南砂4丁目住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区南砂4丁目12-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1977年2月
総戸数260戸
小学校区域第二砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積30.72m² ~ 70.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社安藤建設
管理会社田園都市ライフサポート

南砂4丁目住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 南砂4丁目住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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南砂4丁目住宅の売却ガイド

南砂4丁目住宅は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数260戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南砂4丁目住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南砂4丁目住宅を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数260戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

南砂4丁目住宅に関するよくある質問

南砂4丁目住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南砂4丁目住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南砂4丁目住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南砂4丁目住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南砂4丁目住宅はどのような物件ですか?

南砂4丁目住宅は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩7分。築1977年、総戸数260戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南砂4丁目住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
都内ならどこでも乗り換え1回程度で目的地に行けるほど交通の便がよい。
とにかく混雑している。快速は止まらない。終電がJRと比べると早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔都立図書館だった大きめ図書館があります。スポーツジムもあり。スーパーが充実
飲食店が少ない。チェーン店やファミレスが多い印象
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古い割には綺麗にしている。防犯カメラあり。住人の方たちが綺麗に使っているおかげでゴミが24時間いつでも捨てられる。
オートロックではない。宅配ボックスがあればいいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりがよく、風通しがよい。リフォームすればいい空間になりそう。
とにかく古く、窓のサッシは交換されていないので劣化している。天井は低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きなスーパーがある。有名な商店街も徒歩圏内。
強いて言えばチェーン店が多く、飲食店は飽きやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校も多い、区役所まで1駅。病院はたくさんあります。
急に子供が増えたので保育園など足りていない印象。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線・南砂町駅まで徒歩で行けます。立地的に、先頭車両側も後部車両側どちらの改札にも行きやすいので、便利です。 東西線は混みますし、10両あるので、目的地によって使い分けるのがベストです。
南砂町駅は拡張工事のため、周辺道路を含めて通行できない道や幅狭になっている道があり、完成までは不便なときも出てきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターの他に外階段もあり、低層階であれば行き来しやすい。
オートロックではなく、誰でも入る事ができるので心配な人には向かない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の掃除も丁寧で庭木の手入れもされているので住んでいて気持ちが良いです。数年前に大規模修繕で外壁、玄関扉などきれいになりました。
オートロックではないので気になるかたは気になるかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】Wi-Fiが通っているなど基本的な設備などはそろっている。エレベーターやスロープがあるなど障害のある人や車椅子の人にもバリアフリーな環境が整っている。駅員さんが親切で以前ホームで起きたトラブルを迅速に処理していた所を見たことがある。
【南砂町駅に対する口コミ】Wi-Fiが通ってはいるが繋がりづらい。駅構内が狭い。今は工事中だからかもしれないがホームが少し汚く見える。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車の本数が多くてとても通勤しやすいと思います
駅の入口からホームまでの距離が少し長く感じます
生活利便施設の充実
駅がリフォームされてトイレなど綺麗になりました
ただ店舗が少ないのでもう少し近くに増やして欲しい
飲食店の充実
駅近くにはマクドナルドやサイゼリヤなどのファミレス店がある
ただ店舗が少ないのでもう少し近くに増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くには中学校があります。またSUNAMOなども近いためとても助かります
駅を利用する人が多いためベビーカーなどのものは入りづらい
治安
特に大きな問題もなくゴミも少なく感じます
強いて言うなら通勤ラッシュ時の人混みの多さが気になります
コストパフォーマンス
特に物価が高い訳でもないので助かってます
駅の前にマンションがたつ予定があるのでそこら辺の物価は高くなりそうです

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。