南砂公園ガーデニアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区南砂7丁目1-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1988年3月
総戸数73戸
小学校区域第三砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積37.75m² ~ 99.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社東海興業
管理会社ユービ

南砂公園ガーデニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南砂公園ガーデニアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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南砂公園ガーデニアの売却ガイド

南砂公園ガーデニアは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数73戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南砂公園ガーデニアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南砂公園ガーデニアを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

南砂公園ガーデニアに関するよくある質問

南砂公園ガーデニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南砂公園ガーデニアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南砂公園ガーデニアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南砂公園ガーデニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南砂公園ガーデニアはどのような物件ですか?

南砂公園ガーデニアは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩3分。築1988年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南砂公園ガーデニアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】新宿、渋谷、銀座、大手町、池袋など都内の主要駅にはほとんどメトロのみでアクセスできます。 運賃も安いです。 物価は安いほうだと思います。利便性も悪くないです。湾岸地域は高いですが、砂町の方は江東区でも安い方かと。
【南砂町駅に対する口コミ】東西線は混雑がひどく、痴漢も多いため快適な通勤は望めないと思います。 停まる駅が多いのでJRよりも時間がかかります。マンション価格は高騰してるので昔の倍以上だと思います。正直高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】近隣にショッピングセンターが複数あります。スナモ、アリオ、トピレックが徒歩または自転車で行けます。 商店街は有名な砂町銀座商店街もあり買い物には困りません。学校や病院も複数あります。昔はあまり治安が良くなかったのですが、最近は若いファミリーが多く移り住んできたので治安も良くなってきました。
【南砂町駅に対する口コミ】近くに大型車の通行量多めな道路が複数あるので閑静な住環境とは言えないかも・・・昔から住んでいる高齢世帯はガラが悪いです。おばあさんにお金盗まれたこともありますし、おじいさんにどけ!って怒鳴られたこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】ショッピングセンター内にフードコートやファミリー向け飲食店がたくさんあります。
【南砂町駅に対する口コミ】オトナが楽しめるおしゃれな飲食店はあまり多くないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】支援センターや公園、学校など一通り揃ってます。
【南砂町駅に対する口コミ】保育園の競争率などは分かりません。共働きが多いと思うので入りにくいかもしれません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理はかなり良いです。逆に厳しいくらいキッチリとしています。
南砂町駅のリニューアルの為、最寄りで口が閉鎖されています。そこがひらけば文句なしです
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
南砂町駅まで徒歩3分で行ける為、立地は最適です。
利用できそうな駅は南砂町駅ぐらいしかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南砂三丁目公園という大きな公園があるので遊べます。
駅からとても近いため夜でも大変にぎやかで落ち着きません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的に必要なものはそろっているので安心できます。
とても古い建物ですので、全体的に古めかしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最低限のものはありますので、困ることはないです。
古い建物ですので最近の設備は全くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺にはある程度の店舗がそろっています。
駅から近い割には店舗が少なく、不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに多数の保育園があり幼児に優しい場所です。
公共施設は全体的に小さく、不便に感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
最近駅のホームがリニューアルされて清潔感が増した。
入口が1個しかなく、狭いので人が多いと通りにくい
生活利便施設の充実
東西線は日本橋や大手町など多くの路線と繋がっている駅があるので乗り換えが楽
強いてあげるなら、快速が南砂町で止まらないことが気になる
飲食店の充実
駅の近くには、サイゼや白木屋など多くの飲食店がある
強いて言うならもう少し駅前にカフェなどが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
南砂には多くの小中学校があって利便性が高い
もしできるのなら、もう少し駅内にエスカレーターが欲しい
治安
最近リニューアルしたので清潔感があっていい
近くのミニストップと前に酔っ払った外国人が多い
コストパフォーマンス
家賃が高いだけあってショッピングモールが3つもある
近くに3つ大きなショッピングモールがあるので土地の値段が高い
交通利便性
•大手町に近い。•本数が多い。地下鉄なので雨でも大丈夫。
•快速が止まらない。•ホームが狭い。•朝のラッシュは凄まじい。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあり、その横にラウンドワンも併設されており、かなり周りは充実してます。
近年、マンションがたくさん建てられて、人口が爆発的に多くなった。
飲食店の充実
大手の飲食店がたくさんあります。食事は困りません。
居酒屋がありません。ファミリー層向けの飲食店はたくさんあるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、ファミリー層向けの町だと思います。ショッピングモールもあり、かなり住みやすいと思います。
近年、マンションが立ち並び、人が増えたことにより、子どもも増え、公園で遊ぶのも少し大変かもしれません。
治安
治安は良いと思います。特に事件などは聞いたことないです。
強いてあげれば、人口が多くなったことにより、自転車が多い。乱暴な運転する人がいること。
コストパフォーマンス
利便性はかなり良いと思います。車がなくても完結します。
家賃高くなりました。それにより住みやすさのバランスがちょっと偏ってます。人口が増えたのも、住みやすい町と判断されたからだと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。