南青山高樹町パークマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩14分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区南青山7丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1990年6月
総戸数18戸
小学校区域青南小学校
中学校区域青山中学校
専有面積100.70m² ~ 226.30m²
間取り3LDK ~
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産太平洋興発
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

南青山高樹町パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南青山高樹町パークマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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南青山高樹町パークマンションの売却ガイド

南青山高樹町パークマンションは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数18戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南青山高樹町パークマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南青山高樹町パークマンションを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩14分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 青南小学校
  • 中学校区: 青山中学校

南青山高樹町パークマンションに関するよくある質問

南青山高樹町パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南青山高樹町パークマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南青山高樹町パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南青山高樹町パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南青山高樹町パークマンションはどのような物件ですか?

南青山高樹町パークマンションは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩14分。築1990年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南青山高樹町パークマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【広尾駅に対する口コミ】どの時間帯に電車に乗っても、満員なことはなく、一本電車に乗り遅れても、すぐに次の電車が来ます。一駅乗れば、恵比寿からJRに、六本木から大江戸線に乗れるなど、どこに行くにもアクセスが良いです。近くに商店街やスーパーがあるため、買い物がしやすいです。時間帯によっては、割引シールもあるため、助かっています。
【広尾駅に対する口コミ】電車内では感じないですが、学校が近くにあるため、朝の通勤時改札に学生が溢れており、ホームにたどり着くまでに少々時間がかかります。駅前の高級スーパーは物価が高いと感じます。少しでも安く日用品を購入したい人にとっては、コストがかかると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広尾駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐ商店街があり、リーズナブルな入りやすい飲食店も多数あります。また歩いてすぐに大きい病院もあります。大使館が多数あるため、常に警察の方が立っていたり、交番もあるため、治安はいいと思います。酔っ払いが騒いでいるところにも今まで遭遇したことはありません。
【広尾駅に対する口コミ】10代、20代がショッピングできるような施設が最寄りにはありません。大使館に抗議に来る、右翼団体がいるため、曜日、時間帯によっては耳を塞いでいないと外が歩けない時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】リーズナブルな入りやすい飲食店や、並ばずに入れるおしゃれなカフェもあります。駅を出たところには、テレビにも出たことのある、パン屋さんがあり、いつも行列ができています。
【広尾駅に対する口コミ】土地柄、チェーン店ではないお店は手が出ないようなお値段のお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】駅から徒歩5分かからないところに、有栖川公園という大きな公園があり、夏はザリガニ釣りや虫取りに朝早くから来ている家族連れを多く見かけます。保育園もいくつかあり、学校も近くにあるため、子育ての環境はいいかと思います。
【広尾駅に対する口コミ】改札が2つありますが、1つはエレベーター、トイレが完備されておりますが、1つは階段のみ、トイレなしとなっているため、出口を間違えてしまうとベビーカー等運ぶのが大変かと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
全てのホームにホームドアがあり、安全性が確保されている。ホームが広い。
3路線乗り入れているのに、エレベーターが1機しかなく、しかも狭いためベビーカーなどは使い勝手が悪い。
生活利便施設の充実
主要駅に出やすいので、どこに行くにも便利。飲食店が多いので外食には困らない。
日々の買い物、スーパーやホームセンターなどは不便。常に人が多く、ストレスが溜まる。
飲食店の充実
飲食店の数が多いので、どこにも入れないということはない。
入れ替わりが激しく、その店目当てで行っても閉店していることが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
日大きな病院がタクシー圏内なので、子供の急な病気などには対応できる。
公園がないので子育てはしづらい。保育園幼稚園も定員オーバーで入りづらい。
治安
真夜中でも人がいるので、治安はとても良い。
外国人が多いので、マナーの面では困ることも多い。
コストパフォーマンス
独身世帯であればコスパが良いと思う。職場からタクシー圏内なら残業で遅くなっても帰りやすい。
子育て世代には暮らしにくい街。全ての物価が高いので、食費などが圧迫される。
交通利便性
半蔵門線、銀座線、千代田線が利用でき、隣の渋谷からはどこにでも行けるので非常に便利です。
六本木や品川など、距離的には近いのに交通機関だと遠回りに感じる場所が多くて歯痒さを感じます。
生活利便施設の充実
都心なので、基本的になんでもあります。表参道ヒルズをはじめ、ショッピングやアクティビティで楽しめる場所で溢れているので、娯楽に困ることはありません。
なんでも揃っていますが、基本的に高いのでお金持ち向けの街です。
飲食店の充実
カフェから高級中華まで、おいしい店がとにかくたくさんあります。ミモザなどの名店も多く、よりどりみどりです。
基本的にお高めで、表参道価格だと感じます。カフェもコーヒー一杯で千円からが基本です。
暮らし・子育て環境の充実
駅や各種施設は多くの人が使うことが配慮され、多機能であることが多いです。街もフラットで歩きやすいです。青山学院などもあり、意外と生活に密接しています。
青学もそうですが、基本的にお金がかかるので、選ばれた人しか住めない雰囲気があります。
治安
建物や街全体がきれいなので、昼間に歩いていて治安の悪さはほぼ感じません。
夜は人の引きがけっこう早く、ちょっと暗く感じます。また、小金持ちやボンボンなど、イキって品のない人が多く、街全体に人が多いためピンキリだと感じます。
コストパフォーマンス
利便性と居る楽しさは全国でも屈指の場所です。
楽しい場所ですが、その分何をするにもお金がかかります。コスパは全くよくないです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。