南砂住宅8号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区南砂2丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1975年8月
総戸数516戸
小学校区域区立南砂小学校
中学校区域区立南砂中学校
専有面積55.34m² ~ 61.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社三井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

南砂住宅8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南砂住宅8号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南砂住宅8号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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南砂住宅8号棟の売却ガイド

南砂住宅8号棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数516戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南砂住宅8号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南砂住宅8号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数516戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南砂小学校
  • 中学校区: 区立南砂中学校

南砂住宅8号棟に関するよくある質問

南砂住宅8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南砂住宅8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南砂住宅8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南砂住宅8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南砂住宅8号棟はどのような物件ですか?

南砂住宅8号棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩7分。築1975年、総戸数516戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南砂住宅8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前には一通りの飲食店が立ち並び牛丼は主要3社すべてあります。ラーメンも最近はつじ田もできましたが家系や油そばと充実してます。コンビニ、ダイソーや文教堂、図書館等々あります
デメリットとしてはエレベーターが木場駅側にしかないこと、あとは永代通りに面しているため頻繁に横断歩道や信号を利用することになる点ですかね。交通量も多いので排気ガスも若干気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安についてはお年寄りが多めというのもありますが基本的に危険を感じることはありません。 それよりは周辺の施設が徒歩圏内にかなりあるため非常に暮らしやすいことをお伝えしたいです。 スーパーも西友イキイキOKがあり非常に暮らしやすい。また区役所も徒歩圏内。 ニトリもすぐ近くにあります。イオンがふたつとアリオまでも徒歩圏内でちょうど同じくらいの距離にあります。ホームセンターとしてもカインズとコーナンがあります。ドラックストアはマツキヨと福太郎。 また南砂住宅敷地内に学校が3つ保育園や幼稚園、スーパーやクリニック、郵便局までありますので 買い物に困るといったことはありません。
東側に貨物用線路があるため、その向こうのニトリへのアクセスが遠回りになることが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は掃除が行き届ききれい。管理棟へのアクセスも良い。 ゴミも燃えるごみは各エレベータ棟に併設している設けられているので助かる。 また24時間出せるダストシュートはめちゃくちゃ良い
オートロックではない。宅配ボックスがない。 共用廊下は厳格に私用禁止としていてきれいな反面置き配などで宅配物等でも注意されるなど厳格
お部屋の仕様・設備 ★★★
良くも悪くも築古。建物の作り的に角部屋が多くなる設計になっている。
バルコニーがデザイン上半部そがれた形になっているのが残念(部屋による) 地震の時に耐震補強の鉄骨がかなり音が鳴る。割と上の生活音が聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ないものを数えたほうが早いくらい申し分のない充実度
ゴーゴーカレーが撤退してしまったのがいまだに残念
暮らし・防災・子育て ★★★
公道に出ずに中学まで通えるし、生活すべてを完結しようと思えばできる
海抜0なので水害は覚悟する必要がある 近隣に学校があるので子供たちの声が気になる人には向かない
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく食品の物価が相対的に近隣と比べて安いです。
大型のモール(スナモ、アリオ等)に行くには自転車が必要な点
