南砂町グリーンハイツ1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区南砂3丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1981年3月
総戸数257戸
小学校区域区立第三砂町小学校
中学校区域区立第三砂町中学校
専有面積58.24m² ~ 78.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ケイエム国際
施工会社大林組長谷川工務店銭高組
管理会社日本ハウズイング

南砂町グリーンハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南砂町グリーンハイツ1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南砂町グリーンハイツ1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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南砂町グリーンハイツ1号棟の売却ガイド

南砂町グリーンハイツ1号棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数257戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南砂町グリーンハイツ1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南砂町グリーンハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数257戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三砂町小学校
  • 中学校区: 区立第三砂町中学校

南砂町グリーンハイツ1号棟に関するよくある質問

南砂町グリーンハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南砂町グリーンハイツ1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南砂町グリーンハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南砂町グリーンハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南砂町グリーンハイツ1号棟はどのような物件ですか?

南砂町グリーンハイツ1号棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩3分。築1981年、総戸数257戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南砂町グリーンハイツ1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅利用、メリットは都心へのアクセスが良い点比較的治安が良いので、住みやすさは感じる
【南砂町駅に対する口コミ】出口によっては階段のみしかない点、快速が止まらない点駅前が非常に充実しているわけではないが家賃相場が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】病院、買い物、商業施設が駅周りに多くある点人通りは多いが、治安は良いイメージ。夜もそこまで暗くならない
【南砂町駅に対する口コミ】駅開発中につき、出口によっては空き地が多くある点空き地にゴミが多く捨ててある点が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】ファーストフード、ファミレスはある程度ある
【南砂町駅に対する口コミ】リーズナブルな店舗が少なかったり江東区のPayPay30%還元の対象店が近くにない
暮らし・防災・子育て ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】学校、保育園、公園などは周囲にある程度ある
【南砂町駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターのある出口が限られている
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南砂町駅まで徒歩5分。再開発・駅拡充が進んでいる最中で、マンションからは居住者専用の裏道を通っていける。今後、より発展すると思う。
駅前自体には、1出口にコンビニ、マック、飲み屋、百均がある程度。出口によっては、コンビニも近くにない(公園口に出てしまう)
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南砂駅から徒歩5分圏内でとても立地がいいでさ。
防犯カメラはあるものの、セキュリティ面で不安を感じます。完全なオートロック仕様ではなく、駐車場から自由に人が出入りできる仕様となっており、玄関前まで簡単に人が入れます。また賃貸部屋にもよりますが、ロックが旧式であったり簡単に外せるチェーンがあることや、郵便受けから差し棒などで鍵を外せる仕様になっていたりする部屋もあらますので、独自のセキュリティ対策をこうじる必要があります。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
大手町まで10分とかなり利便性がいい街。
東西線がかなり混むので通勤ラッシュ時は覚悟した方がいい。
生活利便施設の充実
イオンやSUNAMOがあるので、普段の買い物には困らない。
個人的にはSeriaが近くにあると嬉しいが、駅前までいけばダイソーはある。
飲食店の充実
駅からはだいぶ離れるが、老舗のパン屋さんがある。住宅街なので飲食店は少ない。
飲食店はショッピングモールの中にしかほとんどないので、単身赴任の人は物足りないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園もあり、子供たちがたくさん遊んでいる。児童館もあって子育てしやすい。
強いて言うなら、子供が遊べる施設がない。
治安
今まで治安が悪いと感じたことはないぐらい治安はいいと思う。
ラウンドワンがあるので、夜遅くなどは前は通るのは避けた方がいいかもしれない。
コストパフォーマンス
都心にアクセスしやすい割には賃貸はそれほど高くは無い。
駅前は分譲マンションばかりなのでファミリー向けの賃貸だと少し離れる。
交通利便性
・東京の中心東京駅(大手町)まで10分程度で到着・東西線は多くの路線に繋がっている
・大型マンションが多く建ったことにより、ラッシュ時の混雑が酷い・ホームが狭い(現在改修工事中であるが、期間が想定よりも長くなっている)
生活利便施設の充実
・南砂町駅は、徒歩圏にSUNAMOという大型商業施設がある珍しい駅(豊洲もあるが、路線的に利便性が高い)
・駅前の商店がしょぼい・雑貨屋等の気の利いたお店はない
飲食店の充実
・牛丼チェーン店、ファミリーレストランがある・商業施設に(SUNAMO、トピレックプラザ)に行けば、適度なチェーンがある
・同様に、気の利いた飲み屋がない・駅のせいではないが、美味しい食事処もない
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園、学校自体は多く存在・バリアフリーという意味では、エスカレーター、エレベーターが設置されているので及第点
・保育園等は充実してるとは言いがたい・マンション等が多いため、学校の選択肢は限られる
治安
・マンション等の増加により、人口が増えた・飲み屋街ではないため、酔客は少ないのでその意味では治安に不安はない
・価格帯も都心東側で割安のため、ハイソな人達がいるわけではない・多くは中間層の人たちが住んでいるので、それなりの治安・公園には花火や飲み物のゴミが散乱していることもある
コストパフォーマンス
・総じて良いのではないか?・都心東側であるため、大手町まで10分圏内であるにも関わらず割安
・強いてあげれば、最近の地価上昇に伴い、マンション価額は高騰している
交通利便性
いろいろな所に移動する時に東西線は使いやすい
南砂町駅の階段が急すぎてとても危ない脚の悪い人が大変だし、急いでいる時はエレベーター乗る暇がない
生活利便施設の充実
駅出た周辺は、自然豊かな公園でとても癒される
南砂町駅からイオンモールとスナモどちらに行くにも駅から距離があり中途半端
飲食店の充実
セブンイレブン松屋が駅近くにあるので利用します。
イオンかスナモまで行かないと飲食店がほぼない
暮らし・子育て環境の充実
駅の公園は広いのでお子さんがよく遊んでます。
夜は若者が集まって騒いでいるのが特に嫌です。
治安
特に他の駅と変わらないもう少しキレイだと良いですけど
汚い!駅周辺の公園がハトの糞まみれ誰か掃除してほしいです。
コストパフォーマンス
イオンモールかスナモに買い物によく行きます。
イオンかスナモまで行かないと買い物する所がなく不便です。
交通利便性
大手町、新宿、渋谷、横浜、ディズニーに近い。東京なので電車の本数多い。
通勤ラッシュめちゃくちゃ混む。冬でも冷房ガンガンで頭痛い。環境に配慮できてない。まあ、しょうがないけど。
生活利便施設の充実
駅前(改札口から徒歩1分ぐらい)にイオンがあって買い物とかに便利。
逆にイオンしかない。西友とか他の選択ができない。
飲食店の充実
大戸屋ぐらいかなぁー。イオンでお総菜とかは売ってるけど。
大戸屋ぐらいしかない。でも、都会なので帰りに南砂町じゃないところで買えば良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多く。小さい子どもとかも良く見かけるので環境はまあまあ良いのでは。駅の近くに大きい公園があります。
幼稚園とかはあんまり見かけないかなぁと思う。
治安
サラリーマンとか家族連れが多いので治安は良いと思います。
外国人労働者がいっぱいいます。私は気になりませんが、気になる人は検討かも。都会なんで当たり前だけど。
コストパフォーマンス
都会にある。東京駅、ディズニー、渋谷、秋葉原、表参道とかに近いのがメリット。
家賃が高いこと。東京なのでそれぐらいが当たり前なのかも知れないけど、やっぱり高い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。