南青山コンドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/青山一丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区南青山2丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1972年8月
総戸数42戸
小学校区域区立青山小学校
中学校区域区立青山中学校
専有面積23.39m² ~ 50.04m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東京住邸
施工会社北野建設
管理会社マンション・サポート

南青山コンドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南青山コンドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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南青山コンドの売却ガイド

南青山コンドは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は青山一丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南青山コンドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南青山コンドを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山一丁目駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/青山一丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立青山小学校
  • 中学校区: 区立青山中学校

南青山コンドに関するよくある質問

南青山コンドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南青山コンドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南青山コンドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南青山コンドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南青山コンドはどのような物件ですか?

南青山コンドは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青山一丁目駅徒歩5分。築1972年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南青山コンドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
借地権のマンションですから、マンション組合全体がきれいに保とうとしています。東京の中心のど真ん中ですが、周りが静かで、緑も歩いて5分の場所あっちこっちいっぱいです。春はあっちこっち桜がたくさんみれますし、秋はイチョウの並木通りまで歩いていけるし、青山にスーパーが少ないですが、歩いて5分の場所にイオン系列のスーパーがあるので、便利です。
強いていえば、スーパーをもっとあると、さらに便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
赤坂御苑の近くですので、警備が多いです。
警備が多すぎて、いつも見られている感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昔ながらのマンションですが、きれいに保たれています。
エレベーターが狭いですから、がんばっても二人ぐらいしか入れないです。家具の搬入は大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベして、大きいバルコニーを持っていますので、見晴らしがいいです。
古い仕様のお部屋もたくさんあるはずです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りは飲食店がいっぱいで、ミシュランのお店までも歩いて行ける距離です。
特にデメリットが思いつかないですが、幼稚園が少ないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立学校はすぐ近くにあるので、便利です。
特にデメリットが思いつかないですが、幼稚園が少ないような気がします。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青山一丁目駅に対する口コミ】飲食店が充実していて、夜も街頭があり明るい。赤坂離宮が近いため警備員も多く安心感もあります。渋谷駅や六本木駅へも歩いていける距離で、間には表参道や赤坂など栄えている駅がたくさんあります。公園もあり自然と都会がマッチした素敵な駅と言えるでしょう。
【青山一丁目駅に対する口コミ】銀座線と半蔵門線の路線によってはホームを反対側へ渡らなければいけないこと、大江戸線のホームがとにかく遠いです。地下深くにあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
新宿へのアクセスはしやすいため基本的に何処へでもいけるため利便性が高い。
駅構内が少しわかりにくく、距離があるため時間がかかる。音がかなりうるさい。
生活利便施設の充実
本屋さんや飲食店などがあり、駅を使用する際に寄り道できる。
特に大きな商業施設はないためレジャーや買い物ができない。
飲食店の充実
カフェが多く気軽に立ち寄ることができる。
居酒屋などの夜食べられるお店がないので、探すのが大変。
暮らし・子育て環境の充実
静かで道大きい。保育園も多く公演も多い。
基本的に狭い店が多いため、ベビーカーが入れる店が少ない。
治安
居酒屋などがあまりないので酔っ払っている人がいない。
夜は人気がないため、静かで暗い道が多い。
コストパフォーマンス
都心にあるため利便性は抜群で静かで住みやすい。
物価や家賃、土地は高いため、住める人が限られる。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。