南青山第一マンションズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都港区南青山5丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1970年12月
総戸数130戸
小学校区域青南小学校
中学校区域青山中学校
専有面積62.43m² ~ 159.99m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社第一生命住宅
施工会社竹中工務店
管理会社相互住宅

南青山第一マンションズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南青山第一マンションズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南青山第一マンションズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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南青山第一マンションズの売却ガイド

南青山第一マンションズは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数130戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南青山第一マンションズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南青山第一マンションズを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 青南小学校
  • 中学校区: 青山中学校

南青山第一マンションズに関するよくある質問

南青山第一マンションズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南青山第一マンションズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南青山第一マンションズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南青山第一マンションズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南青山第一マンションズはどのような物件ですか?

南青山第一マンションズは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩1分。築1970年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南青山第一マンションズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションの真ん前が東京メトロ半蔵門線表参道駅のA5出口。 駅周辺にはファッションビルのフロムファーストビル、イタリアンやオーストリア料理やハンガリー料理等のレストランが入った商業施設のAoビルなどがあり買い物や飲食に便利。
駅周辺は国道246号が走っているが、少しでも横道にそれると袋小路だったり一方通行の細い裏道だったりと車での移動には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南青山三丁目児童遊園や神宮前三丁目児童遊園地があり都心だが市民の憩いの場所がある。
周囲は高層ビルが多いので見晴らしが良いとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場・駐輪場ともに屋根があり、エントランスには宅配ボックスがある。
歩道と玄関の間に段差があり、トランクルームは有料。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室に最初から手摺りが付いておりバリアフリー設計になっている。
部屋の間取りに比べてバルコニーがせまく窓も小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エチカ表参道店や紀ノ国屋インターナショナルがありマンションの東隣はファッションブランドとして有名なコムデギャルソン青山店。
場所柄高級レストランが多く居酒屋やラーメン店などの庶民的なお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
港区立青南小学校まで歩いて7分。 港区立青南幼稚園まで歩いて9分。
歯科や糖尿病内科や禁煙外来はあるが小児科が近所に無い。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【表参道駅に対する口コミ】メトロの路線がいくつか集まっていて乗り換えなどがとても便利場所柄基本的に高いがサービスがいいと感じる。
【表参道駅に対する口コミ】JRが通っていないので山手線に乗りたい時は少し不便に感じる時がある基本的に仕事などで訪れるのは便利だが済むのコストを考えると不向きだと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【表参道駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや衣料店が並び買い物や休憩をするのに向いているたくさんの人がいるが治安自体は悪くないと思う
【表参道駅に対する口コミ】場所柄値段んが比較的高めで生活には不向きあまり悪いイメージが出てこないが夜になると流石に住宅街の近くは路地が暗いと感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【表参道駅に対する口コミ】おしゃれなお店がとても多く寛ぐことができる
【表参道駅に対する口コミ】意外と数でいうとそこまで多くない印象。人気のお店は行列ができることがあるのが難
暮らし・防災・子育て ★★★★
【表参道駅に対する口コミ】緑は意外にも多く感じることができる少しあるくと大きな公園があるのはいいと思った
【表参道駅に対する口コミ】病院やスーパーがあまりないので少し大変な印象を受ける
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
表参道駅のA4出口とほとんど直結。複数の地下鉄が乗り入れ、最寄り駅としても最強。
正直ない。強いていえば、駅中の改札内に店舗が多く、それは、利用しにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅上にありながら、高層ビルも少なく、日当たりも良い。繁華街ではないので、夜は静か。
青山、麻布全般だが、赤坂の米軍ヘリの飛行がたまにうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社のコンシェルジュが24時間常駐し、充実のサポートが得られる。平置き駐車場、駐輪場、バイク置き場までスペースは十分。
流石に老朽化のため、しばしば修繕修理が発生する。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いながら、高級ビンテージらしい作りで、堅牢でもある。
セントラルヒーティングのため、個別に空調管理ができない。配管等が古く、たまに詰まりや、水漏れが発生する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
衣料品は、最先端のブランド、高級店であれば、全て徒歩圏内にある。
アパレルや美容院が多く、スーパーや日常的な飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は近隣に多く、子供も多い。公園等もあり、子育てには良いと思われる。
近隣のお付き合いはあまりない。特に建て替え問題で、住民間の交流は少ない。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロの銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が乗り入れている表参道駅から徒歩1分です。
最寄り駅の東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の表参道駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
プラダ・カルティエ・D&Gなどの有名ブランド店が軒を並べている地域です。
高級店が沢山ある地域なので、ちょっと外出する時でもファッションに気を使うことになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
茶系を基調とした重厚感溢れる外観で、防犯カメラ、エレベーター、内廊下、ラウンジ、フロントサービスが設置されています。
フロントサービスが設置されているので、いつもチェックされていそうで気軽に出入りができません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
システムキッチン、エアコン、CS、CATV、光ファイバー、インターフォンが設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にはスーパーマーケットの「紀ノ国屋インターナショナル」があります。
スーパーマーケットの「紀ノ国屋インターナショナル」の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「青山学院大学」「港区立青南小学校」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
原宿までも歩いて行ける距離なので、山手線も使うことが可能です。
もう少し路線が多いと言うのではないかなと感じました。
生活利便施設の充実
お店が多くウインドーショッピングするだけでもとても楽しい街でした。
どの店も高いので、簡単に買えるような場所ではありませんでした。
飲食店の充実
若者向けの店も多く、とても楽しい街でした。
高齢者にとって歩く距離が非常に多いので大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
非常に騒がしく、元気のある街なので、寂しいという感じはありませんでした。
大勢の中にいることで、孤独を感じる場合は少し寂しく感じるかもしれません。
治安
いろいろな人がいるので刺激をもらえると思います。警察官も多くいました。
非常に格好が奇抜な人も多いので、不安を感じる可能性もあります。
コストパフォーマンス
山手線が使える駅の近くなのでとても良いなと感じます。家賃は高めですが、楽しく過ごせる街だと思います。
家賃が高いところが少し大変かもしれません。かといって、家賃の安いところに住むと楽しめないかもしれません。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。