南青山テラス常盤松フォレストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩14分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区南青山7丁目1-14、27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月2006年2月
総戸数197戸
小学校区域区立青南小学校
中学校区域区立青山中学校
専有面積44.82m² ~ 180.69m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所住友商事神戸製鋼所三菱倉庫
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

南青山テラス常盤松フォレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

南青山テラス常盤松フォレストの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

南青山テラス常盤松フォレストの売却ガイド

南青山テラス常盤松フォレストは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数197戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南青山テラス常盤松フォレストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南青山テラス常盤松フォレストを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩14分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立青南小学校
  • 中学校区: 区立青山中学校

南青山テラス常盤松フォレストに関するよくある質問

南青山テラス常盤松フォレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南青山テラス常盤松フォレストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南青山テラス常盤松フォレストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南青山テラス常盤松フォレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南青山テラス常盤松フォレストはどのような物件ですか?

南青山テラス常盤松フォレストは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩10分。築2006年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南青山テラス常盤松フォレストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都バス、港区の青山ルート、渋谷区の夕やけこやけルートのバス停留所が至近。 渋谷、六本木、赤坂、恵比寿等に出るには、何よりバス利用が便利。
最寄り駅は表参道だが駅の改札までは15分弱かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
真向かいに常盤松御用邸があるため常盤松交番と皇宮警察が常に路上の不審な車を常に監視しており、周辺の治安は最高レベル。マンションも24時間有人管理で、午後9時から午前6時まで玄関先にある鉄のゲートが閉まるために、外部から不審者の侵入は不可能。
強いて挙げれば少し大きな公園が近くにあれば子育て環境も良くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
和のエッセンスを盛り込んだエントランスやロビーはまるで美術館の様な雰囲気。 外から中が窺い知れない作りで、住戸のプライバシーが保たれている。 清掃も毎日パーフェクトで管理体制が大変しっかりしている。 各部屋に最新のSECOMが標準設置されている。
トランクルームが常時埋まっていて、空きが無いのが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二重床・二重天井に防音サッシュで、室内は極めて静か。 設備も質の高いものをさりげなく使用している。 最近ハンドフリーキーが導入され、さらに便利になった。
近年リフォームを実施する住戸が増えており、近隣だと工事音が耳障り。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブンやローソン、マルエツプチが徒歩3分以内にあるので最低限の買い物には便利。
生鮮食品や精肉など専門店でのクオリティを求めるなら渋谷まで出る必要がある。 気の利いたカフェやレストランは六本木通りを渡った先になり出向くのが面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★★
日本赤十字医療センターまでは徒歩圏。 青山学院や国学院大学、実践女子大学、東京女学館が近隣にあり、私立の有名校に通わせるには便利。
近所に子供やペットを連れて行ける大きな公園が無いのは残念。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はよく管理されており、住民の質も高い。
更新料が高いことと、退去予告が早くて次の物件探しがつらい。
2023年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ホテルからオフィスのように共用部が豪華で驚きます
どの駅からも遠く、小さな子がいる家庭には車がないと不便
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部のデザインなどは凝っていて落ち着いた雰囲気。周辺の環境にも良く調和している。
徒歩だと駅から少し遠い。車を使う人が多いかもしれない。
2023年05月 メリット
交通利便性
さまざまな路線が通っている為、交通アクセスがよい。
人が非常に多い為、歩行のしにくさや、騒音が気になります。
生活利便施設の充実
駅に直結している商業施設などが多々ある為、雨の日でも濡れずに買い物ができる。
サロンや美容系のお店は多いが、救急病院は少ない。
飲食店の充実
オシャレで有名なカフェやご飯屋さんが多々ある。
価格がやや高い傾向にある為、気軽に立ち寄れるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
デパートなどに入っているお手洗いは、多機能トイレが設置されている。
幼稚園、保育園等は非常に少ない。公園や自然の空間が少ない。
治安
駅の真横に交番がある為、何かあった際は利用しやすい。
夜になるにつれて、若者たちが騒いでいる為、勧誘やポイ捨てなどが気になる。
コストパフォーマンス
なんといっても日本の中心とも言える駅なので、買い物や、食べ物には困らない。
物価や、家賃相場は非常に高い。住むとなると、相当のお金が必要になる。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。