまでが浅いのでパッと電車に乗ることができます。 都バス、コミュニティバスもすぐに乗れて連携が良い。都心の割に落ち着いていて、利便性もまあまあかなと思います。
【外苑前駅に対する口コミ】並んで走っている半蔵門線と近辺で唯一乗り入れていません。 (青山一丁目、表参道、渋谷は乗り入れています。) 複数路線の利用というところではイマイチ。まず家賃相場がかなり高いので、同じ金額であればもっと便利な街もあるのであえてここ。という必要はないのかな、、。と思ってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【外苑前駅に対する口コミ】スーパーは中型の施設がすぐ近くにあります。 コンビニ、ドラッグストアは複数あり便利。 フランフランやアクタスなどお洒落な雑貨を買えるところも近くにあるのが良いです。 ハイブランドや骨董品まで、センスの良いものを買うことができる。というイメージ。駅や街の雰囲気はかなり綺麗だと思います。 近くに神宮球場があり、イベントなどで人混みの多くなることがたくさんありますがゴミが目立つ、ということもあまりありません。
【外苑前駅に対する口コミ】場所柄、値段が高めのお店が多いのでリーズナブルさを求めている人には合わないかもしれません。強いて言えば夜間は人が少ないので寂しいと感じることもありそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【外苑前駅に対する口コミ】レストランやバー、カフェはかなり充実しています。 少し歩いた裏路地などには隠れ家的な飲み屋さんも沢山あります。
【外苑前駅に対する口コミ】独身者がパッと食べるようなお店があまりないので、仕事帰りに一人で食事したい。という時に選択肢が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【外苑前駅に対する口コミ】オリンピックにかけて、駅の新しい出入り口ができて入場の便がかなり良くなっています。
【外苑前駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校は知っている限りで一箇所ずつくらいです。 街自体が子育て世代向けではないかなと感じます。
2024年09月 メリット
交通利便性
銀座線のみだが、少し歩けばすぐ表参道や青山一丁目なので、割と色んな場所に出やすい。
強いて言えば歩くのが苦手な場合は銀座線のみとなるので、少しアクセスは悪くなる。
生活利便施設の充実
少し歩けば表参道駅なので、商業施設はたくさんある。
大きなスーパーがないので、食料品のお買い物に不自由する。
飲食店の充実
お洒落なカフェやレストランなどがあって、雰囲気が良い。
チェーン店などは少なく、土日はやっていないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
割と近くに青山小学校があり、多くのお子さんが通っている。
小さな公園はあるが、子供が遊べる場所は少ないと思う。
治安
街が綺麗で夜も比較的明るいので、怖い場所がない。
強いて言えば、駅周辺に交番がないのであると良い。
コストパフォーマンス
利便性を重要視するのであれば、家賃は高くないかもしれない。
場所柄家賃や物価は高い。スーパーの価格も高い。
交通利便性
東京メトロ銀座線が利用でき、渋谷駅まで二駅(約4分)、銀座駅や日本橋駅、上野駅にも乗り換えなしで行けます。また表参道駅や青山一丁目駅も近く徒歩圏内であるため、東京メトロの他路線(千代田線や半蔵門線)も利用しやすいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の時間帯については、勤め人の他、高校生などの学生も多く利用するため、混雑していると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には、中型から小型のスーパー(成城石井やイオン)、コンビニ(セブンやファミマなど)、ドラッグストア(マツキヨやどらっぐぱぱすなど)があるため、生活必需品や日用品は一通り揃えることはできると思います。また明治神宮球場や秩父宮ラグビー場の最寄り駅でもあるため、スポーツ開催日などは、人通りがより多くなり、駅周辺は活気があると思います。
大きめのスーパーがなく、イオンもあるけれども、地方のイオンに比べると、やや値段が高めの印象があります。
飲食店の充実
ファミレス(キハチや五右衛門など)やファーストフード(マックやウェンディーズなど)、カフェ(ドトールやスタバなど)、居酒屋(チェーン店や個人のお店)など、おしゃれなレストランやテイクアウトできるお店まで含めて、各種飲食店が揃っていて、安心して飲食を楽しむことができると思います。
飲食店の数は多いですが、ランチ時など利用者数も多いため、お店によっては混雑していて利用しにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅から徒歩圏内に複数の保育園も設置されていて、利用しやすい環境になっています。駅から近い明治神宮外苑にある約300メートル程続く都内屈指の紅葉スポットでもある銀杏並木は、都心でありながら緑を感じることができる所で、散歩コースに最適だと思います。
野球開催日や紅葉シーズンでは人通りが増えるため、少々落ち着かない気持ちになるかもしれません。
治安
駅周辺はきれいに整備されていて、ごみもあまり落ちていないです。街灯もしっかり設置されていて、夜でも明るく安心、歓楽街もないため、治安はいいと思います。
駅前に交番がないこと(少々離れた所にある)、裏道に入ると少々暗い所があり、夜道を歩く際は注意しておいた方がいいことなどがあげられると思います。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、買い物も生活必需品や日用品は一通り揃えることができる便利さがあります。原宿にも近く、徒歩や自転車を利用することで、行動範囲が広がり楽しみも増えると思います。都心の中心で昼間は賑わう一方、夜は静かになり緑も感じられるため、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。
家賃相場について、相場が高い港区の中でも、特に高めの地域であることがあげられると思います。
交通利便性
渋谷、表参道、原宿へのアクセスがしやすい。
神宮球場へ行く時や通勤以外はそんなに降りる事はないのですが強いてあげるならば駅構内にもう少しショップがあると嬉しい。
生活利便施設の充実
飲食店が多くて楽しい!カフェも色々充実している。
飲食店は豊富にあるけれど病院やスーパーが見つけにくかった。 車での生活はごちゃごちゃしてて不便そう。
飲食店の充実
スターバックス、セブンイレブン、ファミリーマート、お弁当屋さんなど飲食店が多いのはありがたい。
ややごちゃごちゃしている感じ。子連れで気軽に入れそうなお店は少ないと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
あまり見つからないです。強いて言えば駅構内の手すり。
ベビーカーでの移動、入店がスムーズとは言えない。
治安
街灯は多いし明るいので夜は安心だと思う。
路地に入ると道は狭くやや暗め。大通りを歩くことをおすすめしたい。
コストパフォーマンス
家賃は高いけど利便性は良いのでそこを重視するならおすすめ。
車ありきの生活をするなら路地は狭いし駐車場は高いのであまりおすすめではないかも。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。