南青山ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都港区南青山3丁目12-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年12月
総戸数34戸
小学校区域青南小学校
中学校区域青山中学校
専有面積22.93m² ~ 22.93m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社穴吹コミュニティ

南青山ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南青山ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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南青山ビルの売却ガイド

南青山ビルは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南青山ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南青山ビルを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 青南小学校
  • 中学校区: 青山中学校

南青山ビルに関するよくある質問

南青山ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南青山ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南青山ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南青山ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南青山ビルはどのような物件ですか?

南青山ビルは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩2分。築1983年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南青山ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【表参道駅に対する口コミ】都心にあって買い物に便利。地下鉄が3路線利用できる。強いてあげれば、都内の中心にあるのでコストはかかりますが、その分利便性の恩恵は受けられます。
【表参道駅に対する口コミ】地下鉄しかなく、JR各線は通っていない。家賃は非常に高く、住み続けるには向いていない地域です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【表参道駅に対する口コミ】洋服やインテリア小物・雑貨を取り扱うショップが多く買い物に便利。強いてあげれば、治安がよく、不審者が少ない点です。
【表参道駅に対する口コミ】大型商業施設がないので、路面店を回らないといけない。夜遅くまで営業している飲食店があるので、酔い客が見かけられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【表参道駅に対する口コミ】カフェやお洒落なご飯やさんが多く、デートにおすすめ。
【表参道駅に対する口コミ】ファストフード店は少なく、コストはかかりがちです。
暮らし・防災・子育て ★★
【表参道駅に対する口コミ】街中がきれいに整備されているので、不快感がないです。
【表参道駅に対する口コミ】住むことを考えるとインフラは充実しておらず、生活コストが高いです。
2025年04月 メリット
交通利便性
電鉄、便利。100円のローカルバスも、港区・渋谷区のが使える。
高級スーパーが多く、物価が少々お高い。もう少し安いのがればいいなぁ。買い物はローカルバスを利用しよう!
生活利便施設の充実
銀座線、半蔵門線、千代田線。ちょっと歩いてJR。どこへでも移動しやすい。
しいて挙げれば安いスーパーがない。ただ宅配などを利用すれば問題無し。
飲食店の充実
朝早くから夜中まで世界中の食べ物が何でもある。
世界中の食事が何でもあるけど、少しお高い。
暮らし・子育て環境の充実
良い幼稚園、小学校から高校、大学まで揃っている。
みんなよく勉強している。と言う意味では競争が激しい。
治安
外国諸国の関連施設も多く、パトカーの巡回が多い。
町の清潔感に見られるように特に記述はありません。
コストパフォーマンス
流石にここで暮らすのにはお金と時間に余裕のある人向けと言えます。
物価はお高い。その分、築浅もでてくるし、間違いなく駅近の物件も出る時がある。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。