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】地下鉄で銀座、渋谷、新宿ぐらいまでなら電車で30分ぐらいで行ける東京都内で家賃が70,000円台で住める、生活環境が整っているのでまあまあ良いと思います。
【南砂町駅に対する口コミ】東西線は人がたくさんいて混雑がひどいため、通勤時は辛い。快速が止まらないのが不便。同じ場所(イオン、SUNAMO)に人が集中してしまうので、食品購入する際レジが混雑していて買い物が煩わしいと感じることはありました。夏場はレジに並んでいる間にアイスが溶けてしまうため、アイスの購入はコンビニでしていました。また、東西線の混雑がひどいため電車遅延が多く、当時オフィス出勤が当たり前だったため、会社に遅れてしまわないか気が気でなかったです。東西線ユーザーで通勤する方は覚悟した方が良いです。 徒歩、自電車通勤圏内に会社や学校がある人には良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】徒歩圏内にSUNAMOというショッピングセンターがあり、そこに行けば衣類や雑貨も揃うので便利。駅の出口によって、あちら側は危険という情報もない。駅を出るとイオン、公園、飲食店もあってのどかな感じ。 3年住んだが、不審者を見たことは一度もない。
【南砂町駅に対する口コミ】SUNAMO以外の商業施設は充実していないので、SUNAMOに行くと人がたくさんいて落ち着いて買い物しにくい。 人の少ない時間帯に行けば良いかもしれない。敢えて挙げるとしたら、冬場にもう少し街灯が明るければいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】イオンも近所にあるので外食して帰宅することができる。良くお寿司屋さんやアイス屋さん、ハンバーガー屋さんで食事を済ませていた。
【南砂町駅に対する口コミ】南砂町に住んでいる人の多くがイオンを利用するため、人が多くて落ち着かないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】子育て世代の方も結構たくさん住んでいた印象。駅前に公園もあったと思うし、イオンやSUNAMOに家族で出かける人が多いので住みやすいのだと思う。
【南砂町駅に対する口コミ】住民が同じ場所に出かけるので、結構混雑している印象。そういうのが苦手な人は人の少ない早朝や夕方に時間をずらせば落ち着いて過ごせると思う。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄なので駅周辺はコンビニ、郵便局、銀行など。 帰宅途中に24時間営業の西友や安売りのスーパーが2軒、大型薬局も3軒あり買い物は充実している。区役所も徒歩10分内。
強いてあげればカフェがもっとあればいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が小学校のグランドなので、遮るものがなく日当たり良い。
窓をあけていると小学校の運動会の練習などの騒音はあるが、窓を閉めれば聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は古いが管理組合がしっかりしているので、毎日清掃しているし修繕工事やメンテナンスはよくやっている。 各階に燃えるゴミ用のダストシュートがあるのも便利。
古い団地なので、オートロックなどの設備はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フルリノベーションしているので、室内設備には満足している。東南向きなので、日の出から午後1時くらいまでは部屋まで陽が入る。 玄関ドア・サッシも全戸新しくなり、防音防寒バッチリである。
部屋の中央に梁があり、180センチ以上の背の高い人は頭をぶつけるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
団地の中にOKストアがある。魚屋・肉屋・飲食店もあり便利。
パン屋があればいいが、開店しても潰れてしまう。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
団地内に幼稚園・保育園・小学校・中学校まであり、団地外に出ることなく通学できるのが安心。他にも団地内に郵便局・銀行・病院もある。
昔は子供が多かったらしいが、最近は年寄りが多い。
2025年06月 メリット
治安
駅周辺も駅構内も早朝、夜間の時間帯でも暗い・危ないと感じた事はありませんでした。
地下のホームから地上への移動の際は階段になる場合が多いです。エレベーター・エスカレーターも設置されていますが、反対側の出口を利用する際は階段になるかと思います。
交通利便性
大手町銀座日本橋などへのアクセスがかなりいい
南北移動はバスのみであまり移動する機会はないが不便
交通利便性
快速が止まること。銀座や丸の内といった都心へのアクセスが抜群によいこと。
東西線しかなく、通勤時に滅茶苦茶に混むところ。
生活利便施設の充実
江東区役所、運転免許試験センターの最寄駅。
しいてあげるなら、大きな病院がないところ。
飲食店の充実
吉野家やマックなどの基本的なファーストフード店はある。
スタバがないし、オシャレなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園小学校などが徒歩圏内に複数点在している。
江戸川区に比較してしまうと、充実してないかも。
治安
比較的治安がいい。夜に騒がしくなか静か。
警察署や派出所が近くにあれば、さらに良くなるかと。
コストパフォーマンス
治安の良さ、都心へのアクセスなどを考えると、高い。
商業施設の少なさ。それ以外には特にない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。