南青山312の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都港区南青山3丁目12-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年12月
総戸数32戸
小学校区域港区立青南小学校
中学校区域港区立青山中学校
用途地域商業地域
管理会社穴吹コミュニティ

南青山312を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南青山312の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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南青山312の売却ガイド

南青山312は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南青山312の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南青山312を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立青南小学校
  • 中学校区: 港区立青山中学校

南青山312に関するよくある質問

南青山312の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南青山312には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南青山312の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南青山312の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南青山312はどのような物件ですか?

南青山312は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩2分。築1983年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南青山312には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【表参道駅に対する口コミ】便利なこと。どこにでも電車で行くことができます。住居・飲食すべてがそれなりですが、場所がら仕方ないかな?
【表参道駅に対する口コミ】特に土日の人の多さ。原宿が近いので若者であふれかえります。すべてが高いです。地価が高い分コストに反映されている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【表参道駅に対する口コミ】どこにでも簡単に行けるので便利な場所だと思います。大きな事件はありませんが、小さな事故や事件は多いです。
【表参道駅に対する口コミ】物価が高いこと。地価も高いし仕方ないのかな?観光客や若者が深夜までたむろすることもあり、街全体が汚れてきました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【表参道駅に対する口コミ】選び放題。毎日外食してもすべて回り切れません。
【表参道駅に対する口コミ】観光客目当てのお店も多く、味のわりに値段がするお店が増えた。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【表参道駅に対する口コミ】電車で通園・通学できるのでどこの学校も通学範囲です。
【表参道駅に対する口コミ】しいて言えば、お母さま同士のプライドがぶつかり合うことも・・・自慢合戦が始まります。
2024年02月 メリット
交通利便性
銀座線、半蔵門線、千代田線が乗り入れていて、都内はもちろん、神奈川、千葉、埼玉にも行きやすい。
朝はとにかくどの路線も混んでいるので、とても大変。
生活利便施設の充実
おしゃれなものを帰るお店が多く、いろんなジャンルのお店がある。
安く手軽に帰るお店が少ない。スーパーとかも高め。
飲食店の充実
おしゃれにランチできるお店、お酒を飲めるお店が多い。安い居酒屋なら中西がおすすめ。
おしやれすぎて高いお店が多い。安く飲みたいなら渋谷まで歩く。
暮らし・子育て環境の充実
公園は結構ある。遊ぶところもあるし、子供を預けられるところも多い。
とにかく何をするにもお金が掛かる。何でも揃うが、ランチするにもお金が高いので生活はお金次第。
治安
高級な町なので治安については心配はないと思う。
近くに渋谷があるので、そこまで行くと治安は良くない。
コストパフォーマンス
おしゃれなマンションが多い。どこに行くにも電車でも歩きでも近くにも良い駅があるのでとても便利。
とにかく高い。家賃、土地、外食など、とにかく高い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。