南青山グリーンヒルハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区南青山4丁目15-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1983年12月
総戸数10戸
小学校区域青南小学校
中学校区域青山中学校
専有面積38.31m² ~ 128.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社興和不動産
施工会社豊建工
管理会社日神管財

南青山グリーンヒルハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南青山グリーンヒルハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南青山グリーンヒルハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南青山グリーンヒルハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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南青山グリーンヒルハウスの売却ガイド

南青山グリーンヒルハウスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数10戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は乃木坂駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南青山グリーンヒルハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南青山グリーンヒルハウスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 乃木坂駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 青南小学校
  • 中学校区: 青山中学校

南青山グリーンヒルハウスに関するよくある質問

南青山グリーンヒルハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南青山グリーンヒルハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南青山グリーンヒルハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南青山グリーンヒルハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南青山グリーンヒルハウスはどのような物件ですか?

南青山グリーンヒルハウスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。乃木坂駅徒歩8分。築1983年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南青山グリーンヒルハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
表参道駅が最寄で、銀座線、半蔵門線、千代田線が使えて非常に便利です。 もちろん、表参道駅周辺だけでなく、歩ける距離は商業施設や飲食店が充実しています。 駅近くには清水湯という銭湯もあり人気です(混んでます)
駅まで徒歩で15分近くかかります。 特に最初は細い坂道が多いので、青山通りにでるまではちょっと大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地なので、騒音などもなく静かで治安は良いです。
西麻布のほうにいくと夜は少し人通りが少ないので女性は少し気を付けたほうが良いと思います。 ただ、外苑西通り沿いなら問題ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状態は良好です。 セキュリティは特にないので、気になる方はセコムなど入れたほうが良いと思います。
特に目立った共用施設はありません。駐車場は戸数分はなかったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い建物ですが、足音など聞こえたことはありません。
建物や設備は古いですが年数としては仕方がないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
表参道駅ということで、商業施設は非常に充実しています。
生活という点でみると以前はピーコックがあったのですが、なくなってしまい、 日々の買い物は便利とはいえません。 外苑前までいけば、成城石井とマルシェがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
青山ということで子育ては非常にしやすいです。 保育園も他の地域に比べれば比較的入りやすいと思います。 また、港区は行政が充実しているのでそのメリットは享受できます。
特にありませんが、近くに青山霊園があるので気になる方はいるかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
表参道は銀座線や千代田線の乗り換えができるので、便利です。
強いて挙げれば、駅から外に出るのは、階段だけでエスカレーターがありません。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットの紀ノ国屋やおしゃれなお店が多くあります。
ドラッグストアなどが少ないです。おしゃれすぎて、生活感がない街です。
飲食店の充実
スターバックスなどのカフェ、レストランやそば店など飲食店が多くあります。
手頃な値段で飲食できる店はありますが、中には値段が高い店があります。
暮らし・子育て環境の充実
青山学院大学や子供の習い事教室があります。青山北町児童遊園が駅から徒歩6分のところにあります。
幼稚園や保育園は少ないです。子供が遊べる公園は、他の地域に比べて少ないです。
治安
駅の周辺は、きれいです。渋谷と違って落ち着いた街なので、安心して買い物や食事ができます。
強いて挙げれば、駅や駅周辺に人が多いことが気になります。
コストパフォーマンス
渋谷に近くで都心に近いので、とても便利な地域です。
表参道駅周辺のマンションの家賃は、高いです。
交通利便性
駅自体が都心にあり赤坂や原宿などへのアクセスは抜群。
新宿へのアクセスが悪い。乗り換えがめんどくさい。
生活利便施設の充実
塾宅地が多く、公園や学校、病院が近い。ジャニーズ事務所も近い。
商業施設やレジャー施設は一切ない。そのため、遊べる場所がない。
飲食店の充実
駅そばにランチのお店や飲食店はある。六本木駅から近いため、六本木にいけばさらに店が増える。
住宅街のため店がとても少ない。コロナになり、さらにお店が減った。
暮らし・子育て環境の充実
公園、病院、学校があり子育てには向いている。居酒屋も少ないため、治安もいい。
駅の中が充実しておらずオムツ替えスペースがない。
治安
居酒屋などが少なく治安が良い。駅周辺もとても静か。
街灯が少なく、交番が遠い。駅周辺に明るい場所がない。
コストパフォーマンス
利便性や治安、子育てなどを考えると住むのにおすすめの場所。駅からすぐ神社もある。
家賃や物価が高い。土地代も高いため、ある程度収入がないと暮らせない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。