南砂一丁目エステートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区南砂1丁目3-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数141戸
小学校区域第四砂町小学校
中学校区域第二南砂中学校
専有面積79.02m² ~ 89.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社多田建設
管理会社日本総合住生活

南砂一丁目エステートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、南砂一丁目エステートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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南砂一丁目エステートの売却ガイド

南砂一丁目エステートは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数141戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南砂一丁目エステートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南砂一丁目エステートを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四砂町小学校
  • 中学校区: 第二南砂中学校

南砂一丁目エステートに関するよくある質問

南砂一丁目エステートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南砂一丁目エステートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南砂一丁目エステートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南砂一丁目エステートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南砂一丁目エステートはどのような物件ですか?

南砂一丁目エステートは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩14分。築1981年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南砂一丁目エステートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線「東陽町」徒歩14分の好立地です。
付近には急勾配や細かく分岐する道が多く、少し分かりにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼夜問わず静かで、落ち着いた雰囲気の環境の中にあります。
ゴキブリやハエ等の不快な虫が発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
比較的新しいシステムの防犯対策が施されています。
階段やエントランス等の掃除があまりされていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日差しが適度に差し込んでくるので室内が明るいです。
バリアフリー等の安全対策があまり進んでいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で行ける範囲に複数のコンビニがあります。
居酒屋やファミリーレストランが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
安心して子供を預けられる保育施設が近くにあります。
混雑する病院が多く、気軽に診察してもらえるかかりつけ医を見つけにくいことがネックです。
2023年08月 メリット
交通利便性
エレベータがあり、妊婦さんやベビーカーを使っている人も改札に簡単に行ける。
強いて言えば、混んでいるのでホームをでかくしてほしい。
生活利便施設の充実
駅の近くに、100均や公園と本屋・スーパー・コンビニもあり非常に良い。
強いて言えば、江東区は路上喫煙禁止なのに夜に人気がないところに行くと路上喫煙している人がいる。
飲食店の充実
駅の近くにカフェやハンバーガー店にラーメン店がある。
強いて言えば、大体のお店は混んでいる印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園・保育園・小学校・中学校もあるし、駅にも多機能トイレもあります。子育てには向いていると思います。
強いて言えば、子供が多すぎる。小学校とか中学校の先生は本当に子どもを見れているのかな?と思うほどです。
治安
治安はそこそこいいです。駅の近くに交番もあるし、夜でも明るいのし人も多いので防犯も高いと思います。
夜になると、路上喫煙している人がたまにいる。
コストパフォーマンス
木場のほうにショッピングセンターもあるので、住みやすいです。
家賃は結構高いです。ただ物価はスーパーにもよります。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。