南砂町グリーンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区南砂3丁目8-1、2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1981年3月
総戸数499戸
小学校区域区立第三砂町小学校
中学校区域区立第三砂町中学校
専有面積58.24m² ~ 78.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東洋不動産ケイエム国際
施工会社大林組長谷川工務店銭高組
管理会社日本ハウズイング

南砂町グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南砂町グリーンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 南砂町グリーンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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南砂町グリーンハイツの売却ガイド

南砂町グリーンハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数499戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南砂町グリーンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南砂町グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数499戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三砂町小学校
  • 中学校区: 区立第三砂町中学校

南砂町グリーンハイツに関するよくある質問

南砂町グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南砂町グリーンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南砂町グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南砂町グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南砂町グリーンハイツはどのような物件ですか?

南砂町グリーンハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩3分。築1981年、総戸数499戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南砂町グリーンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】通勤に使用しています。朝のラッシュ(7時台)千葉方面からは隣の人とぶつかるかぶつからないかくらいの混雑具合です。通勤快速も停車するため便利です。都心に出るにはアクセスを考えればかなり高い点数かと思います。物価は都内と変わらず家賃も都心より少し安いくらい、千葉の東京よりとほぼ変わりません。一帯は平たんなため自転車で移動すれば自動車は不要かと思います。
【南砂町駅に対する口コミ】改札口が、先頭車両と後方車両側にしかなく混雑します。目的地によっては駅を完全に跨ぐ形となるので目的地と出入口を確認してから乗車する必要があります。大型倉庫が多い為、トラックなど大型車輛の往来が多く環境が不安です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】レンタル自転車ステーションがいくつもあります。アップダウンもほぼありませんのでレンタル自転車での移動が非常に便利です。駅前に整体があります。駅付近は飲食店が少ない為、治安は良いと思います。酔いどれなどはほぼいません。
【南砂町駅に対する口コミ】通勤で使用する分には問題はありませんが、生活するには商業施設が近くにありません。大型商業施設「SUNAMO」がありますが徒歩10分以上かかります。また会社帰りにちょっと飲みにいく、軽く食事をする、という施設がほぼありません。サイゼリヤと居酒屋が2件、3件程度。駅付近の海側は大型倉庫が多い為、徒歩の移動ですと何かと時間がかかります。大型倉庫に勤務する外国人が公園に座り込み、集団で休憩をしているのを見かけます。特に害はありませんが、あまり良い印象はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅を出て徒歩5分にサイゼリヤとマクドナルドがあります。
【南砂町駅に対する口コミ】日中時間がつぶせるような飲食店、カフェなどはありません。また、会社帰りに軽く飲みに行くような施設もほぼありません。串カツ田中と2,3件のチェーン店があります。女性がゆっくりできるような飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】地上に出てしまえば歩道も狭くなく、段差も少ない、坂道もありませんので安全面は優秀だと思います。
【南砂町駅に対する口コミ】駅から地上にでるまでのエレベーターが少ない為、ベビーカーで降車すると目的地まで遠くなる可能性が高いです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近いのでとても便利です。治安も悪くないです。
コンビニがもう少し近くに欲しいです。あとドラッグストアも欲しいです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいです。周りにもっと何か出来たら嬉しいです。
カフェが少ないので、出来たら嬉しいです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
反対側の出口にはたくさんある。これからできることを期待する。治安は基本的には悪くないです。
コンビニやドラッグストアがもう少し近くにほしい。
2025年06月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
比較的大きなショッピングセンターが多いので買い物に困らない!
ショッピングセンターなどがある大通りは良いが、裏道や細い道など子どもが1人で歩くには
交通利便性
大手町まで11分なのは非常に便利。乗り換えも便利な路線。
南砂町駅は工事中で、しばらく周辺の歩道の混雑が続く
交通利便性
大手町・神保町・高田馬場・中野に地下鉄1本で行けるため、買い物・行楽に便利です。
以前よりは改善されましたが、人口が多いことから東西線の中でも混雑する区間に位置する駅です、
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオン南砂店を中心としたトピレックプラザ、イオンフードスタイルを中心としたスナモという2つのショッピングモールがあり、さらに足を少し伸ばせば、アリオ北砂というショッピングモールもあり、東京23区内では珍しいくらいに複数のショッピングモールが利用できる便利な駅です。
砂町銀座商店街という古くからの商店街までは、徒歩で15分ほど要します。
飲食店の充実
2つのショッピングモール内には、多彩な飲食店があります。
駅周辺に居酒屋系の飲食店が少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に団地が多く、ファミリー層の住民が多いことから、親子向けの施設は多くあります。江東区の中央図書館もあります。
子どもが楽しめるタイプの公園はもっとあってもいいかと感じます。
治安
街灯も多く、治安は安定しているようです。
駅から離れると倉庫が多く、やや無機質になります。
コストパフォーマンス
人気の町というイメージは薄いぶん、便利な割には家賃も高くなく、住みやすいです。
まだ工事が続いている開発中の場所も多く、未完成な印象があります。
交通利便性
前駅である東洋町から各駅に乗り換えれば早く着きます
急行が止まらないので不便を感じる時があります。
生活利便施設の充実
駅から少し歩いた所にショッピングモールがあるので気分転換に良いかもです。
少し駅から遠い所にショッピングモールがあるので気軽に行けない人もいると思います。
飲食店の充実
個人経験の昔ながらのお店が好きな方にはオススメです。
駅近にファミレスなどがないので不便を感じる人もいると思います
暮らし・子育て環境の充実
駅より少し歩いた所に施設があるので広々と都内と比べたら広々としていると思います。
駅から遠い所にあるので通勤ついでにと言う方には不便を感じるかも知れないです。
治安
広々とした道があるので歩きやすさはあると思います。
少し裏道に行くと暗い道になったりするので独り歩きが不安になるかも知れないです。
コストパフォーマンス
団地やマンションが多いので家賃が安めだと思います。
埋め立て地と言うのが気になる方にはおすすめできないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。