南青山セピアコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区南青山6丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年4月
総戸数27戸
小学校区域青南小学校
中学校区域青山中学校
専有面積44.57m² ~ 96.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社白石建設
施工会社白石建設
管理会社東急コミュニティー

南青山セピアコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 南青山セピアコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 南青山セピアコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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南青山セピアコートの売却ガイド

南青山セピアコートは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南青山セピアコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南青山セピアコートを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 青南小学校
  • 中学校区: 青山中学校

南青山セピアコートに関するよくある質問

南青山セピアコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南青山セピアコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南青山セピアコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南青山セピアコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南青山セピアコートはどのような物件ですか?

南青山セピアコートは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩10分。築1979年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南青山セピアコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲沿線は多くあるのですが自転車で移動したほうが便利です
▼特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲入り組んでいないだけに街並みは綺麗に整っています。
▼特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲煉瓦調なスタイルでどこかのショップがはいってるかのように お洒落に出来上がってるなと思いました。 見た目に温かみがあって素敵ですね
▼特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特になし
▼特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに個人店がみられ軽食も簡単にとることができそうです
▼特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲少し離れた場所に病院があるので助かりそう
▼特になし
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲骨董通りにあるので、表参道はもちろん六本木も徒歩圏内です。
▼安いスーパーが近くにないので、少し残念ですがネットで頼んでしまえば問題ないです。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲良くも悪くも骨董通り沿い。
▼良くも悪くも骨董通り沿い。昼間は、六本木通りや246に抜けるための車がいつも並んでいる印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲個人的には好きなレンガ風タイル外観。古くなっても、汚れが目立ちにくく、味があるように見える。
▼古さは感じるか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リフォーム必要
▼リフォーム必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物や食事はどこよりも良いでしょ。
▼ここに住むとおかねがすぐなくなりそう 笑
2025年04月 メリット
交通利便性
▲電鉄、便利。100円のローカルバスも、港区・渋谷区のが使える。
▼高級スーパーが多く、物価が少々お高い。もう少し安いのがればいいなぁ。買い物はローカルバスを利用しよう!
生活利便施設の充実
▲銀座線、半蔵門線、千代田線。ちょっと歩いてJR。どこへでも移動しやすい。
▼しいて挙げれば安いスーパーがない。ただ宅配などを利用すれば問題無し。
飲食店の充実
▲朝早くから夜中まで世界中の食べ物が何でもある。
▼世界中の食事が何でもあるけど、少しお高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲良い幼稚園、小学校から高校、大学まで揃っている。
▼みんなよく勉強している。と言う意味では競争が激しい。
治安
▲外国諸国の関連施設も多く、パトカーの巡回が多い。
▼町の清潔感に見られるように特に記述はありません。
コストパフォーマンス
▲流石にここで暮らすのにはお金と時間に余裕のある人向けと言えます。
▼物価はお高い。その分、築浅もでてくるし、間違いなく駅近の物件も出る時がある。
交通利便性
▲各線への乗り換えができる駅でありがたい。
▼日中から夜までタクシーが捕まえづらいと感じた。
生活利便施設の充実
▲改札を出れば待ち合わせに便利なカフェも多く使いやすい。
▼改札内にはカフェがない。土地柄もあり単価が高い。
飲食店の充実
▲話題の飲食店が立ち並んでおり充実している
▼1人で気軽に入れるご飯屋さんがすくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり浮かばない。強いて言うなら治安は悪くない。
▼エレベーターが少なくベビーカーで動きずらい。公園が少ない。
治安
▲駅前に交番があり安心できる。駅構内は綺麗に整備されている。
▼出口によって夜は治安が悪い。夜は酔っ払いが多く駅構内は吐かれた後も多い。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスと言われるとあまり浮かばないがしいていうなら利便性は良い
▼ブランド価格で基本的に家賃も物価も高い。
交通利便性
▲複数路線が利用でき、大変アクセスしやすい。
▼利用客が多く、平日・休日ともに非常に混雑する。
生活利便施設の充実
▲都内屈指の人気のお店が集まっている。ハイブランド店も多く、都会的。
▼平日・土日関係なく、利用客が多くて混雑している。
飲食店の充実
▲人気のカフェやレストランが集まっている。
▼土地柄、お高めのお店が多い。満席になることも多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲お洋服屋さんなどが充実していて、子連れのお買い物も楽しい。
▼利用客が多く混雑しているのと、子どもがのびのび遊べる場所はあまりない。
治安
▲明るく開けた通りで、高級店の前には警備員などの姿もあり、安心なイメージ。
▼利用客が多いため、駅やトイレなどのゴミは目立つ。通りも、タバコの吸い殻などはやはり多い。
コストパフォーマンス
▲交通の便がよく、飲食店や洋服店、美容院なども多くて充実している。
▼特に子育て世代には、少し騒がしくて向かない印象。家賃も非常に高い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。