南砂住宅7号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区南砂2丁目3-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1975年8月
小学校区域区立南砂小学校
中学校区域区立南砂中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社三井建設フジタ工業
管理会社田園都市ライフサポート

南砂住宅7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南砂住宅7号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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南砂住宅7号棟の売却ガイド

南砂住宅7号棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、14階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南砂住宅7号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南砂住宅7号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南砂小学校
  • 中学校区: 区立南砂中学校

南砂住宅7号棟に関するよくある質問

南砂住宅7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南砂住宅7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南砂住宅7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南砂住宅7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南砂住宅7号棟はどのような物件ですか?

南砂住宅7号棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩7分。築1975年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南砂住宅7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都内中心部へのアクセスはかなり良く、約10分で東京駅まで行けるのはかなり良い。
▼快速が止まらない事に加えて、単線しか通ってない為、付近で人身事故やトラブルが発生すると、辿り着けない。
生活利便施設の充実
▲大きめの商業施設が最寄りに2つあり、商店街もある為、買い物には困らない
▼強いてあげれば、病院はあるが医師がかなり高齢化しており、信憑性が薄い。
飲食店の充実
▲ファミリーレストランは多い為、子供連れには助かると思われる。
▼駅前に飲食店が少なく、深夜や早朝は困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園等は多い為、子育てには適している地域と感じます。
▼あまり治安が良くない為、子供を一人で歩かせるのはやや危険。
治安
▲メリットは特になく、治安は良くないと感じる
▼外国人が駅で屯っている事がかなりの頻度であり、高校生などがいる家庭は怖いと感じていると想像できる
コストパフォーマンス
▲治安を除けば、住む分にはとても良い環境だと思います
▼治安がかなり気になる為、その点を気にしない方であれば良い地域
交通利便性
▲大手町まで10分とかなり利便性がいい街。
▼東西線がかなり混むので通勤ラッシュ時は覚悟した方がいい。
生活利便施設の充実
▲イオンやSUNAMOがあるので、普段の買い物には困らない。
▼個人的にはSeriaが近くにあると嬉しいが、駅前までいけばダイソーはある。
飲食店の充実
▲駅からはだいぶ離れるが、老舗のパン屋さんがある。住宅街なので飲食店は少ない。
▼飲食店はショッピングモールの中にしかほとんどないので、単身赴任の人は物足りないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園もあり、子供たちがたくさん遊んでいる。児童館もあって子育てしやすい。
▼強いて言うなら、子供が遊べる施設がない。
治安
▲今まで治安が悪いと感じたことはないぐらい治安はいいと思う。
▼ラウンドワンがあるので、夜遅くなどは前は通るのは避けた方がいいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲都心にアクセスしやすい割には賃貸はそれほど高くは無い。
▼駅前は分譲マンションばかりなのでファミリー向けの賃貸だと少し離れる。
交通利便性
▲駅周辺は比較的静かな街。公園や病院、商業施設もあり、暮らし易い。
▼東西線最寄の南砂町駅は各駅停車しか停まりません。
生活利便施設の充実
▲スナモという商業施設にスーパーやUNIQLO、GU、無印良品、電気屋、カインズホームもあり、使い勝手が良いです。2024年6月にL stay & grow 南砂町というホテルが出来ました。新しい施設で、ディズニーのお客さんが多い様ですが、とても綺麗でおすすめです。
▼駅周辺はぱっとしない。ヤマダ電機、DAISO、アオキかある。
飲食店の充実
▲駅前に韓国居酒屋、サイゼリアあり。スナモ内に大戸屋、スタバ、カルディなどがある。飲食店少なめです。
▼気の利いた店があまりない。もう少しステキなお店が増えるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からは少し離れますが、イオンもあり、生活全般には困らない。幼稚園はバディ、めぐみ、きよしと沢山あり、それぞれのカラーにあわせてチョイスが可能。
▼スーパーはイオン系が多く、東陽町に比べて日々の買い物の選択肢が少ない。パン屋、ケーキ屋の美味しいお店が少ない。
治安
▲取り立てて特筆すべき事はなく、至って平和です。広めの公園もあり、のんびりした感じ。夏にはスナモの前の荒川で花火大会があり、なぜか平日に開催され、夏休みの楽しみの一つです。
▼駅前にスーパーがなく、通勤の帰りにおかずを買ったりする場所が少ない。
コストパフォーマンス
▲トータルして住みやすい街。少し足を伸ばすと砂町銀座があり、 下町情緒が味わえる。焼き鳥やおでんが美味しい。焼肉のトラジで販売されてる牛肉の切り落としが美味しい〜
▼各駅停車しか停りませんので、千葉方面を利用される方は多少不便、検討させる事をおすすめします。
交通利便性
▲駅自体は乗り換えはありませんが、主要駅へのアクセスが良いです。
▼朝の通勤時間帯は、何もなくても数分のサイレント遅延が発生します。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には事業関連の大型ビルが多いですが、コンビニや銀行に郵便局などがあります。
▼路面が大きいので、交通量が多く忙しないです。
飲食店の充実
▲勤め人が多いこともあり、飲食店が多いです。特にラーメン店が多く、わざわざこの地を選んで開店したところもあります。
▼ランチの時間帯は競争率が高く、並んでしまうところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにもマンションがありますが、四つ目通りを図書館のある方向へ少し歩くと、大型マンション群があります。
▼川が巡らせた中にあるので、風向きによっては磯臭く感じるかもしれません。
治安
▲歓楽街というわけではないので、しょっちゅう揉め事があるわけではなく、駅から少し離れるだけで閑静な環境で暮らせます。
▼駅から少し歩くと交番はあるのですが、対応が横柄な人もいるので怖い印象があります。
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内に築浅の大型マンションができています。
▼利便性は悪くありませんが、賃料はやや高めです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。